La societa' ha per oggetto l'assunzione, sotto qualsiasi forma, di appalti o concessioni per la progettazione e costruzione di opere, la progettazione e gestione di servizi e la fornitura di beni per conto di imprese, pubbliche amministrazioni nonche' di persone ed enti privati relativi, prevalentemente, all'attivita' di gestione integrata dei servizi rivolti agli immobili o ai patrimoni immobiliari, alle strutture civili, industriali, commerciali e nel terziario in genere, oltre alle strutture ospedaliere e recettive di qualsiasi natura. L'attivita' della societa', svolta direttamente e/o attraverso societa' e/o enti partecipati, si indirizzera' prevalentemente, a titolo esemplificativo e non esclusivo, nell'ambito dei seguenti settori: a) progettazione, adempimenti normativi urbanistici, edilizi, esecuzione di costruzioni e di interventi di nuova edificazione, ristrutturazione e manutenzione edile ordinaria e straordinaria e gestione integrata di servizi rivolti agli immobili ed ai patrimoni immobiliari nonche' attivita' ausiliarie, quali: - progettazione e gestione servizi integrati di programmazione, gestione, amministrazione e manutenzione di immobili, loro componenti e di patrimoni immobiliari; - gestione di servizi integrati relativi a patrimoni immobiliari pubblici e privati consistente anche nelle attivita' di: gestione condominiale, riscossione affitti, gestione amministrativa e contrattuale, organizzazione e coordinamento di persone e di merci per l'esecuzione di servizi accessori o ausiliari agli immobili di cui sopra e alle attivita' in essi svolte; - servizi informatici ed affini, progettazione, realizzazione, commercializzazione ed attivita' di assistenza tecnica di prodotti informatici e software di base relativamente alla gestione di patrimoni immobiliari; - sviluppo urbanistico di aree, piani di sicurezza, interventi di bonifica e studi di impatto ambientale; - censimenti di patrimoni immobiliari ed impiantistici; - progettazione, realizzazione e gestione di sistemi di anagrafe patrimoniale e tecnica di beni immobili, mobili e relative componenti; - progettazione e gestione di servizi di gestione e manutenzione delle strade e piazze, della segnaletica stradale, degli impianti di pubblica illuminazione e degli impianti semaforici; - servizi attinenti all'architettura ed all'ingegneria, anche integrata; - servizi attinenti all'urbanistica ed alla paesaggistica, servizi affini di consulenza scientifica e tecnica, servizi di sperimentazione tecnica ed analisi; - progettazione e realizzazione di lavori di costruzione di opere edili in genere, di recupero di immobili civili ed industriali, di restauro monumentale, di ristrutturazione, di manutenzione; - organizzazione della direzione lavori e dei servizi tecnici inerenti la gestione e la manutenzione di immobili; - fornitura di servizi organizzativi, informatici e di elaborazione di dati, inerenti la gestione degli edifici; - progettazione, costruzione, gestione e manutenzione di tutti gli impianti tecnologici, quali: elettrici, di automazione, telefonici, antincendio e di allarme, di telecomunicazioni, fotovoltaici, termici, idrici, igienico-sanitari, frigoriferi, di condizionamento, di acquedotti, gasdotti, di depurazione fiumi, acqua e polveri; - progettazione, costruzione, gestione e manutenzione di impianti e reti di teleriscaldamento e cogenerazione, con fonti energetiche fossili e rinnovabili; - generazione di energia elettrica e di calore, anche sotto forma di vapore, nonche' prestazione di qualsiasi servizio connesso a dette attivita'; - vendita, commercializzazione ed esportazione di energia elettrica o di prodotti energetici di altra natura e tra essi compresi a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo combustibili, prodotti petroliferi e/o chimici, gas metano, gpl, nonche' prestazione di qualsiasi servizio connesso a dette attivita'; - prestazione e vendita di risorse necessarie ai servizi di dispacciamento dell'energia elettrica o altri servizi di sistema; - manutenzione, conduzione e riparazione dei predetti impianti; - servizi di gestione calore; - servizi di consulenza energetica e sulla sicurezza; - installazione, manutenzione e riparazione impianti radiotelevisivi ed elettronici in genere, antenne ed impianti di protezione da scariche atmosferiche; - installazione, manutenzione