3. 1 ai sensi dell'articolo 35-bis, comma 1, lettera f) del tuf, la societa' ha per oggetto esclusivo l'investimento collettivo dei fondi raccolti mediante l'offerta di azioni proprie. A tale scopo, la strategia di investimento della societa' consiste nell'effettuare investimenti in immobili situati in italia. La gestione del patrimonio della societa' e' delegata al gestore, che s'impegna a rispettare la strategia di investimento descritta nel presente articolo, nonche' le leggi e le normative applicabili. 3. 2 le attivita' di investimento saranno unicamente costituite da: (a) acquisizione o possesso di immobili (come definiti nel prosieguo), ovvero gestione degli immobili posseduti; (b) acquisizione o possesso di quote. Azioni e altre partecipazioni in societa' immobiliari (come di seguito definite); e/o (c) contrazione di debito o concessione di garanzie in relazione al debito esterno erogato da terzi a tali societa' immobiliari o ad altre societa' immobiliari, posto che la societa' o un socio (diretto o indiretto) possieda, direttamente o indirettamente, una partecipazione in tali societa' immobiliari. Inoltre, la societa' potra' (i) detenere strumenti derivati al solo scopo di proteggere le sue attivita' e passivita', presenti e future, dai rischi di oscillazione dei tassi di cambio e/o d'interesse, e (ii) detenere attivita' liquide (quali contanti e strumenti del mercato monetario) in via accessoria (restando inteso che le attivita' liquide non potranno superare il 49% del valore patrimoniale netto totale). Ai fini dei presente statuto: "immobili" indica: (a) proprieta' immobiliari costituite da terreni e fabbricati; (b) diritti immobiliari a lungo termine, come proprieta' di superficie, diritti di costruzione ereditari e locazione a lungo termine (leasehold); e (c) altri beni se e nella misura in cui siano necessari per la gestione di beni che rientrano nelle definizioni contenute nei precedenti paragrafi (a) e (b); "societa' immobiliare" indica qualsiasi societa' o societa' di persone (ivi incluse le societa' a responsabilita' limitata e le societa' di persone a responsabilita' limitata) il cui solo oggetto sia, secondo il suo statuto o contratto associativo: (a) l'acquisizione o il possesso di immobili ovvero la gestione di immobili dalla stessa posseduti: (b) l'acquisizione o il possesso di quote, azioni e altre partecipazioni in societa' o societa' di persone (ivi incluse societa' a responsabilita' limitata e societa' di persone a responsabilita' limitata e, per chiarezza, anche la costituzione di tali societa' e/o societa' di persone) il cui solo oggetto e scopo sia, secondo il loro statuto o contratto associativo, l'acquisizione o il possesso di immobili ovvero la gestione di immobili dalle stesse posseduti (direttamente o indirettamente per il tramite di tali societa' o societa' di persone); e/o (c) la contrazione di debito o la concessione di garanzie in relazione al debito esterno erogato da terzi a tale societa' o societa' di persone o ad altre societa' immobiliari, posto che la societa' possieda, direttamente o indirettamente, una quota in tali societa' immobiliari, fermo restando che, nel caso in cui una societa' o societa' di persone che soddisfi i criteri da (a) a (c) che precedono si qualifichi come fondo di investimento alternativo (fia), tale societa' o societa' di persone si qualifichera' come societa' immobiliare subordinatamente alle seguenti ulteriori condizioni: (a) gli investitori di tale societa' o societa' di persone non godano di un diritto di riscatto almeno una volta all'anno oppure siano limitati allo status di investitori ben informati, investitori professionali e/o investitori istituzionali; (b) tale societa' o societa' di persone sia soggetta alle leggi di uno stato membro dello spazio economico europeo; (c) tale societa' o societa' di persone sia gestita da un gestore di fondi di investimento alternativi (i) situato in uno stato membro dello spazio economico europeo e (ii) autorizzalo in conformita' alla direttiva gefia (o legislazione di attuazione corrispondente); (d) tale societa' di capitali o di persone sia soggetta a limitazioni di investimento analoghe a quelle della societa' in materia di investimenti in liquidita' e utilizzo di derivati. Fatta salva ogni altra limitazione di investimento contenuta nel presente articolo 3. 