La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': a) l'acquisto, la vendita e la complessiva amministrazione attiva di beni immobili quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, abitazioni, terreni agricoli, terreni non agricoli, terreni edificabili, centri commerciali, strutture ricettive, strutture per il tempo libero, etc. B) la realizzazione di opere pubbliche e private, in proprio o in concessione, in appalto, in affidamento da parte di enti pubblici o privati, qualunque sia la procedura di aggiudicazione e svolgere ogni attivita' affine, connessa, coordinata, preparatoria, propedeutica o conseguente alle predette; c) la costruzione e la gestione di strutture per attivita' commerciali, di produzione e di servizi quali a titolo esemplificativo e non esaustivo centri commerciali, gallerie commerciali, ipermercati, supermercati, negozi specializzati, ristoranti, bar etc; d) la costruzione e la gestione di infrastrutture e parcheggi, interrati e all'aperto; e) la costruzione e la gestione di auditorium, sale convegno, palazzetti per gli eventi, sale per videoconferenze, etc. ; f) la costruzione e la gestione di strutture per lo sport ed il tempo libero quali campi da tennis, calcio, calcetto, pallavolo, piscine, campi da golf, piste da kart, basket, etc. ; g) la costruzione e la gestione di strutture per il tempo libero quali cinema, teatri, parchi a tema, discoteche etc. ; e' espressamente escluso l'esercizio di ogni attivita' di gestione di immobili non di proprieta' della societa' o comunque ogni altra attivita' riservata a societa' fiduciarie od assimilate. La societa', inoltre, potra' effettuare la costruzione, ristrutturazione, riparazione, manutenzione, assistenza tecnica e meccanica di imbarcazioni, rimessaggio e servizi nautici in genere; - la compravendita di imbarcazioni da diporto, a vela e a motore, di ricambi di accessori nautici nuovi ed usati; - l'assunzione di rappresentanze con o senza deposito, l'importazione ed esportazioni di articoli navali, loro accessori e pezzi di ricambio, articoli per la nautica, mobili ed arredi marini; - charter, broker, acquisto, vendita, locazione e noleggio di imbarcazioni da diporto e motori marini; - esercizio di tutte le attivita' di navigazione e di trasporti marittimi liberi, sia con mezzi propri che di terzi ottenuti in locazione; l'armamento, l'esercizio ed il noleggio di navi e natanti destinati a traffici turistici o mercantili; - l'attivita' di scuola di vela d'altura, corsi di vela finalizzati al conseguimento delle patenti nautiche; noleggio di hovercraft e ultraleggeri; paracadutismo ascensionale, sci nautico, gestione di pontili ed ormeggio, bonifica delle acque marittime ed interne, prelievi delle acque marittime ed interne, partecipazioni a gare d'appalto, aste pubbliche; - pulizia del mare e recuperi subacquei; - l'esercizio di agenzia di viaggio e servizio di biglietteria; offerta di pacchetti vacanze e servizi turistici, organizzazione di viaggi e soggiorni sia nazionali che esteri come tour operator; organizzazione di congressi, meeting in genere e pubblicazione di riviste e periodici relativi ai settori attinenti all'attivita' sociale (con espressa esclusione dell'attivita' di pubblicazione di quotidiani); installazione, controllo e messa a punto di attrezzature e tecnologie di bordo; corsi di fotografia e riprese sottomarine anche con uscite organizzate in barca, foto industriali subacquee anche per fini assicurativi; lavori subacquei in genere; pulizia carene e manutenzione alle imbarcazioni in galleggiamento; sport acquatici anche attraverso l'organizzazione di corsi e competizioni, catering marino, organizzazione ed assistenza gare e manifestazioni culturali riferite al mare; assistenza per recuperi e rilievi sottomarini, ecologici e ricerca; trasferimenti imbarcazioni proprie e di terzi; costruzione, organizzazione e gestione di porti, marine e pontili per l'attracco e lo stazionamento di imbarcazioni di qualsiasi tipo, previe concessioni comunali e statali; noleggio, assistenza di attrezzature subacquee, ricarica bombole, uscite organizzate in barca finalizzate alla vela ed alle attivita' turistiche subacquee; diving center; organizzazione di scuola diving per principianti e di perfezionamento e corsi per il conseguimento dei brevetti sub; assistenza tecnica ad operatori del settore turistico e non; offerta servizi di propaganda e promozione turistica attraverso mass-media, pubblicita' editoriale, partecipazioni a fiere, convegni, realizzazione e/o acquisizione di materiale pubblicitario; realizzazione di studi e ricerca nel campo turistico e di consulenza per lo sviluppo costiero ed insulare. La societa', non in via prevalente ma in via del tutto strumentale per il perseguimento dell'oggetto sociale, puo' compiere qualsiasi altra operazione commerciale, industriale, mobiliare ed immobiliare connessa all'attivita' sociale e ritenuta dall'organo amministrativo necessaria od utile per il conseguimento dell'oggetto sociale. Puo' pertanto assumere, sia direttamente, sia indirettamente, interessenze e partecipazioni in altre societa', consorzi ed enti aventi oggetto analogo o affine (nei limiti di cui all'art. 2361 c. C. ) con esclusione del collocamento delle stesse, contrarre prestiti a breve, medio e lungo termine e concedere fidejussioni, prestare avalli, consentire iscrizioni ipotecarie sui propri immobili anche a garanzia di obbligazioni di terzi. Le attivita' di carattere finanziario e l'assunzione di partecipazioni devono, comunque, essere strumentali per il conseguimento dell'oggetto sociale; sono tassativamente escluse le attivita' riservate agli intermediari finanziari di cui all'art. 106 del d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, quelle riservate alle societa' di intermediazione mobiliare di cui al d. Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58, nonche' tutte le attivita' protette per le quali le leggi speciali prevedono particolari requisiti, particolari autorizzazioni o iscrizioni in albi speciali.