e riparazione impianti di sollevamento di persone o cose per mezzo di ascensori, montacarichi, scale mobili e simili; - installazione, trasformazione, ampliamento e manutenzione degli impianti antincendio, organizzazione della direzione lavori e dei servizi tecnici relativi alla manutenzione di impianti tecnologici e di impianti elettrici, meccanici, termici, di condizionamento, idraulici; - svolgimento dell'attivita' di verifica, relativamente a detti impianti, di conformita' alle norme vigenti con conseguente certificazione rilasciata da soggetti a cio' abilitati; - installazione, manutenzione e riparazione di gruppi statici di continuita' (ups), soccorritori, stabilizzatori e stazioni di energia; - costruzione, commercializzazione e manutenzione di apparecchiature elettromedicali, impianti gas medicali e sanitarie in genere; - progettazione, realizzazione, compravendita, cessione in uso, installazione, commercializzazione, noleggio e manutenzione di software e di hardware, di apparecchiature di comunicazione, telecomunicazione e sicurezza; - progettazione, gestione ed erogazione di: - servizi di pulizia, sanificazione, disinfezione, disinfestazione e derattizzazione civili ed industriali in edifici pubblici e/o privati, quali uffici, industrie, magazzini, immobili commerciali e terziari in genere, strutture ospedaliere sanitarie e socio-assistenziali, asili, istituti scolastici di ogni ordine e grado ivi compresi gli istituti universitari di ricerca e formazione, alberghi, convitti, caserme, etc. , nonche' relativi a beni di natura storica, artistica ed archeologica pubblici e/o privati; - servizi di pulizia e sanificazione di mezzi di trasporto su strada, rotaia e aerei; - servizi di guardiania e di vigilanza, di ricerca e di individuazione - per conto terzi - di aziende di vigilanza privata per lo svolgimento di servizi nel campo della vigilanza e di teleallarmi; - servizi di movimentazione/logistica interna ed esterna; - attivita' di archiviazione documentale, eseguita per conto terzi, presso strutture e magazzini all'uopo nella disponibilita' della societa', realizzata sia come conservazione cartacea, sia su base ottica, sia per digitazione e per registrazione dati, inclusi il restauro e l'archiviazione di documenti storici; - esecuzione di analisi, di ricerche di mercato e di studi di fattibilita', economica e tecnica, relativi alla migliore utilizzazione dei beni immobili; - commercio sia all'ingrosso che al dettaglio di prodotti e materiali di consumo attinenti tutte le attivita' di cui sopra ed in genere il commercio di prodotti non alimentari; b) progettazione, gestione ed erogazione di servizi di igiene urbana, servizi ambientali integrati e attivita' connesse, quali: - raccolta e trasporto rifiuti urbani ed assimilati, spazzamento manuale e/o meccanico, innaffiamento, lavaggio e disinfezione o sanificazione strade e cassonetti, sgombero neve, pulizie e spurgo fogne, tombini e caditoie stradali di aree pubbliche e private; - servizi di raccolta e trasporto rifiuti speciali e speciali pericolosi; - servizi di raccolta e trasporto rifiuti speciali sanitari e sanitari pericolosi; - noleggio attrezzature per rifiuti in genere; - bonifica e risanamento; - studi e progettazioni di attivita' di gestione dei rifiuti; - attivita' di commercio e di intermediazione di rifiuti; - progettazione, costruzione e gestione di impianti, anche mobili, di smaltimento, stoccaggio, riciclaggio, recupero e selezione di rifiuti urbani, speciali e speciali pericolosi con annesse opere edili; - progettazione gestione ed erogazione di servizi globali per la manutenzione programmata, ordinaria e straordinaria, delle aree di verde pubblico o privato a titolo esemplificativo: parchi, giardini, aree sportive, giardini pensili, tetti verdi, prati naturali, frutteti, vivai, giardini pubblici e privati, viali alberati, aiuole, aree archeologiche, giardini storici ed aree sottoposte a tutela; lavori e servizi di sistemazione e di manutenzione idraulico-forestale, bonifica e miglioramento fondiario, opere di ingegneria naturalistica e forestali, compresi il rimboschimento delle superfici incolte e la conversione produttiva delle superfici forestali a bassa produttivita', opere di miglioramento di terreni pascolativi; opere di prevenzione per gli incendi nei boschi; - progettazione e costruzione