1. La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': a)- la costruzione, l'acquisizione, la ristrutturazione, la vendita, la permuta, la locazione, la valorizzazione e la gestione in genere di immobili civili, commerciali ed industriali e di ogni tipo, sia in proprio che per conto terzi, ed anche l'acquisizione di terreni anche edificabili; b)- la progettazione, realizzazione, installazione, manutenzione di impianti e strutture di qualsiasi natura e specie; c)- la gestione di impianti e strutture con finalita' sportive, ricreative e culturali di ogni tipo, strutture ricettive, turistiche, alberghiere, residenziali, commerciali, del terziario e miste, parcheggi, strutture portuali ed aeroportuali, sia direttamente che attraverso la concessione o la locazione a terzi di immobili propri; d)- svolgere tutte le iniziative finalizzate alla valorizzazione delle attivita' sportive, in genere,per il raggiungimento delle finalita' sportive la societa' potra', quindi, ottenere contributi e finanziamenti agevolati da parte del coni o di qualunque altro ente, pubblico e/o privato che persegua le medesime finalita' sportive; e)- l'acquisto, il noleggio, la manutenzione e la gestione in genere, per conto proprio e di terzi, di veicoli di ogni tipo, (autoveicoli, motoveicoli, motocicli, biciclette, autocarri, mezzi pesanti e di ogni genere) di imbarcazioni, di ogni tipo e dimensione, di aerei, elicotteri ed aero veicoli in genere, flotte aziendali di ogni tipo e dimensioni; f)- gestione uffici acquisti, auditing e reporting, elaborazione dati, attivita' di recupero crediti; g)- elaborazioni contabili del personale, paghe, contributi previdenziali assicurativi e determinazioni di crediti d'imposta, calcolo e ricostruzioni posizioni assicurative, elaborazioni di dichiarazioni previdenziali e fiscali dei sostituti d'imposta, nonche' in aggiunta a quanto sopra servizi di organizzazione su problematiche gestionali, fiscali, assicurative, economico finanziarie, del controllo, dell'organizzazione amministrativo contabile; h)- l'assistenza a favore di imprese, istituzioni pubbliche, nazionali e internazionali, enti pubblici e soggetti privati, in materia di fruizione di contributi e agevolazioni finanziarie previste dalla normativa dell'unione europea, nazionale, regionale e/o di enti locali; i)- i servizi di informatica di seguito descritti a titolo esemplificativo: progettazione e realizzazione di sistemi informativi aziendali, realizzazione di software, predisposizione di mezzi e servizi per la tenuta della contabilita' di aziende ed enti anche non commerciali e relativi adempimenti civilistici, fiscali e previdenziali; contabilita' meccanizzata, elaborazione paghe, elaborazioni statistiche, elaborazioni finanziarie; servizi di cyber security (sicurezza informatica); l)- prestazione di servizi reali alle imprese e al sistema bancario e alle pubbliche amministrazioni nonche' a enti pubblici e privati in genere, quali: l. 1) rilevazioni statistiche, ricerche di mercato, analisi e scelta degli investimenti, attivita' di marketing e di distribuzione e commercializzazione di beni e servizi; l. 2) valutazione dell'adeguamento e dello sviluppo di procedure operative di controllo interno, di contabilita' analitica, di controllo di gestione e reportistica di qualita'; l. 3) coordinamento delle strutture organizzative delle aziende; 1. 4) coordinamento dei servizi finanziari per l'individuazione dei fabbisogni, il procacciamento delle risorse, l'impegno e la distribuzione delle stesse; l. 5) servizi di logistica; l. 6) servizi connessi alle problematiche dell'energia; l. 7) servizi di ricerca, selezione, formazione e fornitura del personale; l. 8) gestione, coordinamento, pianificazione e controllo delle produzioni di beni e servizi; l. 9) coordinamento delle professionalita' necessarie per la realizzazione di studi e programmi; l. 10) attivita' di "tutoraggio" e monitoraggio di attivita' imprenditoriali svolta per conto di enti pubblici e privati; l. 11) attivita' di istruttoria tecnico economica amministrativa delle pratiche di finanziamento presentate in forza di normative comunitarie, nazionali, regionali finalizzate all'ottenimento di contributi agevolativi in qualsiasi forma concessi, svolta per conto di enti pubblici e privati; l. 12) programmazione, sviluppo, implementazione di sistemi informatici e informativi con produzione di pacchetti applicativi a supporto cartaceo e/o magnetico, e commercializzazione sotto qualsiasi forma del software prodotto; l. 13) programmazione, sviluppo, implementazione di sistemi di qualita' iso e degli altri sistemi di qualita' tempo per tempo riconosciuti; l. 