La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': --- la produzione e la commercializzazione di pasticcera, gelateria, rosticceria e prodotti di gastronomia, nonche' la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande. La societa' potra', inoltre, produrre e/o commerciare all'ingrosso e al minuto ogni genere merciologico, purche' nel rispetto della legislazione e regolamentazione vigente; --- l'attivita' edilizia ed immobiliare in genere ed in particolare: - il godimento, la gestione, l'affitto, il subaffitto, il comodato e l'amministrazione di beni immobili di qualsiasi natura e specie; - la realizzazione di opere edili di qualunque tipo e natura ivi compresi la costruzione, l'edificazione, la ristrutturazione di beni immobili, nonche' l'acquisto, la vendita, la permuta, anche in quota o per diritti parziali, di terreni e di beni immobili di qualunque tipo e natura e la lottizzazione di terreni edificabili; --- la gestione di strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere in genere ed in particolare: - la gestione di esercizi alberghieri, di pensioni, di residences, di case vacanze, di bed and breakfast e di attivita' ricettivo-turistiche in genere sia in locali propri che di terzi; - la gestione di complessi turistici e sportivi, di campeggi, di case ed appartamenti per le vacanze, case per ferie, ostelli della gioventu', complessi agro-turistici; - l'attivita' di affittacamere, l'attivita' ricettiva in residenze rurali, rifugi di montagna e in case religiose di ospitalita', il tutto con e senza la prestazione dei servizi e delle forniture connesse e/o necessarie. Lo svolgimento effettivo delle suddette attivita' potra' essere eseguito dalla societa' solo quando siano stati soddisfatti tutti i requisiti di competenza tecnica e onorabilita' richiesti dalle vigenti leggi per l'esercizio concreto delle attivita' stesse e potra' essere svolto esclusivamente entro i limiti e nell'osservanza delle normative regionali e locali esistenti nell'ambito territoriale in cui la societa' di volta in volta si trovi ad operare. --- la consulenza ed assistenza tecnico professionale in generale alle aziende, relativamente al settore turistico, congressuale e nel campo dell'incentivazione alle vendite, nonche' l'elaborazione di dati di qualsivoglia altra natura; --- il noleggio, l'affittanza e la locazione di imbarcazioni e natanti; il noleggio, l'armamento e la locazione non finanziaria di unita' da diporto di proprieta' della societa' o di terzi, in italia ed all'estero, ed in generale lo svolgimento delle attivita' marittime come disciplinate dal codice della navigazione, con imbarcazioni e navi proprie ovvero noleggiate o assunte in locazione finanziaria. La societa', in via non prevalente ma in funzione strumentale al perseguimento dell'oggetto sociale sopra esposto, e quindi in via meramente occasionale, potra' altresi' compiere le operazioni immobiliari, commerciali, industriali e, con esclusione di qualsiasi operazione svolta "da e nei confronti del pubblico", finanziarie e mobiliari, che il proprio organo amministrativo reputasse necessarie, utili od opportune al fine di consentire lo svolgimento delle attivita' di cui all'oggetto sociale primario suindicato. La societa', entro i limiti sopra enunciati, e quindi in funzione del conseguimento del proprio oggetto sociale principale, potra', in particolare, compiere: - operazioni di finanziamento dal lato passivo, anche mediante stipulazione di contratti di mutuo con concessione di garanzie reali su beni immobili di proprieta' sociale; - operazioni di apertura di rapporti bancari di conto corrente; - operazioni aventi ad oggetto la concessione di fidejussioni con limiti massimi di garanzia prestabiliti; di avalli; di garanzie in genere, anche reali, a favore di chiunque, sia nell'interesse della societa' che di terzi; - operazioni di assunzione, allo scopo di stabile investimento e non al fine del collocamento presso il pubblico, diretta ed indiretta, di interessenze e/o quote di partecipazione, in altre societa' italiane od estere, costituite o costituende, aventi scopi affini o analoghi al proprio, sempreche', per la misura e per l'oggetto della partecipazione, non risulti - di fatto - modificato l'oggetto sociale sopraesposto. Tutte le attivita' sopraindicate potranno essere svolte nell'ambito dei limiti e degli obblighi imposti dalla legge e potranno essere attuate solo subordinatamente all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni, ove occorressero. Lo svolgimento effettivo delle suddette attivita' potra' essere eseguito dalla societa' solo quando siano stati soddisfatti tutti i requisiti di competenza tecnica e onorabilita' richiesti dalle vigenti leggi per l'esercizio concreto delle attivita' stesse e potra' essere svolto esclusivamente entro i limiti e nell'osservanza delle normative regionali e locali esistenti nell'ambito territoriale in cui la societa' di volta in volta si trovi ad operare. Resta escluso dall'oggetto sociale l'esercizio di qualsiasi attivita' professionale tutelata.