La societa' ha per oggetto le seguenti attivita', da esercitarsi in italia e all'estero: - gestione, in proprio e/o per conto terzi, di strutture alberghiere, di strutture sportive, destinate anche al turismo, di agriturismi, villaggi turistici, centri vacanze, campeggi e stabilimenti balneari; - gestione, in proprio e/o per conto terzi, di strutture extra-alberghiere, quali esercizi di affittacamere, case ed appartamenti per vacanze, case per ferie, ostelli per la gioventu', residenze rurali, rifugi di montagna, nonche', anche in correlazione con le attivita' che precedono, effettuazione di prestazioni, anche integrate, di servizi di: -- allestimento e arredo delle predette strutture, inclusa l'installazione di impianti di illuminazione e di impianti per le utenze varie; -- ricevimento, assistenza e animazione; facchinaggio e guardiania non armata; -- pulizia, lavanderia e stireria; -- ormeggio, rimessaggio e noleggio di imbarcazioni; noleggio di autovetture, motocicli e biciclette e di mezzi di trasporto in genere (esclusa la locazione finanziaria in ogni sua forma); - organizzazione di viaggi, soggiorni turistici, di pacchetti turistici, crociere, gite, escursioni in italia ed all'estero, con l'uso di mezzi di trasporto terrestre, aereo, marittimo, fluviale e lacustre, anche con somministrazione ai passeggeri di alimenti e bevande e generi di conforto, anche a mezzo imbarcazioni e natanti in genere, a motore e a vela; - servizi di prenotazione e attivita' di assistenza ai viaggiatori; - servizi di gestione degli scambi di multiproprieta'; - la gestione di impianti di risalita in genere e delle stazioni sciistiche; la gestione e la manutenzione di piste da sci compreso l'innevamento artificiale; - l'organizzazione e la gestione di corsi di attivita' motorie e formazione sportiva in genere, comprese le scuole di sci; - l'organizzazione, la gestione e la promozione di eventi e feste, attivita' ricreative e di intrattenimento artistico, mostre, fiere, congressi, convegni di qualsiasi genere e tipo, manifestazioni ed attivita' artigianali di ogni genere e tipo; - la gestione di circoli ricreativi, centri estivi, punti verdi, discoteche, locali da ballo, balere, anche attraverso l'ausilio di personale addetto; - la gestione di campeggi e parking camper secondo la normativa vigente; - la gestione di strutture sportive, lidi, piscine e centri termali; - la gestione di mense, alberghi, rifugi, ristoranti, bar, paninoteche, pubs, birrerie, self-service, bed & breakfast, gelaterie, pizzerie, pasticcerie, rosticcerie, panifici, sale giochi, locali di ristorazione in genere, il tutto anche con esecuzioni musicali e nel rispetto della normativa vigente; - la gestione di mense, inclusa la produzione, il confezionamento e la fornitura di cibi; servizi di catering anche presso strutture esterne; - gestione di american bar, caffe', gelaterie, pasticcerie, locali che somministrano al pubblico alimenti e bevande in genere, anche alcoliche, sale giochi, circoli e strutture sportive e ricreative in genere. La societa' potra' altresi' svolgere le seguenti attivita': - acquisto, vendita, permuta, alienazione e locazione non finanziaria, di fabbricati, civili, commerciali, industriali, rurali e militari e di edifici e/ o loro porzioni di ogni genere e tipo e relativa gestione; - acquisto, vendita nonche' sistemazione, trasformazione e lottizzazione di terreni da edificare; - costruzione, ristrutturazione, restauro, risanamento conservativo e manutenzione, ordinaria e straordinaria, di fabbricati civili, commerciali, industriali, rurali e militari e di edifici e/o loro porzioni di ogni genere e tipo, compresi immobili di interesse storico e artistico e di monumenti; - esecuzione di lavori stradali; lavori di movimento terra; scavi, trivellazioni e perforazione del terreno con relativo ripristino; demolizione di edifici; smaltimento di materiali di risulta, di