14) programmazione, progettazione, implementazione di piani inerenti l'adeguamento alla normativa della sicurezza sul lavoro ex d. Lgs. 626/94 e relativa attivita' di formazione professionale del datore di lavoro e dei lavoratori; l. 15) programmazione, progettazione, implementazione di piani inerenti la sicurezza dei prodotti alimentari mediante la procedura definita "haccp" (hazard analysis and critical control point) ex d. Lgs. 155/1997 e relativa attivita' di formazione professionale dei lavoratori; m)- attivita' di portierato per la custodia, la sorveglianza, la fruizione di immobili e delle relative pertinenze, ivi compreso il controllo degli accessi e la regolazione del flusso di persone o merci; n)- attivita' di assistenza, di controllo all'organizzazione di manifestazioni ed eventi; o)- attivita' di segreteria, di reception; p)- attivita' di gestione archivio; r)- realizzazione e/o gestione, in qualunque forma, in conto proprio e/o in conto terzi, di impianti e strutture sportive di ogni genere, chiusi ed all'area aperta, strutture ed impianti ricreativi e per il tempo libero, parcheggi di ogni genere e tipo, stabilimenti balneari, circoli nautici, approdi e porti turistici, cantieri nautici e di rimessaggio, porti e approdi marittimi di ogni genere; r. 1)- attivita' di locazione e noleggio di natanti ed imbarcazioni da diporto e di altro genere, di qualsiasi dimensione e tipo, attivita' di charter nautico, di gestione posti barca, attivita' di rimessaggio, manutenzione, riparazione, ammodernamento e riqualificazione di natanti ed imbarcazioni da diporto e di altro genere, di qualsiasi dimensione e tipo, attivita' cantieristica in genere. Ai fini del conseguimento e dell'attuazione dell'oggetto sociale la societa' potra' porre in essere le operazioni direttamente o mediamente connesse alle attivita' principali e pertanto: avvalersi di consulenti specialisti per i singoli incarichi ricevuti. Lo svolgimento di attivita' soggette a speciali autorizzazioni o a particolari formalita' e' subordinato al rilascio delle prime ed all'adempimento delle seconde. 2. La societa' potra' inoltre compiere ogni operazione commerciale, industriale, finanziaria e bancaria, mobiliare, immobiliare, ritenuta necessaria, utile o anche solamente opportuna, per il conseguimento dell'oggetto sociale come sopra specificato, ivi incluso a titolo non esaustivo ma solo esemplificativo, acquistare, costruire, affittare, prendere in leasing, e/o comunque acquisire a qualunque titolo la disponibilita' dei locali necessari per lo svolgimento delle attivita' sopra indicate, nonche' macchinari ed attrezzature di lavoro, materiali ed altri arnesi utili al raggiungimento degli scopi sociali, stipulare convenzioni e/o accordi e/o appalti, con enti pubblici e privati, societa' e persone fisiche, la stipula di contratti di conto corrente bancario con o senza scopertura, assistiti o non da ipoteca, il rilascio di garanzie, anche reali, in proprio favore ed a favore di terzi nonche' di soci, la conclusione di contratti di finanziamento in forma passiva ed attiva di qualunque tipo, anche nella forma di leasing (in qualita' di utilizzatore) e factoring, la conclusione di contratti di locazione di cespiti o di immobili o di affitto anche di intere aziende e/o rami aziendali operanti nei settori sopra indicati, l'assunzione e la concessione di agenzie, rappresentanze, commissionarie, concessionarie, franchising, e ogni altra attivita' che di volta in volta possa essere considerata necessaria, utile o opportuna ai fini predetti, nei limiti delle vigenti norme. 3. Essa puo' inoltre assumere, sia direttamente che indirettamente, interessenze, quote, partecipazioni anche azionarie in altre societa', associazioni, consorzi o imprese, aventi oggetto, analogo, affine o connesso al proprio nel rispetto delle vigenti norme. 4. La societa' potra', altresi', richiedere ed usufruire di tutte le disposizioni normative vigenti e future, per la concessione di contributi, mutui, sussidi, e finanziamenti agevolati di qualsiasi genere, anche nelle forme di leasing e factoring. 5. Tutte tali attivita' andranno, comunque svolte, nel rispetto delle norme che ne disciplinano l'esercizio; in particolare le operazioni di natura finanziaria debbono essere svolte nel pieno rispetto della normativa per tempo vigente in materia restando, comunque, esclusa la raccolta del risparmio presso il pubblico, sotto qualsiasi forma, l'esercizio del credito, e le attivita' vietate dalle leggi nn. 1/91, 197/91 e 385/93 e successive modifiche e/o integrazioni. 6. La societa' puo' esercitare la sua attivita' sull'intero territorio nazionale e all'estero.