Articolo 3 oggetto 1. La societa' ha per oggetto lo svolgimento, in italia e all'estero, per conto proprio o di terzi, direttamente o indirettamente, delle seguenti attivita': - costruzione, ristrutturazione, acquisto, gestione, locazione e vendita di beni immobili civili, industriali, commerciali e rurali con particolare riferimento ad opere di coibentazione e intonacature speciali di edifici; - acquisto, locazione, gestione e manutenzione di immobili ad uso abitativo destinati in prevalenza a studenti universitari. La societa' potra' inoltre svolgere attivita' di gestione e amministrazione di immobili, in particolare la locazione di appartamenti, camere e strutture residenziali per studenti, la promozione e l'organizzazione di servizi aggiuntivi, quali servizi internet, pulizie e manutenzione, al fine di garantire il miglior comfort e la funzionalita' degli spazi. La societa' potra' inoltre svolgere ogni altra attivita' connessa e complementare alla gestione di immobili per studenti, ivi comprese le attivita' di consulenza immobiliare e le operazioni di ristrutturazione, valorizzazione e sviluppo degli stessi; - gestione di rta; - esecuzione di opere stradali, di escavazione e livellamento di terreni; - produzione di manufatti in cemento e calcestruzzo, nonche' la commercializzazione in genere di articoli, prodotti, macchine e attrezzature per l'edilizia. La societa' ha inoltre come obiettivo il risparmio energetico, anche per operare come energy service company (esco), e a tale scopo la societa' potra' operare per l'ideazione, la ricerca, lo sviluppo e la realizzazione di nuove tecnologie e sistemi, siano essi hardware che software, per la produzione, gestione e distribuzione di fonti energetiche su base rinnovabile attraverso le seguenti attivita': - la costruzione, sia in proprio sia per conto terzi, e la gestione di impianti o di parte di impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, con particolare riferimento alla fonte eolica, a quella idroelettrica, alle biomasse, al biogas ed al fotovoltaico, con applicazione di particolari tecnologie; - l'offerta di servizi integrati per la realizzazione e l'eventuale successiva gestione di interventi di risparmio energetico. Anche a tal fine la societa' potra': - fornire tutti i servizi, sia nei confronti di soggetti pubblici sia nei confronti di privati, nel settore dell'energia elettrica e termica relativamente alla fase della produzione, della trasmissione, della distribuzione e del consumo finale delle stesse, estensibili agli altri operatori attivi nell'espletamento di tutti gli altri servizi di pubblica utilita' (gas, acqua e quant'altro); - eseguire, curare, svolgere e coordinare analisi dei fabbisogni energetici (energy audit) al fine di: a) conseguire un uso razionale ed efficiente dell'energia all'interno dei processi di produzione (energy saving activities) al fine di rispettare l'equilibrio ambientale, sia all'interno sia verso l'esterno, di ogni attivita' produttiva; b) conseguire l'ottimizzazione dei contratti di fornitura dell'energia elettrica e o del gas fornendo altresi' servizi di misurazione anche attraverso modalita' di "telelettura", anche a distanza, e di contabilizzazione energetica; - la redazione di studi di fattibilita' tesi a verificare la convenienza a realizzare l'autoproduzione di energia elettrica e termica tramite impianti di cogenerazione e o di impianti che utilizzano fonti rinnovabili; - la completa realizzazione, anche con il sistema cosi' detto delle "chiavi in mano", di impianti, di parte degli stessi e o di singoli componenti per ogni tipo di impianto per la produzione, il recupero e la cogenerazione di energia, con l'utilizzo sia dei combustibili convenzionali sia di fonti rinnovabili (biomasse, energia eolica, idrica, rifiuti e scarti di ogni tipo ed energia solare); - la completa gestione, la cogestione, anche per conto terzi ed in concorso con terzi, e la manutenzione, anche pluriennale, dei predetti impianti e degli impianti agli stessi collaterali e sussidiari, e specificatamente: di impianti, sistemi ed apparecchiature per la rilevazione di unita' di misura e di controllo ai fini del conteggio dell'energia prodotta, importata, esportata, scambiata nel sistema nazionale governato dal gestore della rete di trasmissione nazionale (grtn) e dall'operatore del mercato di borsa, nonche' per sistemi relativi alle altre utilities (gas, acqua, ecc. ); - l'ideazione, fornitura, installazione e manutenzione di sistemi e programmi per la connessione alle reti di distribuzione di energia elettrica, calore o di fonti primarie, con ottenimento dei relativi permessi ed autorizzazioni di allaccio; - la realizzazione di piani di sviluppo, anche innovativi e con l'applicazione di nuove tecnologie, e di ottimizzazione per il vettoriamento e l'interscambio di energia oltre che relativi al ciclo del gas e dell'acqua; - lo svolgimento di tutte le attivita' necessarie per l'ottenimento e la certificazione del diritto all'ottenimento dei cosi' detti "certificati verdi" e dei "certificati bianchi" per nuovi impianti di produzione e o per il loro potenziamento, ammodernamento e o conversione; - la produzione, l'assemblaggio, il montaggio, l'allestimento, la commercializzazione di: impianti per la produzione di energia elettrica; - lo sviluppo commerciale, la predisposizione di preventivi, la progettazione, l'approvvigionamento, la progettazione esecutiva, la realizzazione, il project management, il site management, la vendita, la messa in esercizio, la manutenzione ordinaria e straordinaria (maintenance) e la gestione (operation) di impianti fotovoltaici; - la produzione di energia elettrica prodotta da fonti rinnovabili finalizzata allo scambio e/o al commercio e la sua cessione. La societa' potra' svolgere qualunque attivita' connessa o affine agli scopi sopra elencati; potra' compiere tutte le operazioni mobiliari, immobiliari, commerciali, industriali e finanziarie necessarie ed utili per il conseguimento dell'oggetto sociale, nei limiti fissati dalle leggi vigenti e, in particolare, dalla legge 23 marzo 1983 n. 77, dal d. Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58 e dal d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385 e successive leggi di modifica o integrazione; potra' assumere, sia direttamente che indirettamente, interessenze e partecipazioni in altre societa', consorzi, imprese aventi scopo affine e/o analogo e/o connesso al proprio, purche' in via non prevalente ed esclusa ogni finalita' di collocamento. 2. La societa' potra' concedere fidejussioni, avalli e ipoteche, anche a garanzia di obbligazioni di terzi; potra' chiedere, prestando le garanzie fissate dagli istituti di credito e/o dagli enti e/o societa' eroganti, mutui, anticipazioni e finanziamenti di ogni tipo, anche con le agevolazioni previste dalle leggi speciali.