La societa', con scopo mutualistico e senza finalita' speculative, ha per oggetto principale la realizzazione, l'acquisto ed il recupero di immobili da assegnare in proprieta', in godimento, ovvero in locazione o con altre forme contrattuali ai propri soci, nonche' la gestione del patrimonio immobiliare proprio e dei soci e, in via accessoria o strumentale, la realizzazione di strutture e servizi, anche di interesse collettivo, che possano favorire l'integrazione sociale, la elevazione culturale e la tutela della salute degli stessi soci e quant'altro e' connesso direttamente o indirettamente all'oggetto sociale. Per il conseguimento dell'oggetto sociale, in particolare, la societa' puo': a) costruire, acquistare, risanare, ristrutturare e gestire edifici e complessi edilizi a destinazione residenziale e ad uso diverso; b) acquistare ed alienare aree anche a mezzo di permute, ottenere il diritto di superficie su aree di proprieta' di enti pubblici e privati; acquistare ed alienare immobili, anche se locati ed anche da demolire; c) realizzare interventi di risanamento e recupero su edifici o complessi edilizi di proprieta' della societa' o dei soci, anche se parte delle unita' immobiliari negli stessi comprese siano di proprieta' di terzi; d) costruire ed effettuare interventi di manutenzione, recupero e ricostruzione di immobili, sia direttamente in economia che mediante appalto ad imprese di costruzione, anche acquistando direttamente i materiali, i componenti e gli impianti necessari per la loro realizzazione e manutenzione o recupero; e) avvalersi di tutte le agevolazioni vigenti in materia di edilizia residenziale e non residenziale, con l'osservanza delle condizioni e dei vincoli previsti dalle disposizioni che le disciplinano; f) contrarre mutui e finanziamenti di altra natura, anche con garanzia ipotecaria, e compiere tutte le operazioni banca- rie e finanziarie finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale, comprese l'apertura di conti correnti, l'assunzione di affidamenti bancari e la emissione di cambiali; g) stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' che dei soci; h) effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale; i) concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della societa' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale; l) ricevere prestiti dai soci persone fisiche destinati esclusivamente al conseguimento dell'oggetto sociale, nei limiti ed alle condizioni previsti dall'articolo 17; m) promuovere o partecipare alla realizzazione di programmi di ricerca applicata e di sperimentazione diretti al miglioramento della qualita' abitativa ed al contenimento dei costi di costruzione e gestione degli edifici residenziali, anche attraverso l'impiego di energie alternative; n) consorziarsi, anche senza la costituzione di un'organizzazione con attivita' esterna, con altre societa' cooperative per lo svolgimento ed il coordinamento delle attivita' e dei servizi di comune interesse e funzionali al conseguimento dell'oggetto sociale; o) aderire ad associazioni ed enti allo scopo di facilitare il conseguimento dell'oggetto sociale; p) la cooperativa si propone, altresi', l'adozione di procedure di programmazione pluriennale finalizzate allo sviluppo o all'ammodernamento aziendale.