di aree verdi sia pubbliche che private comprensive di opere affini: murarie, idrauliche, elettriche, forniture e posa di giochi, arredi, ecc. ; - costruzione e manutenzione di parcheggi, vivai, bacini idrici; - produzione e commercializzazione di piante ornamentali; - trattamenti antiparassitari; - erogazione di servizi di pulizia aree verdi comprendente raccolta, trasporto e smaltimento di rifiuti ivi rinvenuti; c) progettazione e realizzazione di "servizi energetici", "servizi di efficienza energetica", "servizi energetici integrati", quali: - diagnosi energetiche con valutazione dei fattori di aggiustamento ed individuazione dei possibili interventi di miglioramento dell'efficienza energetica; - verifica della rispondenza degli impianti e delle attrezzature alla legislazione e alla normativa di riferimento, anche ai fini del rispetto dell'ambiente e della sicurezza, con individuazione e realizzazione degli eventuali interventi di adeguamento e mantenimento della rispondenza ai requisiti cogenti; - elaborazione di studi di fattibilita' con analisi tecnico - economica e scelta delle soluzioni piu' vantaggiose in termini di efficienza energetica e di convenienza economica; - progettazione degli interventi da realizzare e redazione delle relative specifiche tecniche; - realizzazione degli interventi di installazione, messa in esercizio e collaudo; - conduzione degli impianti con garanzia della resa ottimale ai fini del miglioramento dell'efficienza energetica ed economica; - manutenzione ordinaria e straordinaria (preventiva e correttiva) degli impianti, anche al fine di assicurare il mantenimento in efficienza; - monitoraggio dei sistemi di domanda e consumo di energia, verifica dei consumi, delle prestazioni e dei risultati conseguiti secondo metodologie, anche statistiche, individuate dalle specifiche normative di settore e/o concordate con il cliente; - predisposizione di adeguati rapporti periodici che permettano al cliente un confronto omogeneo dei consumi e del risparmio di energia per tutta la durata contrattuale, inclusi anche eventuali aspetti indiretti quali le variazioni dei consumi di risorse naturali; - supporto tecnico per l'acquisizione di finanziamenti da parte del cliente e garanzia dei risultati di miglioramento dell'efficienza energetica; - gestione degli incentivi, bandi e finanziamenti pubblici, e della relativa documentazione a supporto come avente titolo ovvero come delegato dall'avente titolo; - attivita' di formazione e informazione dell'utente; - certificazione energetica degli edifici. La societa', altresi', ha per oggetto sociale: - ogni attivita' di carattere immobiliare, svolta per conto proprio o per conto di terzi, e pertanto, l'acquisto e l'alienazione, la progettazione e la costruzione od ogni forma di intervento edilizio relativi a terreni e fabbricati di qualsiasi specie nonche' i contratti di compravendita, locazione e affitto ad essi inerenti; - autotrasporto per conto terzi e per conto proprio; autotrasporto di merci per conto terzi e per conto proprio; officina meccanica-motoristica per la manutenzione dei propri mezzi ed attrezzature; noleggio a terzi di mezzi ed attrezzature. La societa' potra' acquisire, vendere, dare e/o prendere in uso marchi e brevetti, contrarre mutui, richiedere fidi, scontare e sottoscrivere effetti sia con istituti pubblici che privati, concedere prestiti, avalli, fidejussioni, ipoteche di ogni ordine e grado ed ogni altra garanzia a favore di soci o di terzi nonche' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari, immobiliari, compreso il rilascio di garanzie e fideiussioni, purche' accessorie e strumentali al perseguimento anche indiretto, dello scopo sociale. In via non prevalente e non nei confronti del pubblico, la societa' potra' procedere anche all'assunzione, sia direttamente che indirettamente, di interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi oggetto analogo, affine o comunque connesso, funzionale o strumentale al proprio. Il tutto nel rispetto della normativa, tempo per tempo, vigente, con esclusione di ogni attivita' riservata ai sensi del dl. 143/91, cosi' come modificato dalla legge di conversione n. 197/1991 e dei decreti legislativi n. 385/1993 e n. 58/1998 di ogni operazione nei confronti del pubblico nonche' alla deliberazione di attuazione del cicr del 3. 3. 94.