materiali tossici e nocivi; - installazione, trasformazione, ampliamento e manutenzione di impianti a servizio di edifici e/o loro pertinenze; - predisposizione, organizzazione e gestione di mezzi e strumenti coordinati in apposite strutture e centri, funzionali all'esercizio, da parte di professionisti regolarmente abilitati, dei seguenti servizi a favore di imprese, societa', enti pubblici e privati, operatori e associazioni professionali, e precisamente: -- elaborazione di studi di fattibilita' e di congruita', indagini ed analisi socio-economiche e sull'ambiente, in relazione alle attivita' edilizie, urbanistiche, strutturali e geotecniche; consulenza nella gestione di immobili, anche ipotecati o pignorati; -- assistenza per la presentazione di domande di finanziamento e per la richiesta di agevolazioni e/o incentivi finanziari previsti dalle leggi; -- svolgimento di pratiche amministrative e adempimenti burocratici, inclusa la presentazione di documenti presso pubbliche amministrazioni, uffici e sportelli e terzi in genere; -- ricerca e indagini di mercato nel settore immobiliare; -- promozione del mercato immobiliare; -- promozione di interventi nel settore urbanistico-edilizio; -- fornitura di servizi per l'organizzazione ed il controllo della sicurezza sul lavoro dei cantieri mobili e temporanei di cui alla legge 494/96, e successive modificazioni ed integrazioni. E' tassativamente esclusa ogni e qualsiasi attivita' propria delle professioni intellettuali che, ove eventualmente necessaria, sara' svolta personalmente, direttamente e sotto la personale responsabilita' di professionisti abilitati ai sensi di legge. Nello svolgimento della propria attivita' la societa' assumera' le necessarie concessioni e si premunira' di ogni occorrente licenza, permesso, autorizzazione e abilitazione di legge; potra' assumere ed eseguire appalti pubblici e privati e stipulare contratti e convenzioni con societa', enti e amministrazioni pubbliche, nonche' partecipare a consorzi e raggruppamenti e reti di imprese; potra' inoltre assumere finanziamenti sotto qualsiasi forma, anche a mezzo leasing, concedendo le adeguate garanzie ed altresi' acquistare, alienare e/o concedere a terzi marchi, brevetti, modelli ornamentali, modelli di utilita' e know-how, nel rispetto delle norme di legge in materia, nonche' assumere e concedere agenzie, con o senza rappresentanza e con o senza deposito, e concludere contratti di franchising e outsourcing in genere. Per l'attuazione dell'oggetto sociale la societa' potra' compiere operazioni connesse all'attivita' principale ma sempre e comunque come attivita' non prevalente, ma esclusivamente accessoria e strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale, ne' rivolta nei confronti del pubblico, nel rispetto, in particolare, delle disposizioni dettate in materia dal d. Lgs. 385/93 con esclusione delle attivita' di cui al d. Lgs. 58/98 e successive integrazioni e modificazioni, e comunque nel rispetto della normativa vigente in materia. Per il conseguimento del suo oggetto, la societa' potra' avvalersi di tutte le agevolazioni previste dalle leggi vigenti e future. La societa' potra' svolgere, infine, tutte le altre attivita' commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari e immobiliari che saranno ritenute dall'organo amministrativo strumentali, accessorie, connesse, necessarie o utili per la realizzazione delle attivita' che costituiscono l'oggetto sociale, assumere interessenze e partecipazioni in altre societa', consorzi o imprese aventi per oggetto attivita' analoghe, affini o connesse alle proprie, sia direttamente che indirettamente, sia in italia che all'estero, nonche' rilasciare garanzie e fideiussioni a favore di terzi, il tutto purche' non nei confronti del pubblico e purche' tali attivita' non vengano svolte in misura prevalente rispetto a quelle che costituiscono l'oggetto sociale.