Considerata l'attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita dall'articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa ha come oggetto: acquisire terreni, sia in proprieta', sia in diritto di superficie, per costruirvi fabbricati residenziali e/o anche soltanto vani accessori aventi diverse destinazioni a servizio dei residenti; acquisire fabbricati e/o unit immobiliari gi costruite da recuperare e/o da ristrutturare per l'assegnazione, in diritto di propriet o di godimento, ai soci e/o a terzi. Detti immobili potranno anche essere inseriti o costituire programmi integrati di settore o complessi organici di insediamento, anche comprendenti servizi sociali, asili nido, scuole, centri civici e commerciali, verde attrezzato, luoghi destinati ad attivit culturali, ricreative e sportive. La cooperativa potr attuare iniziative nel settore ecologico per l'abitare sostenibile. Le iniziative edilizie per l'abitare sostenibile saranno realizzate nel rispetto dei requisiti e delle norme in campo ecologico e di bioarchitettura. La cooperativa adotter pertanto adeguate scelte organizzative, procedurali, tecniche, progettuali e realizzative utile a conseguire gli obiettivi definiti e la necessaria certificazione. Attraverso queste iniziative la cooperativa si propone di soddisfare le esigenze dei propri soci, di contribuire al miglioramento della qualit ambientale dell'edilizia sociale e pi in generale della qualit della vita dei cittadini. Gli interventi edilizi destinati alla realizzazione di case ecologiche terranno conto della localizzazione, delle normative vigenti, delle condizioni climatiche e delle esigenze dei soci. Dovranno avere come obiettivo: un insediamento tale da contenere l'impatto sull'ambiente e utilizzare al meglio la ventilazione e il soleggiamento; l'utilizzo dei materiali naturali e atossici; il miglioramento dell'illuminazione e del raffrescamento naturale; l'uso razionale dell'acqua; l'installazione di impianti di raffrescamento che garantiscano il maggiore risparmio energetico; l'uso dell'energia solare; un isolamento acustico accurato; attenuazione dei campi elettromagnetici. La cooperativa potra' svolgere qualunque altra attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere, con delibera del consiglio di amministrazione tutti gli atti e concludere ogni operazione di natura immobiliare, mobiliare, creditizia e finanziaria necessarie o utili al raggiungimento degli scopi sociali, o comunque sia, direttamente o indirettamente attinenti ai medesimi; in particolare potra' stipulare ipoteche o mutui con lo stato, con gli istituti di credito, con enti autorizzati dalla legge e con societa' e ditte private. Essa potra' anche fruire di contributi, sussidi, provvidenze ed agevolazioni e di quant'altro previsto dalle disposizioni vigenti o che saranno emanate in conformita' al t. U. Approvato con r. D. 1165/38 o di altre disposizioni normative soprannazionali, nazionali, regionali, provinciali o comunali, o in virtu' di delibere assunte da altri enti pubblici e privati. Ricorrere ai finanziamenti concessi dagli istituti di credito indipendentemente dai contributi pubblici; contrarre mutui passivi fare ogni altra operazione utile per il raggiungimento del fine sociale. La cooperativa potra' inoltre compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali, e potra' emettere obbligazioni ed altri strumenti finanziari ed assumere partecipazioni in altre imprese a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato. La cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea sociale.