La societa' ha per oggetto l'esercizio delle seguenti attivita': -- l'esercizio di attivita' di produzione e commercializzazione all'ingrosso, in italia ed all'estero, anche come procacciatore di affari per conto di terzi, di tutti i prodotti agricoli nonche' l'acquisto, la trasformazione, la semilavorazione e la conservazione dei medesimi prodotti; -- l'acquisto e la conduzione a qualsiasi titolo di terreni e aziende agricole comprese quelle florovivaistiche nonche' di stabilimenti o parte di essi, tecnicamente organizzati per la trasformazione, lavorazione, produzione e commercializzazione di prodotti agricoli; -- l'import-export di tutti i suddetti prodotti. La societa' ha inoltre per oggetto la prestazione di servizi di consulenza in ambito turistico-alberghiero ed in particolare la prestazione di: a) servizi di consulenza, assistenza e supervisione in fase di sviluppo del "concept" alberghiero, della progettazione del modello di business di strutture ricettive, alberghi, resort, ristoranti, lidi balneari; b) servizi di: consulenza ed assistenza in fase di esecuzione dello studio di fattibilita' relativo al progetto, incluse le proiezioni finanziarie e di "cash flow", il business plan e lo studio della concorrenza; elaborazione del piano di marketing; predisposizione degli standard operativi; c) servizi di consulenza ed assistenza in fase di: stesura del budget di pre-apertura, incluse analisi delle attivita', definizione del capitale di funzionamento iniziale, conto profitti e perdite dei reparti e dettaglio del personale; elaborazione del piano dettagliato di preapertura (gantt); d) coordinamento e dispiegamento delle risorse umane, implementazione del piano di marketing aziendale, preparazione dei contratti di gestione e/o affitto di eventuali servizi/operatori in outsourcing, assistenza nella predisposizione delle strutture informatiche e dei software gestionali, preparazione dei contratti operativi, amministrazione e controllo di gestione; e) servizi di consulenza, assistenza e supervisione in fase di sviluppo del "concept" alberghiero, della progettazione del modello di business, del progetto architettonico, relativi all'intera struttura. Nell'ambito dell'attivita' di consulenza turistico alberghiera, la societa' potra' fornire i seguenti ed ulteriori servizi: i) formazione del personale: la societa', in accordo con i proprietari, potra' impegnarsi a formare il personale della struttura secondo procedure concordate di "cerimoniale" commerciale e di accoglienza, con particolare attenzione ad ogni procedura commerciale, operativa ed alle attivita' di "revenue management", con la precisazione che la ristorazione e l'intrattenimento saranno altri punti focali su cui concentrare le attivita' di supporto tecnico per le risorse della struttura; ii) pubblicita' e promozione: la societa' potra' accettare di pubblicizzare e promuovere la vendita della struttura attraverso i propri canali, con la strategia e nei modi che riterra' piu' opportuni e secondo il piano di attivita' concordato di anno in anno con la proprieta', con l'obiettivo comune di rafforzare la commercializzazione presso i mercati nazionali ed internazionali, i segmenti "leisure", "corporate" e "mice", anche attraverso attivita' indirizzate a sostenere i riempimenti anche nei periodi di bassa stagione; iii) azioni commerciali: la societa' potra' suggerire, coordinera' la progettazione, implementazione e supervisione delle campagne promozionali della struttura; iv) politica tariffaria: la societa' potra' consigliare e/o determinare i prezzi e le tariffe da pubblicare di volta in volta per i diversi servizi forniti dalla struttura in linea con la sua competenza e dopo l'analisi delle condizioni di mercato in vigore di volta in volta; tali prezzi e tariffe saranno pubblicati in opuscoli, liste tariffarie, canali di prenotazione digitale ed altri elementi promozionali e di marketing, tenendo conto della categoria e delle caratteristiche particolari della struttura e