3. 1 le attivita' che costituiscono l'oggetto della societa' sono le seguenti: - la costruzione, la ristrutturazione, la trasformazione, il restauro e la manutenzione di immobili a destinazione residenziale, commerciale, industriale, turistico-alberghiera, agricola ed artigianale, ovvero, la realizzazione di tutte quelle opere tipiche del settore dell'industria edile in generale, sia essa privata o pubblica; - l'acquisto, la vendita, la permuta, la gestione, l'affitto ed il subaffitto di beni immobili sia rustici che urbani, a destinazione residenziale, commerciale, industriale, turistico-alberghiera, agricola ed artigianale, in proprio o conto terzi; la realizzazione e gestione di parcheggi ed aree destinate al parcheggio ed alla sosta; - la manutenzione ordinaria e straordinaria di immobili, civili abitazioni, edifici pubblici etc. ; - la prestazione di servizi di consulenza e/o assistenza di natura tecnica, economica, amministrativa, gestionale, organizzativa, operativa, di pubblicizzazione e di commercializzazione, in materia edilizia e urbanistica, fondiaria e piu' in generale immobiliare, ivi compresa la locazione; - la gestione di alberghi, case vacanze, agriturismi, residenze per anziani e strutture ricettive in genere; - la gestione di ristoranti, bar, pizzerie, gelaterie ed in genere la somministrazione di alimenti e bevande a favore di aziende, enti pubblici e privati, comunita' civili e religiose, scuole di ogni ordine e grado, istituti universitari, ospedali, case di cura e residenze per anziani, nonche' servizi di banqueting, tanto in esercizi pubblici quanto in circoli, associazioni, societa' e dimore private; - la fornitura e la produzione dei pasti trasportati ivi compreso il trasporto degli stessi sia in proprio che per conto terzi; fornitura di derrate alimentari; - il commercio all'ingrosso e al dettaglio di generi alimentari e non alimentari; - la gestione di impianti sportivi, dello spettacolo e del tempo libero; - la gestione di aziende di servizi, consulenze aziendali e direzionali; - tutti i servizi connessi alle gestioni suddette; - la prestazione dei seguenti servizi: - progettazione, realizzazione e gestione di centri di chiamata telefonica (call center); - audit in incognito per i settori del turismo, ospitalita', cultura, divertimento, esercizi commerciali e grande distribuzione organizzata; - valutazioni sulle competenze del personale dipendente, verifiche dei livelli prestazionali di un servizio e le eventuali disfunzioni, presso le strutture oggetto di audit; - stesura di report relativi ai risultati degli audit, studi dei benchmark di riferimento, ricerche di mercato; - organizzazione dei programmi di incentivazione del personale dipendente dei settori sopra individuati; - consulenza inerente le attivita' sopra indicate e relative alla definizione di format commerciali nell'ambito dei settori alberghiero e della ristorazione; - elaborazione di guide e blog attinenti le attivita' sopra descritte; - servizi di pulizia, disinfestazione, di facchinaggio per conto terzi, nonche' per amministrazioni pubbliche e aziende private; - servizi di ausiliarato; - servizi di manutenzione e gestione del verde sia per aziende private che pubbliche; - concessione in affitto o subaffitto a terzi di aziende aventi ad oggetto lo svolgimento delle attivita' sopra descritte; - assunzione, nei limiti consentiti dalla normativa tempo per tempo vigente, della qualifica di socio finanziatore (art. 2526 c. C. ), sovventore (ai sensi dell'art. 4, della legge 31/01/1992 n. 59) e/o sottoscrizione di strumenti finanziari anche partecipativi, in societa' cooperative ed in particolare in societa' cooperative sociali di cui all'articolo 1, comma 1, lettera a) e b) della legge 8 novembre 1991 n. 381. 3. 2 la societa', per il miglior svolgimento dell'attivita' che costituisce il proprio oggetto sociale, potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali ed immobiliari ed inoltre potra' compiere, in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale e comunque con espressa esclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pubblico, operazioni finanziarie e mobiliari, concedere fidejussioni, avalli, cauzioni, garanzie anche a favore di terzi, nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, sia direttamente che indirettamente, partecipazioni in societa' italiane ed estere aventi oggetto analogo affine o connesso al proprio e comunque nei limiti e con il rispetto dell'art. 2361 c. C.