La cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di speculazione privata ed ha per scopo quello di ottenere, nell'ambito dell'oggetto sociale, tramite la gestione in forma associata, alle migliori condizioni rispetto a quelle ottenibili sul mercato,il soddisfacimento dei propri bisogni abitativi. La cooperativa puo' svolgere la propria attivita' anche con terzi non soci. Considerata l'attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita all'articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati la cooperativa ha come oggetto principalmente l'assegnazione ai soci,in proprieta', in godimento o in locazione, di immobili abitativi e pertinenziali realizzati,recuperati o comunque acquisiti da parte della cooperativa,nonche' in via accessoria o strumentale attivita' o servizi anche di interesse collettivo connessi direttamente o indirettamente all'oggetto sociale principale. Per la realizzazione delle finalita' che ne costituiscono l'oggetto sociale la cooperativa potra' compiere tutti i contratti,le operazioni o atti di natura immobiliare,mobiliare e finanziaria ed avvalersi di tutti gli strumenti,rapporti ed apporti previsti o ammessi dalle disposizioni in vigore ed in particolare puo' : a acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute; b ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; c acquisire terreni, sia in proprieta', sia in diritto di superficie, per costruirvi fabbricati residenziali anche senza avvalersi delle agevolazioni di legge eo anche soltanto vani accessori aventi diverse destinazioni a servizio dei residenti; d acquisire fabbricati eo unita' immobiliari gia' costruite da recuperare eo da ristrutturare. Detti immobili potranno anche essere inseriti o costituire programmi integrati di settore o complessi organici di insediamento, anche comprendenti servizi sociali, asili nido, scuole, centri civici e commerciali, verde attrezzato, luoghi destinati ad attivita' culturali, ricreative e sportive; e acquistare ed alienare immobili,anche se locati ed anche da demolire,risanare,ristrutturare o completare,e costituire o acquisire l'usufrutto sugli stessi; f costruire ed effettuare interventi di manutenzione,recupero,ricostruzione di immobili e di riqualificazione urbana; g contrarre mutui e finanziamenti di altra natura,anche con garanzia ipotecaria,e compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale,compreso l'apertura di conti correnti,l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; h ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci; i stipulare contratti di assicurazione,sia nell'interesse della cooperativa che dei soci; j effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale; k concedere ed ottenere avalli,fideiussioni,ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della cooperativa o dei soci,purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale. La cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere, con delibera dell'organo amministrativo, tutti gli atti e concludere ogni operazione di natura immobiliare, mobiliare, creditizia e finanziaria necessarie o utili al raggiungimento degli scopi sociali, o comunque sia, direttamente o indirettamente attinenti ai medesimi; in particolare potra' stipulare ipoteche o mutui con lo stato, con gli istituti di credito, con enti autorizzati dalla legge e con societa' e ditte private. Essa potra' anche fruire di contributi, sussidi, provvidenze ed agevolazioni e di quant'altro previsto dalle disposizioni vigenti o che saranno emanate in conformita' al t. U. Approvato con r. D. 116538 o di altre disposizioni normative sovrannazionali, nazionali, regionali, provinciali o comunali, o in virtu' di delibere assunte da altri enti pubblici e privati. La cooperativa potra' inoltre compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione dello scopo sociale e in particolare potra', inoltre, emettere obbligazioni ed altri strumenti finanziari ed assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato.