La societa' ha per oggetto: - l'attivita' di acquisto e rivendita di immobili; - la costruzione di edifici civili e industriali e l'espletamento di lavori edili in genere, di strutture speciali in cemento armato, di strutture in legno, la costruzione e la manutenzione di coperture particolari comunque realizza-te; - l'acquisto, la vendita, la permuta e la manutenzione di immobili di qual-siasi tipo, di fondi, possedimenti rustici, con eventuali fabbricati rustici e di civile abitazione sovrastanti, l'acquisto di terreni e la loro utilizzazione a scopo edificatorio, la costruzione diretta e con appalto conferito e da terzi ricevuto e la gestione di fabbricati di qualsiasi natura e la loro successiva vendita, in qualsiasi stato di fabbricazione; la locazione e l'affitto degli immobili suddetti, sia ammobiliati e non; - la promozione, la realizzazione e la riqualificazione di sistemi fieristici e di altri sistemi immobiliari ed infrastrutturali. A tale scopo predispone il piano dei progetti e provvede alla gestione or-ganizzando tutti gli strumenti tecnici, finanziari, operativi, amministrativi e contrattuali per: verificare ed assicurare la compatibilita' in termini economici e finanziari degli interventi richiesti; individuare le modalita' attuative per l'acquisto di aree; progettare ed attuare tutte le infrastrutture e opere connesse alla realiz-zazione degli interventi richiesti; individuare le fonti di finanziamento anche con lo strumento del project financing; provvedere alla manutenzione ordinaria e straordinaria dei sistemi, non-che' alla gestione integrata dei servizi; predisporre tutte le istanze, richieste, domande avanti la pubblica ammi-nistrazione e altre autorita' per il conseguimento di autorizzazioni, conces-sioni, provvedimenti di qualsiasi natura e tipo; predisporre le modalita' per la dismissione e la vendita di beni immobili ponendo in essere tutte le procedure e gli strumenti necessari. Premesso che qualunque attivita' sopra indicata, qualificata dalla legge come finanziaria, si intende svolta non nei confronti del pubblico, la socie-ta' potra' compiere ogni operazione mobiliare, immobiliare, commerciale e finanziaria che l'organo amministrativo ritenga utile o necessaria per il conseguimento dell'oggetto sociale ivi comprese la concessione di fideius-sioni, avalli e garanzie reali per obbligazioni assunte da terzi nonche' l'as-sunzione e l'alienazione, sia direttamente che indirettamente, di interes-senze o partecipazioni in altre societa' o imprese, costituite o costituende, aventi oggetto analogo, affine o comunque connesso al proprio. L'esercizio, non nei confronti del pubblico, delle attivita' di assunzione di partecipazioni in imprese, societa', enti, consorzi ed associazioni, sia in ita-lia che all'estero, di finanziamento e di coordinamento tecnico e finanzia-rio degli stessi; - la promozione e lo sviluppo di' attivita' immobiliari ivi compresi l'edifica-zione in genere, la costruzione, la compravendita, la permuta, la lottizza-zione, il comodato, l'affitto, la locazione, anche finanziaria, la conduzione di immobili, opere ed impianti e manutenzione e la gestione degli immobi-li di proprieta' della societa' o da questa detenuti a qualunque titolo; - la societa' puo' acquisire e conservare beni materiali ed immateriali, nell'interesse proprio e delle societa' partecipate e puo' comunque compie-re tutti gli atti e le operazioni ed istituire tutti i rapporti ritenuti necessari o utili per il conseguimento dell'oggetto sociale in quelle forme e con quel-le modalita' che saranno riconosciute piu' convenienti dall'organo di ammi-nistrazione e cio' sia in italia che all'estero, esclusa la raccolta del risparmio sotto qualsiasi forma; essa puo' pure prestare avalli, fidejussioni e garanzie in genere nell'interesse di terzi; - l'esercizio dell'attivita' alberghiera; - l'acquisto, la vendita, l'esercizio in proprio o in partecipazione, di stabili-menti alberghieri e di ristorazione come pure l'assunzione di interessenze in altre imprese che abbiano attinenza con l'industria alberghiera e di ri-storazione