La societa' ha per oggetto le seguenti attivita': - attivita' di mediazione, ai sensi degli articoli 1754 e 1765 del codice civile e delle leggi speciali 253/1958, 39/1989 e 57/2001, con riferimento in particolare a vendite e locazioni di qualsiasi tipologia, compravendita di immobili con qualsiasi destinazione d'uso di immobili commerciali, residenziali, artigianali, industriali, agricoli, sportivi ed anche destinazione alberghiera, nel settore immobiliare e nel settore aziendale, consistente nel mettere in relazione, dietro conferimento di mandati a titolo oneroso, due o piu' parti, al fine del conseguimento della conclusione, tra le stesse, di un contratto avente ad oggetto costituzione o trasferimento di diritti relativi a beni immobili e/o aziende. La societa' potra' inoltre compiere tutte le seguenti attivita' in italia e/o all'estero consistenti in prestazioni di servizi inerenti e connesse al campo immobiliare tipo: - svolgere consulenze tecniche immobiliari per ricerca o per proporre immobili conto terzi o per la valutazione del piu' probabile valore di mercato da attribuire a beni immobili o per determinare il loro stato di consistenza; - svolgere ed eseguire verifiche documentali presso i comuni, gli uffici del catasto, la regione, la provincia, il demanio, gli uffici dei pubblici registri immobiliari e presso gli uffici di ulteriori eventuali enti pubblici dove debbano essere intraprese le pratiche necessarie ed opportune per la conclusione dell'affare oggetto dell'attivita' di mediazione; - predisporre o eseguire perizie, report di carattere catastale, urbanistico, edilizio, paesaggistico in modo da poter ricostruire la regolarita' amministrativa dei beni immobili oggetto di trattativa; - svolgere misurazioni di parti interne e/o esterne di beni immobili ai fini di valutarne la corrispondenza agli incartamenti approvati recuperati presso le amministrazioni; - sviluppare indagini di mercato e ricerche nel settore immobiliare del territorio dei servizi immobiliari e del mercato immobiliare; - assistere privati ed imprese nelle partecipazioni ad aste derivanti da esecuzioni immobiliari o fallimentari con esplicita esclusione dell'attivita' di mediazione nelle vendite con incanto; - predisporre dalla disamina di banche dati del settore immobiliare e dallo storico delle compravendite degli ultimi anni, degli studi elaborati e/o pareri sull'andamento e sulla dinamica del mercato immobiliare in determinate regioni, citta' o quartieri; - gestire e amministrare beni immobiliari di proprieta' di privati con esplicita esclusione di patrimoni immobiliari pubblici; - attivarsi individuando ed attuando le migliori soluzioni possibili per ottimizzare le proprieta' immobiliari prima della loro immissione sul mercato o per promuovere a livello mediatico e pubblicitario la vendita o locazione di beni immobiliari per i quali i titolari degli stessi abbiano conferito mandati di agenzia, come organizzare per conto proprio e/o di terzi eventi e manifestazioni per promuovere vendite o locazioni, partecipare a fiere di settore per promuovere o cercare, esecuzione di campagne pubblicitarie, ricerche di mercato, gestione di mezzi e di spazi pubblicitari, creazione e la realizzazione di spots pubblicitari, grafica o marchi, manifesti, teloni fuori misura, striscioni, cartelloni pubblicitari ed etichette, realizzazioni di servizi fotografici, filmati, sussidi audiovisivi in genere come cd, cd-rom, dvd e simili sempre collegati allo svolgimento dell'attivita' di mediazione. Per tutte quelle, tra le attivita' di cui al presente oggetto sociale, che necessitassero, per la loro esplicazione, dell'intervento di professionisti iscritti in appositi albi ovvero di personale comunque dotato di peculiari qualifiche e/o competenze o di specifiche autorizzazioni, l'attivita' della societa' verra' esercitata avvalendosi di detti professionisti e/o di detto personale, previo ottenimento delle necessarie deleghe o autorizzazioni. Sempre per il raggiungimento dell'oggetto sociale - nel rispetto delle norme in materia bancaria ed in via assolutamente non prevalente - la societa' puo' assumere sia direttamente che indirettamente interessenze e partecipazioni in altre societa', imprese, consorzi, societa' consortili o associazioni temporanee di imprese aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio; - puo' compiere ogni e qualsiasi operazione commerciale, finanziaria, mobiliare ed immobiliare ritenuta utile od opportuna dall'organo amministrativo; essa potra', inoltre, prestare avalli, fidejussioni e garanzie sia personali che reali. La societa' puo' inoltre assumere o concedere agenzie, commissioni rappresentanze e mandati nonche' compiere tutti gli atti ritenuti affini connessi strumentali necessari o soltanto utili per il conseguimento dell'oggetto sociale: cosi' in breve puo' porre in essere tutte le operazioni mobiliari, immobiliari, industriali e commerciali, anche di import - export, al fine di favorire lo sviluppo e l'estensione