2, si conviene che, in qualsiasi momento, almeno due terzi del valore patrimoniale della societa' saranno investiti nei beni immobili indicati nel presente articolo, fermo restando che tale requisito dovra' essere soddisfatto entro i primi 24 (ventiquattro) mesi dall'avvio dell'operativita' della societa'. 3. 3 ii gestore potra' investire in un numero qualsiasi di immobili. Qualora investa in un unico immobile, il gestore e' tenuto a garantire una ripartizione adeguata dei rischi dal punto di vista dell'ottimizzazione degli investimenti e in conformita' alla legge applicabile anche attraverso la diversificazione della destinazione d'uso o dei conduttori e dei rispettivi settori di attivita', o la potenziale capacita' di concedere in locazione o vendere opportunamente parti diverse dell'immobile a soggetti diversi (a seguito della separazione fisica delle parti o altrimenti). Fatta salva ogni altra limitazione di investimento contenuta nel presente articolo 3, si conviene che, nei primi 24 (ventiquattro) mesi di attivita' della societa' e durante la sua fase di liquidazione, tali limiti non trovano applicazione. 3. 4 la societa' potra' contrarre debito garantito o non garantito: (a) in relazione all'acquisto di un investimento; o (b) in relazione alle spese in conto capitale, alle ristrutturazioni e a qualunque altra spesa per investimenti, o (c) per qualunque altro scopo ragionevole. La societa' potra' contrarre debito con una leva finanziaria massima pari al 300% circa del valore patrimoniale netto totale calcolato in base al metodo degli impegni previsto dal regolamento (ue) n. 231/2013. In caso di superamento, in qualunque momento, dei limiti fissati nel presente paragrafo (salvo in caso di superamento approvato dall'assemblea dei soci), il gestore adottera' tempestivamente i provvedimenti che riterra' ragionevoli e utili nel migliore interesse. In caso di superamento, in qualunque momento, dei limiti fissati nel presente paragrafo (salvo in caso di superamento approvato dall'assemblea dei soci), il gestore adottera' tempestivamente i provvedimenti che riterra' ragionevoli e utili nel migliore interesse della societa' per tentare di ripristinare il rispetto di tali iimiti. 3. 5 la societa' potra' possedere liquidita' in via accessoria per finalita' di gestione della liquidita' (fatte salve le restrizioni precedentemente indicate). 3. 6 il gestore potra' inoltre effettuare le operazioni che riterra' necessarie, opportune o rilevanti ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale della societa' precedentemente descritto, incluse operazioni di natura finanziaria (ad es. Ottenimento di prestiti dalle affiliate, cessione dei crediti in garanzia, emissione di garanzie reali e personali in relazione al debito della societa' e/o al debito delle affiliate, in conformita' alle leggi e normative di volta in volta in vigore, fatta eccezione per le attivita' che siano vietate o riservate ai sensi di legge ad altre categorie di soggetti). 3. 7 il gestore cerchera' di evitare o, in ogni caso, di gestire in maniera prudente e contenere qualunque attivita' che possa essere considerata o causare un conflitto d'interessi. Tali operazioni saranno effettuate nei limiti previsti dalle leggi e normative applicabili e dal presente statuto. 3. 8 in deroga a quanto precede e fatte salve eventuali ulteriori disposizioni contenute nei presente statuto, ai sensi dell'articolo 14, comma 6 del decreto 5 marzo 2015 n. 30, le norme prudenziali di contenimento e frazionamento del rischio previste dalla banca d'italia per i fia non riservati a investitori professionali non si applicano alla societa'. Pertanto, il patrimonio della societa' potra' essere investito nel rispetto dei criteri e dei divieti stabiliti nel presente statuto e nell'articolo 12 del decreto ministeriale 30/2015.