l'acquisto, la vendita, la permuta, la costruzione , l'amministrazione e la gestione in proprio e conto terzi di beni immobili. La societa', per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali ed immobiliari ed inoltre potra' compiere, in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale e comunque con espressa esclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pubblico, operazioni finanziarie e mobiliari, concedere fideiussioni, avalli, ipoteche, garanzie anche a favore di terzi, nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, sia direttamente sia indirettamente, partecipazioni in societa' italiane ed estere aventi oggetto analogo affine o connesso al proprio. E' esclusa qualsiasi operazione inerente la raccolta del risparmio e la compravendita mediante offerta al pubblico di cui all'art. 18 bis d. L. 95/74.