della societa'. La societa' ha anche la possibilita' di acquistare o vendere marchi di impresa o brevetti, se questi sono ritenuti utili al raggiungimento dell'oggetto sociale. Sempre al solo fine del conseguimento dell'oggetto sociale e non nei confronti del pubblico ne' in via prevalente puo' compiere operazioni finanziarie, rilasciare anche a favore di terzi garanzie reali e/o personali ed assumere interessenze e partecipazioni in altre societa' od enti aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio. La societa' potra' assumere partecipazioni sociali sia in italia che all'estero a scopo di stabile investimento e non di collocamento, a condizione che la misura e l'oggetto della partecipazione non modifichino sostanzialmente l'oggetto determinato dallo statuto. L'assunzione di partecipazioni comportanti una responsabilita' illimitata deve essere deliberata dall'assemblea dei soci. La societa' potra' all'occorrenza avvalersi delle leggi agevolative e creditizie del settore. La societa' potra' svolgere tutte le altre attivita' commerciali, industriali, finanziarie (mai in via prevalente e con esclusione dell'esercizio nei confronti del pubblico), mobiliari ed immobiliari che saranno ritenute dall'organo amministrativo strumentali, connesse, necessarie od utili al conseguimento dell'oggetto sociale, assumere direttamente o indirettamente interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio, il tutto in forma non prevalente e comunque in via puramente strumentale per il conseguimento dell'oggetto sociale, con esclusione di ogni attivita' riservata ai sensi di legge e di ogni operazione nei confronti del pubblico. Con riguardo alle operazioni mobiliari e finanziarie sono espressamente escluse quelle, esercitate nei confronti del pubblico, previste dal d. Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58 e dal d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385. La societa' potra', infine, svolgere, sempre in via strettamente strumentale all'attivita' di mediazione, le seguenti attivita': - l'assunzione di interessenze e partecipazioni, anche azionarie, in altre societa' ed imprese aventi oggetto analogo o affine o comunque connesso al proprio, nei limiti di legge; - la consulenza aziendale volta al marketing, alla pubblicita', alla progettazione, realizzazione, gestione di siti internet, spazi pubblicitari, crm e banche dati, alla gestione manageriale e amministrativa, alla creazione di reti vendita anche attraverso istituzione di agenzie (anche franchising) o filiali in italia o all'estero, alla formazione del personale, allo sviluppo di risorse umane, alle pratiche volte ad ottenere certificazioni ed accreditamenti di varia natura; - la consulenza volta alla valutazione di progetti innovativi, di nuove societa' allo start-up e la creazione di nuove aziende partecipate, che possano utilizzare know-how nuovo o quello gia' acquisito dalla societa', compreso il suo avviamento, la sua banca dati per lanciare nuovi prodotti o servizi in italia o all'estero; - l'assistenza, la consulenza e il coordinamento nella gestione, conduzione, manutenzione ordinaria e/o straordinaria, arredamento e/o home staging; - la creazione di reti commerciali di venditori per i servizi di cui sopra, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e conformemente alla normativa vigente in materia; - la creazione, la realizzazione e l'organizzazione di meeting, mostre, convegni, manifestazioni, serate ed eventi in genere, anche finalizzati alla promozione, divulgazione e sviluppo dei servizi di cui sopra; - la partecipazione, anche in associazione temporanee d'impresa, a progetti, bandi di gara e iniziative anche di carattere internazionale. Il tutto con espressa esclusione delle attivita' riservate alle categorie professionali protette. La societa' potra' inoltre costituire, registrare ed utilizzare propri marchi per distinguere propri servizi. Per il conseguimento del proprio oggetto sociale e non in via prevalente, la societa' potra' curare, gestire, concedere ed assumere rappresentanze commerciali ed industriali, potra' svolgere, tutte le attivita' commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari che saranno ritenute necessarie o utili, compreso il rilascio di fideiussioni, ipoteche ed altre garanzie sia reali che personali. La societa' potra' altresi': - assumere, con attivita' esercitata non nei confronti del pubblico e non in via prevalente, interessenze, quote e partecipazioni in altre societa' o imprese costituite o costituende, con espressa esclusione del fine di collocamento e nei limiti previsti dall'articolo 2361 del codice civile; - acquistare e/o cedere diritti reali, aventi ad oggetto aziende, o rami di aziende commerciali, artigianali ed industriali tutte le attivita' di cui al presente oggetto sociale dovranno essere esercitate nel rispetto dei limiti della normativa in materia e comunque secondo modalita' di esercizio intese a garantire il mantenimento dei requisiti abilitanti.