- l'erogazione a terzi, sia pubblici che privati, di attivita', forniture e servizi, di natura tecnica e/o amministrativa, relativi all'uso, alla conduzione, all'esercizio, alla gestione, alla fruizione di beni immobiliari cosi' come definiti all'articolo 812 c. C. La societa' segnatamente puo' svolgere attivita' di locazione e amministrazione dei beni immobiliari propri o nella disponibilita' di terzi, comprensiva delle attivita' conseguenti e connesse, e cosi': - costruzione, acquisizione, ammodernamento, permuta e vendita di beni immobili di qualunque natura; - gestire i rapporti di locazione, fiscali ed assicurativi dei beni immobiliari amministrati; - eseguire la gestione, con qualsiasi modalita' e sotto qualsiasi forma, la consulenza nella progettazione e nella realizzazione, la costruzione, l'acquisto, l'impianto, la locazione, l'ammodernamento, la vendita, sia in italia che all'estero, di alberghi, pensioni, villaggi turistici, campus universitari, residenze per studenti, strutture di soggiorno-residence, residenze per anziani e unita' ricettive in genere; - erogare attivita', forniture e servizi, in qualsiasi forma, singola, separata o integrata, in global service, necessari all'uso, alla conduzione, all'esercizio, alla gestione e alla fruizione dei beni immobiliari gestiti e amministrati quali, a mero titolo esemplificativo e non limitativo: i servizi di portierato e/o di reception, la vigilanza, la ristorazione, il facchinaggio, le pulizie ed il giardinaggio, la disinfezione, la disinfestazione, la derattizzazione, la sanificazione, il trasporto e lo smaltimento dei rifiuti anche derivati da propria attivita' manutentiva, le forniture energetiche (energia elettrica, combustibile solido, gassoso, liquido, da fonti rinnovabili e assimilate), e quanto altro necessario; - espletare servizi, in qualsiasi forma, singola, separata, integrata o in global service, relativi all'architettura ed all'ingegneria generale riferiti ad opere ed impianti, con particolare riferimento a studi di fattibilita' tecnica, economica, organizzativa, finanziaria, ricerche, consulenze, anche nella progettazione e nella realizzazione, direzione dei lavori, valutazioni di congruita' tecnico-economica, studi di impatto ambientale, indagini geologiche, geognostiche, idrologiche, idrauliche, sismiche, espropriazioni ed attivita' connesse e/o propedeutiche; - erogare servizi di pianificazione, organizzazione, consulenza nella progettazione e in genere, realizzare opere ed impianti nel settore ambientale, nonche' erogare servizi e attivita' riferite alla tutela dell'ambiente e all'efficienza energetica, ferme restando le competenze che la legge attribuisce alla personale responsabilita' dei professionisti; - eseguire in qualsiasi forma, singola, separata, integrata o in global service, attivita' e/o forniture, comprese le forniture energetiche sotto ogni forma, nonche' servizi, di natura gestionale e/o manutentiva, quali la manutenzione delle opere civili degli immobili, la conduzione, anche nel ruolo di terzo responsabile, l'esercizio, la gestione e la manutenzione di impianti, apparati e componenti soggetti ad asseverazione tecnica o normativa; - realizzare e implementare raccolte e banche dati relative ai beni immobiliari e/o mobiliari anche se non amministrati o gestiti dalla societa', eseguendo ogni attivita' relativa, conseguente e/o connessa, quali, ad esempio, censimenti di patrimoni immobiliari e/o mobiliari sia in relazione alle caratteristiche e allo stato fisico o patrimoniale degli stessi, sia riferite allo stato documentale nonche' allo stato conservativo, sia in relazione alla verifica del rispetto delle norme di legge, sia in relazione agli occupanti, sia alla destinazione d'uso, sia in relazione ad altre necessita' con qualsiasi finalita', comprese quelle della normalizzazione, della conformita' e dell'adeguamento dei beni patrimoniali dal punto di vista fisico, tecnico, amministrativo e documentale alle leggi e disposizioni vigenti, aventi qualsiasi finalita'; cio' anche tramite redazione dei documenti e attestati relativi, quali, ad esempio, il fascicolo del fabbricato, il certificato di fabbisogno energetico, il titolo di efficienza energetica, nonche' redazione e/o attuazione di piani di manutenzione, di gestione, di sicurezza, di salvaguardia ambientale. Inoltre, la societa' puo', con riferimento alle attivita' di cui sopra: - svolgere attivita' di ricerca, sviluppo, sperimentazione, prototipazione, utilizzo, importazione, esportazione e commercializzazione di materiali innovativi, biocompatibili o a ridotto impatto ambientale, nonche' l'adozione di tecnologie costruttive avanzate finalizzate alla sostenibilita' energetica, ambientale e climatica nel settore immobiliare, edilizio e urbanistico; - promuovere e diffondere, anche attraverso servizi di consulenza tecnica, amministrativa, commerciale o scientifica, modelli e soluzioni per la rigenerazione urbana, l'efficientamento energetico, la costruzione e ristrutturazione sostenibile, il recupero di materiali edilizi, la riduzione delle emissioni e il miglioramento della resilienza ambientale degli edifici, propri o di terzi; - partecipare a progetti di innovazione e sostenibilita', anche mediante partenariati pubblico-privati, programmi europei o nazionali, e la creazione e gestione di ecosistemi di innovazione legati alla transizione ecologica e digitale del settore immobiliare e delle costruzioni; - assumere e concedere agenzie, commissioni, rappresentanze, con o senza deposito, e mandati, acquistare, utilizzare e trasferire brevetti, know-how e altre opere dell'ingegno umano, compiere ricerche di mercato ed elaborazioni di dati per conto proprio e per conto di terzi, concedere e ottenere licenze di sfruttamento commerciale nonche' compiere tutte le operazioni commerciali (anche di import-export), finanziarie, mobiliari e immobiliari, necessarie per lo sviluppo di materiali innovativi e promuovere la sostenibilita' dei beni immobili, propri o di terzi. Essa potra', nei limiti di legge ed in via strumentale, compiere tutte le operazioni mobiliari, immobiliari, industriali, commerciali e finanziarie ritenute dall'organo amministrativo necessarie od utili per il conseguimento dell'oggetto sociale, ivi comprese l'assunzione, non a scopo di collocamento, di interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi oggetto analogo affine o connesso al proprio, la stipulazione di contratti di leasing, l'assunzione di mutui passivi di qualsiasi specie e la concessione di garanzie reali e personali anche a favore di terzi. Sono espressamente escluse le operazioni di raccolta del risparmio, l'intermediazione finanziaria, le attivita' riservate agli iscritti in appositi albi professionali, nonche' tutte le altre che, ai sensi della presente e futura legislazione, risultino vietate ovvero riservate a soggetti dotati di particolari requisiti o forniti di speciali autorizzazioni.