3. 1 la societa' ha per oggetto: a)- l'attivita', in via non prevalente e non nei confronti del pubblico, di acquisto e gestione di partecipazioni, eventualmente anche totalitarie, in societa' o enti italiani o esteri; l'attivita' di indirizzo delle societa' partecipate dirette e indirette e coordinamento delle stesse; la concessione di finanziamenti e di garanzie alle societa' partecipate dirette ed indirette; la conduzione di trattative rivolte all'acquisizione di commesse per conto delle societa' partecipate o di terzi, compresa l'eventuale acquisizione delle stesse al fine di un successivo trasferimento e la concessione di garanzie sulle commesse medesime; b)- l'attivita' immobiliare in genere e quindi: -- l'acquisizione, valorizzazione, vendita o permuta di beni immobili, urbani e non, ed eventuale loro amministrazione diretta o indiretta e sfruttamento in qualsiasi forma; -- la gestione, affittanza e locazione di immobili civili, industriali, commerciali e altri, propri e/o di terzi; -- la lottizzazione, la realizzazione di opere di urbanizzazione, la costruzione di fabbricati su aree di proprieta' sociale al fine della vendita o sfruttamento degli stessi; -- la manutenzione e la riparazione di beni immobili e mobili di proprieta'.