Unico scopo dell'associazione e' di provvedere alla gestione unitaria del complesso edilizio turistico-ricettivo i cui all'art. 1, provvedendo allo svolgimento dei seguenti compiti: a) esercizio e manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti comuni come l'impianto idrico e sanitario, ivi compresa la rete di smaltimento delle acque chiare e scure e relativo impianto di depurazione, la rete e/o gli impianti comuni di distribuzione dell'energia elettrica per uso privato non di competenza dell'enel, la rete e/o gli impianti di distribuzione telefonica non di competenza dell'ente fornitore, la rete e/o gli impianti comuni di distribuzione dell'acqua potabile; b) esercizio e manutenzione dell'impianto di riscaldamento; c) esercizio e manutenzione degli ascensori; d) esercizio e manutenzione degli impianti antincendio, di illuminazione e di pulizia delle parti comuni del fabbricato e delle sue pertinenze ed adiacenze; e) esecuzione delle opere di ordinaria e straordinaria manutenzione, delle innovazioni e dlle migliorie delle'edificio; f) stipula dei contratti di prestazione, di fornitura, di assicurazione del fabbricato pe incendio e responsabilita' civile; g) manutenzione delle aree a verde in prossimita' dell'edificio; vigilanza, disciplina e difesa del buon uso delle cose comuni; h) esercizio e manutenzione della piscina; i) raccolta e smaltimento dei rifiuti solidi urbani; l) gestione dei servizi e dei beni comuni e del personale addetto.