La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': - l'acquisizione, l'alienazione, la permuta, la locazione (non finanziaria), la costruzione e la ristrutturazione di beni immobili, compreso l'acquisto (anche in concessione) e la costruzione (sia direttamente che avvalendosi dell'opera di terzi) di beni immobili destinati o da destinare al settore alberghiero, o della ristorazione in genere; lo sviluppo immobiliare; la gestione di immobili di proprieta' sociale; nonche' la prestazione di tutti i servizi connessi alla gestione di beni immobili per conto di terzi, da effettuarsi sia attraverso le proprie strutture sia attraverso l'organizzazione e il coordinamento di attivita' di terzi e in particolare: * l'attivita' di consulenza riguardante le opportunita' di investimento nel settore immobiliare; * l'esercizio di attivita' di assistenza, manutenzione e consulenza nel settore immobiliare; la gestione e l'amministrazione di beni immobili di proprieta' di terzi; l'inventariazione, la ricognizione e il censimento di patrimoni immobiliari; la valutazione commerciale dei beni immobili; la predisposizione di strumenti e di informazioni relativi alla valutazione e al controllo di operazioni immobiliari e la fornitura di servizi per la soluzione di problematiche organizzative, amministrative, tecniche, commerciali e finanziarie nel settore immobiliare; il tutto con esclusione di ogni attivita' riservata agli iscritti in albi professionali; stante quanto previsto all'articolo 5, terzo comma, della legge 3 febbraio 1989, n. 39, e' espressamente esclusa da tutto quanto sopra l'attivita' di mediazione (disciplinata dalla summenzionata legge 39/1989) nel settore immobiliare; * il ricorso a strumenti finanziari e similari, ivi incluso l'acquisto di crediti tramite la cessione di crediti pro soluto, ai fini del conseguimento dell'oggetto sociale; - l'organizzazione, lo sviluppo e l'esercizio dell'attivita' turistico-alberghiera mediante iniziative di ogni genere, quindi in particolare, la gestione e la conduzione, la sub-conduzione, affittanza e sub-affittanza, sia per conto proprio che di terzi: a) di impianti alberghieri, di villaggi turistici a tipo alberghiero o a carattere mista-residenziale, di residenze turistiche alberghiere, di pensione, di alberghi per la gioventu', di campeggi, di rifugi, di porticcioli turistici, di posti di ristoro, di case di ferie e di riposo per anziani, motels e ristoranti, self-service, bar, snack-bar, centro congressi e/o esposizioni sia direttamente che mediante intese convenzionate con terzi; b) impianti costituenti coefficienti per l'incremento del turismo e la valorizzazione delle caratteristiche climatiche e paesaggistiche, quali stabilimenti termali, balneari e di svago, slittovie, sciovie, panoramiche, funivie nonche' di impianti aventi carattere sportivo e ricreativo; - la costruzione, la trasformazione, l'ampliamento, l'ammodernamento in proprio e in appalto, anche con la formula "chiavi in mano" di impianti alberghieri, di villaggi turistici, a tipo alberghiero o a carattere misto residenziale, di pensioni, di alberghi per la gioventu', motels, stazioni termali, balneari, montane, lacustri, locali ed impianti che abbiano in ogni modo attinenza con iniziative di interesse e di sviluppo turistico, club di vario genere, di campeggi, di case per ferie, la loro gestione e conduzione, sia diretta che per conto terzi, la subconduzione, affittanze e sub-affittanze; - la realizzazione di opere ed impianti costituenti coefficiente per l'incremento del turismo e la valorizzazione delle caratteristiche climatiche, paesaggistiche quali stabilimenti balneari, slittovie, sciovie, panoramiche, funivie, nonche' opere di carattere sportivo e ricreativo aventi carattere di complementarieta' rispetto a quelli indicati nei punti precedenti; - lo svolgimento, non nei confronti del pubblico, dell'attivita' di assunzione, gestione ed eventuale dismissione delle partecipazioni, a scopo di stabile investimento, il finanziamento e il coordinamento delle societa' partecipate e la prestazione di servizi alle stesse. La societa' puo' - infine - compiere (nel rispetto dei divieti, dei limiti, delle condizioni e delle autorizzazioni previsti dalla legge) tutte le operazioni commerciali, mobiliari, immobiliari e finanziarie (non nei confronti del pubblico), che saranno ritenute necessarie o vantaggiose per il conseguimento dell'oggetto sociale, e - a tal fine - assumere, sia direttamente che indirettamente, interessenze e partecipazioni in societa', enti o imprese, costituiti o costituendi, aventi oggetto analogo, affine, complementare o comunque connesso al proprio, attivita' questa da esercitarsi non nei confronti del pubblico ed escluse comunque tutte le attivita' riservate di cui al decreto legislativo 24 febbraio 1998, n. 58; la societa' potra' - altresi' - rilasciare (sempre in via secondaria, non ai fini del collocamento e non nei confronti del pubblico) garanzie di qualunque natura, personali o reali, anche a favore di terzi e/o per obbligazioni assunte da terzi e/o nell'interesse di terzi. E' inibita alla societa' la raccolta del risparmio tra il pubblico; la societa' non potra' comunque esercitare attivita' riservate a professionisti, per il cui esercizio e' prescritta l'iscrizione in appositi albi o registri; sono tassativamente escluse dall'oggetto sociale le attivita' riservate di cui alle leggi 12/1979 e 1966/1939, nonche' ai decreti legislativi 385/1993 (articolo 106) e 58/1998; tutte le attivita' finanziarie dovranno essere esercitate nei limiti stabiliti dalla legge e comunque non nei confronti del pubblico.