La societa' ha per oggetto l'esercizio delle seguenti attivita': - attivazione e gestione di esercizi di affittacamere, case e appartamenti per vacanze, attivita' alberghiera, ristoranti, villaggi turistici, residence, bar e caffe' con e senza intrat-tenimento e spettacolo, punti di ristoro, rosticcerie, pizze-rie gelaterie, birrerie, paninoteche con somministrazione, o-sterie, forni, pescherie, campeggi e aree attrezzate per rou-lottes, ostelli della gioventu', night club, discoteche, sale giochi e biliardi, edifici privati ed in generale di strutture turistiche, ricreative di soggiorno per anziani, di mense, di stabilimenti balneari; - attivazione e gestione di servizi rivolti al noleggio e/o la locazione di beni di ogni genere di proprieta' e non, parziale o totale, a scafo nudo e non, (natanti, imbarcazioni, navi, pescherecci, autovetture, automezzi, motocicli, cicli, moto quod e attrezzature) terrestri, marittimi e fluviali; - trasporti marittimi e costieri di passeggeri nell area del mediterraneo, attivita' di charter in qualsiasi mare; - noleggio di attrezzature per snorkeling e diving; - l istituzione e/o la gestione di scuola di vela e scuole per l istruzione nautica e marittima; - l'attivazione e gestione di agenzie turistiche d affari, di informazioni e attivita' di intermediazione immobiliare; - import ed export; - commercio elettronico di beni e servizi (e-commerce). - costruzione e/o ristrutturazione per conto proprio e/o di terzi, di unita' abitative di edilizia residenziale e non in tutte le sue forme nonche' la costruzione e la ristrutturazio-ne, per conto proprio e/o di terzi, di ogni tipo di fabbricato adibito a qualsiasi uso consentito dalla legge; - l acquisto, la locazione e la vendita, esclusivamente per conto proprio, di unita' abitative di edilizia residenziale e non in tutte le sue forme nonche' la locazione, la sublocazione e la vendita, esclusivamente per conto proprio, di ogni tipo di fabbricato adibito a qualsiasi uso consentito dalla legge; - l acquisto, la locazione e la vendita, per conto proprio, di terreni ed aree edificabili; - la gestione, per conto proprio, di beni immobili, in tutte le sue forme; - l esecuzione di tutti i lavori generali di costruzione e di ingegneria civile, opere di urbanizzazione primarie e seconda-rie, per la realizzazione di qualunque opera attinente l edilizia pubblica e privata, anche con l assunzione di ap-palti pubblici e privati. La societa' potra' compiere tutte le attivita' inerenti e connes-se alle precedenti e compiere tutte le operazioni commerciali, finanziarie (compresa la richiesta di mutui, finanziamenti, aperture di credito, anche con prestazione di relative garan-zie), mobiliari ed immobiliari che saranno ritenute necessarie od utili per il conseguimento dell'oggetto sociale o comunque con esso connesse; il tutto nei limiti di legge e con esclu-sione di qualsiasi finalita' di collocamento. La societa' potra' assumere interessenze, quote o partecipazioni anche in altre imprese, societa', enti o consorzi costituiti o costituendi, aventi scopo analogo o connesso al proprio.