delle sue varie componenti; v) accordi di prenotazione: la societa' potra' stipulare accordi per la prenotazione delle camere della struttura con agenzie, tour operator e altre persone fisiche o giuridiche, anche con tutti servizi presenti nella struttura. - l'esercizio dell'attivita' turistico-alberghiera, la costruzione, l'acquisto, la valorizzazione, l'organizzazione e la gestione di complessi alberghieri, villaggi turistici integrati, case per le vacanze, bed and breakfast, alberghi, hotels, motels, residence, multiproprieta', comproprieta' alberghiere, agriturismi, campings, ostelli, spiagge attrezzate, centri benessere, piscine, spa ("salus per aquam"), stabilimenti balneari, impianti sportivi, discoteche e strutture per lo svago e per il tempo libero in genere; - la prestazione di servizi di multilocazione in genere; - la gestione di ristoranti, sale ricevimenti, trattorie, mense, tavole calde, rosticcerie, bracerie, pub, friggitorie, paninoteche, bar, pasticcerie, gelaterie e l'esercizio dell'attivita' di somministrazione di bevande ed alimenti in generale; - l'esercizio dell'attivita' di catering e la preparazione di pasti da asporto; - l'organizzazione di eventi, fiere, iniziative culturali, congressi ed esposizioni, anche all'interno delle sopra indicate strutture, per promuovere il territorio e la sua offerta turistica, nonche' la commercializzazione al dettaglio di prodotti in genere all'interno delle suddette strutture (a titolo esemplificativo: abbigliamento, calzature, cosmetici, bigiotteria, preziosi ed oggettistica); - l'organizzazione logistica per i turisti, anche organizzando e fornendo servizi di autotrasporto, di noleggio e di informazione; - l'offerta di servizi centralizzati di prenotazione in qualsiasi forma, compresi i sistemi telematici e banche dati in convenzione con agenzie di viaggio o tour operator; - l'elaborazione e lo svolgimento di attivita' conoscitive, promozionali e di commercializzazione dell'offerta turistica, sia in italia che all'estero, in forma di servizi di "incoming" (accoglienza di turisti sul territorio di intervento), studiando e attivando anche nuovi canali di distribuzione, creando o gestendo pacchetti ed eventi, con la valorizzazione delle iniziative turistico-commerciali, culturali e sociali idonee e utili al conseguimento dell'oggetto sociale, nonche' alle comunita' locali in collaborazione con enti pubblici e privati; - la locazione, la ristrutturazione, il restauro, la trasformazione, l'amministrazione, la gestione e il miglioramento di fabbricati ed immobili, rustici o urbani, propri ovvero concessi da terzi a qualsiasi titolo, destinati a qualunque uso, di complessi immobiliari industriali, commerciali, residenziali, alberghieri, turistici e specialistici. La societa' potra' in via non prevalente ed al solo fine di realizzare gli scopi sociali: - compiere operazioni mobiliari, immobiliari, industriali, commerciali, finanziarie ed economiche, sia attive che passive, ritenute dall'organo amministrativo necessarie od utili; - assumere mutui passivi, rilasciare avalli, fidejussioni e garanzie anche reali per obbligazioni proprie e di terzi; - acquistare, cedere, concedere ed accettare licenze d'uso di brevetti industriali, know-how e diritti di proprieta' industriale e commerciali in genere. Tutte le attivita' finanziarie, qualificate tali dalla legge, non saranno comunque svolte nei confronti del pubblico e restano espressamente escluse la raccolta del risparmio, l'esercizio del credito, la locazione finanziaria attiva e l'acquisto di crediti di impresa. La societa' ha facolta' di raccogliere, presso i propri soci e nel rispetto delle leggi e dei regolamenti vigenti, i fondi necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale. La societa' si riserva di beneficiare, per lo svolgimento delle proprie attivita', di tutte le provvidenze finanziarie, agevolative, contributive e fiscali previste dalle leggi regionali, statali, comunitarie ed internazionali vigenti e future.