nonche' la compravendita o la locazione da terzi di immobili ove ritenuto necessario ed utile per il conseguimento dell'oggetto sociale; - le iniziative di carattere industriale, commerciale e finanziario ritenute utili allo sviluppo dell'attivita' alberghiera e di ristorazione, c/o di stabili-menti alberghieri e di ristorazione dei quali la societa' diventasse nel tem-po proprietaria, partecipante, locatrice o comunque detentrice a qualsiasi titolo; - l'eventuale cessione in esercizio a terzi degli stabilimenti alberghieri o di ristorazione di proprieta' c/o di quegli altri stabilimenti dei quali la societa' diventasse nel tempo proprietaria, partecipante o locatrice; - la locazione a terzi degli immobili di proprieta' sociale; - l'esercizio diretto o indiretto di negozi di vendita al minuto in connessio-ne con l'attivita' alberghiera e di ristorazione. - attivita' immobiliari, attivita' immobiliari su beni propri, valorizzazione e vendita immobiliare, compravendita di beni immobili effettuata su beni propri, locazione di beni immobili propri e sub-locazione, attivita' immobi-liare per conto terzi, agenzia di mediazione immobiliare, amministrazione e gestione di beni immobili per conto terzi. La gestione di: servizi di accompagnamento e visite guidate, escursioni, gi-te, viaggi, presso aree naturali, musei, centri per la cura fisica, centri ar-cheologici e la loro gestione, salvaguardia, valorizzazione e tutela; centri sportivi polifunzionali, piscine, stabilimenti balneari e lidi; uffici informa-zioni turistiche e servizi di assistenza turistico culturale ai visitatori; servizi di prestazione extraricettivi; servizi di animazione, incoming, booking e ca-tering; servizi di guida turistica, accompagnatori turistici, guide subacquee e servizi subacquei; corsi di nuoto per bambini, ragazzi ed adulti, normo-dotati e disabili; corsi di istruzione, formazione e addestramento agonisti-co e professionale delle varie specialita' sportive con riferimento anche al settore dei disabili; servizio di vigilanza e salvataggio nelle spiaggie e servi-zio bagnini; servizio di protezione civile del mare; attivita' ludiche e centri di aggregazione, sport equestri: turismo equestre, scuola di equitazione, corsi di formazione equestre; trekking, ippoterapia; propagandare le attivi-ta' sportive del calcio, calcio a cinque, della pallavolo; pattinaggio, nuoto, beach volley, basket, delle arti marziali, tennis, golf, tiro con l'arco, della pallamano, dell'atletica leggera, della ginnastica; nuoto, pallanuoto, nuoto sincronizzato, nuoto da salvamento, tuffi, nuoto dimagrante, attivita' mo-torie rieducative e correttive (con particolare riferimento ai traumatizzati, disabili e anziani); organizzare tavole rotonde, convegni, conferenze, di-battiti, mostre, seminari, proiezione films e documentari vari, teatri e spettacoli vari, organizzare attivita' di utilizzo del tempo libero; gestione di strutture pubbliche quali teatri, musei, biblioteche ed impianti sportivi; lavori di manovalanza, facchinaggio e giardinaggio; manutenzione di opere forestali e di bonifica per conto di enti pubblici e privati; raccolta differen-ziata e riciclaggio di rifiuti solidi urbani e speciali; gestione di bar, ristoran-ti, pizzerie a taglio e da asporto, discoteche, ludoteche, biblioteche, teatri, campi sportivi e centri ricreativi in generale; la gestione di parchimetri, po-steggi ed aree di sosta di enti pubblici e di privati; la gestione di impianti agrituristici attraverso la valorizzazione ed il recupero del patrimonio rura-le ed edilizio; la tutela e la conservazione dell'ambiente e del paesaggio, la promozione, la diffusione e l'offerta dei prodotti tipici; servizio di sorve-glianza e salvataggio a mare; la realizzazione e la gestione di impianti spor-tivi, turistici e servizi complementari; attivita' riguardanti parchi diverti-mento; gestione di campeggi; studi di mercato, sondaggi d'opinione, cen-simenti, pubbliche relazioni, agenzie d'informazioni commerciali, studi di promozione pubblicitaria, attivita' di servizi a domicilio, fornitura di pasti preparati a