Articolo 3) oggetto 3. 1. L'oggetto del consorzio e' quello di disciplinare l'utilizzo nonche' di amministrare, gestire, mantenere e salvaguardare nell'interesse comune dei consorziati, tutte le parti e impianti comuni esistenti o da realizzare nel complesso immobiliare, e comunque lo svolgimento di tutte le altre attivita', adempimenti e azioni ritenute atte e dirette a rendere piu' agevole la presenza dei consorziati e ottimizzare la fruibilita' di tali parti e impianti comuni da parte dei consorziati. 3. 2. Il consorzio si propone altresi' lo scopo di mantenere l'unita' funzionale ed estetica, nonche' elevati standard di decoro fra tutte le parti private e di proprieta' esclusiva (ivi incluse le aree verdi di proprieta' esclusiva) e di tutte le parti e impianti comuni comprese nel complesso immobiliare, adottando ogni piu' opportuna azione o misura e/o effettuando ogni intervento ritenuto necessario dai competenti organi del consorzio, inclusi espressamente interventi di ripristino, manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti e impianti comuni. 3. 3. Il consorzio provvede inoltre alla salvaguardia dei diritti e degli interessi consortili, afferenti alle parti e impianti comuni da esso gestite, nonche' alla tutela dell'ambiente e tutela della destinazione e dell'aspetto architettonico del complesso immobiliare, e la promozione di ogni iniziativa atta a migliorarne la fruibilita' e lo sviluppo delle parti e impianti comuni. 3. 4. Le ulteriori attivita' sono precisate nell'art. 4 (quattro) dello statuto consortile, allegato al presente atto sotto la lettera "c", e che debbono intendersi qui come per integralmente riportate e trascritte. 3. 5. Il tutto nel rispetto dei vincoli e delle servitu' esistenti e menzionati nei rispettivi titoli di provenienza.