1. La societa' ha per oggetto le seguenti attivita', che potranno essere esercitate sia in italia che all'estero e anche online, subordinatamente all'esistenza delle condizioni e delle autorizzazioni tempo per tempo previste dalla legge: - attivita' di compravendita, acquisto, permuta, costruzione, ristrutturazione di beni immobili di qualunque specie e natura, sia pubblici che privati, nonche' di infrastrutture in genere; - locazione, in proprio (purche' non finanziaria), affitto e gestione di immobili di cui la societa', a qualunque titolo, abbia la proprieta' ovvero altro diritto reale, anche di godimento, il possesso, e/o la disponibilita'; gestione di immobili per conto terzi; gestione, locazione ed affitto di beni immobili o parti di essi, anche per brevi periodi; attivita' di trading immobiliare; - costruzione, ristrutturazione, vendita e manutenzione di immobili civili, industriali, artigianali e commerciali; - acquisto, vendita, gestione, permuta e locazione di terreni agricoli e/o edificabili, anche per conto terzi; - attivita' di ideazione e gestione di strutture ed attivita' ricettive quali hotel, motel e bed and breakfast; da intendersi nel senso piu' ampio del termine; - attivita' di ristorazione nel senso piu' ampio del termine, da esercitarsi sotto forma di gestione di ristoranti, pub, enoteche (con possibilita' di vendita di prodotti analcolici, alcolici o super-alcolici subordinatamente al possesso delle autorizzazioni di legge tempo per tempo vigenti) tavole calde, rosticcerie, friggitorie, bistrot, lounge bar, con possibilita' altresi' di esercizio dell'attivita' di bar - caffetteria, nonche' di attivita' di servizio in loco quali catering e banqueting; - attivita' di ideazione, organizzazione e gestione, sia in proprio che per conto terzi, di feste, party, serate, spettacoli e, piu' in generale, di eventi di ogni tipo; gestione di sale da ballo e discoteche, subordinatamente al possesso dei requisiti di legge; - attivita' di produzione, commercializzazione e/o pubblicizzazione di prodotti tipici enologici, gastronomici e connessi alla ristorazione, nessuno escluso o eccettuato; attivita' di gestione di enoteche; - attivita' di consulenza, sia in proprio che per conto terzi in ordine a tutto quanto forma oggetto dell'attivita' sociale, nonche' di formazione, con inclusione della possibilita' di organizzazione e gestione di corsi, clinic, convegni, seminari, eventi fieristici, webinar, incontri e congressi, volti alla pubblicizzazione, commercializzazione e divulgazione di quanto costituisce oggetto sociale; 2. La societa' potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari ed immobiliari necessarie, utili o anche semplicemente opportune al fine del perseguimento dell'oggetto sociale; prestare ogni garanzia personale o reale, anche per obbligazioni di terzi, chiedere mutui, nonche', al solo scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato, assumere entro i limiti di legge, direttamente o indirettamente, partecipazioni o interessenze in altre societa'; partecipare a consorzi o a raggruppamenti di imprese. 3. Essa potra', inoltre, compiere tutte le operazioni mobiliari, immobiliari e finanziarie (non in via prevalente e non nei confronti del pubblico) che si rivelino necessarie, utili o anche semplicemente opportune per il raggiungimento dell'oggetto sociale, comprese l'assunzione di partecipazioni o l'acquisto di quote o azioni in altre societa' o imprese aventi oggetto affine o connesso al proprio. 4. Sono comunque tassativamente escluse dall'oggetto sociale tutte le attivita' riservate agli intermediari finanziari di cui all'art. 106 del d. Lgs. 1 settembre 1993, n. 385, alle societa' di intermediazione mobiliare di cui al d. Lgs. 24 febbraio 1998, n. 58, quelle di mediazione di cui alla legge 3 febbraio 1989, n. 39 e tutte le altre attivita' "protette", riservate cioe' per legge a soggetti muniti di particolari requisiti, non posseduti dalla societa'.