domicilio; creazione e gestione di attivita' in franchaising o di qualsiasi altra forma di partnership o associazione di imprese, che interes-sano tutte o in parte le attivita' sopra elencate; -attivita' di ormeggio e gestione di approdi turistici anche con la fornitura di servizi di accoglienza ed ospitalita'; -locazione di spazi ed aree destinate ad attivita' di installazione di stazioni radio per telecomunicazioni comprensivi di tutte le necessarie strutture, antenne ed apparecchiature per la diffusione di segnali di telecomunica-zioni; -la gestione ed il noleggio di mezzi di trasporto terrestri propri e/o di terzi, marittimi ed aereo, con conducente o senza, ed in particolare di autovet-ture, veicoli industriali, rimorchi e semirimorchi, campers e autohome, roulottes, motocicli e ciclomotori, biciclette, imbarcazioni da diporto e na-tanti in genere, aerei da turismo; l'ideazione, studi di fattibilita', consulen-ze progettazione, commercializzazione, realizzazione, ed eventuale gestio-ne di sistemi tecnologici, delle strutture e infrastrutture e dei servizi com-plementari con riferimento alla pianificazione, programmazione, gestione e controllo del "car sharing"; -la realizzazione e la gestione di pontili galleggianti per l'ormeggio di im-barcazioni con annesse strutture di servizio in terraferma; -la societa', puo' acquistare, sfruttare e cedere brevetti d'invenzione, mar-chi e diritti know-how tecnico e industriale, fornitura di servizi ad alto va-lore aggiunto alle aziende, anche per via telematica, quali consulenza tarif-faria, consulenza nell'individuazione di politiche aziendali, introduzione di servizi elettronici avanzati, predisposizione di accordi globali con i fornitori di servizi; potra' inoltre, esercitare la gestione di attivita' nel settore dell'informazione e dell'editoria, anche attraverso l'uso di mezzi audio vi-sivi, come la trasmissione e la produzione di programmi radiofonici e tele-visivi, con espressa esclusione dell'attivita' di pubblicazione di quotidiani; -il commercio, in ogni sua forma, di tutti i prodotti inerenti il settore dei viaggi, compresi, a mero titolo esemplificativo, abbigliamento, valigeria, accessori, pubblicazioni, audiovisivi, strumenti elettronici. La societa' puo' partecipare a gare di appalto pubbliche e private, assumere avvalimenti, e a bandi per finanziamenti agevolati sia pubblici che privati. La societa' potra' inoltre beneficiare di finanziamenti, sovvenzioni, di tutte le agevolazioni finanziarie che prevedono il contributo provinciale, regio-nale, dello stato e dell'unione europea, secondo quanto stabilito dalla normativa vigente e da eventuali normative future che dovessero essere emanate in materia; il tutto nell'osservanza delle normative che discipli-nano le specifiche materie e, quindi, previe le autorizzazioni, abilitazioni ed iscrizioni eventualmente richieste. La societa' potra' svolgere tutte le altre attivita' commerciali, industriali, fi-nanziarie, mobiliari e immobiliari che saranno ritenute dall'organo ammi-nistrativo strumentali, accessorie, connesse, necessarie o utili per la realiz-zazione delle attivita' che costituiscono l'oggetto sociale. In particolare, potra' assumere e concedere agenzie, commissioni, rappre-sentanze e mandati, nonche' interessenze e partecipazioni in altre societa' o imprese di qualunque natura aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio, rilasciare fidejussioni e altre garanzie in genere a favore di terzi. Tutte le attivita' debbono essere svolte nei limiti e nel rispetto delle norme che ne disciplinano lo esercizio; in particolare, l'attivita' di natura finanzia-ria debbono essere svolte in ossequio al disposto delle leggi in materia e, in specie: della legge 23 novembre 1939, n. 1966 sulla disciplina delle so-cieta' fiduciarie e di revisione; della legge 10 ottobre 1990, n. 287 in tema di tutela della concorrenza e del mercato; del d. Lgs. 24 febbraio 1998, n. 58 in materia di intermediazione finanziaria, nonche' nel rispetto della normativa in tema di attivita' riservata ad iscritti a collegi, ordini o albi professionali.