2. 1 la societa' ha per oggetto: - l'acquisto a qualsiasi titolo e l'alienazione, sempre a qualsiasi titolo, di immobili e terreni; - la permuta, la costruzione, la ricostruzione, il riattamento, la ristrutturazione di fabbricati; - la lottizzazione, l'urbanizzazione, la valorizzazione di aree ed ogni altra operazione inerente o collegata all'azienda, il tutto anche a mezzo di appalti; - la locazione di beni immobili propri sia industriali che civili; - l'amministrazione, la gestione di beni immobili e terreni e loro impianti, comprese licenze commerciali e turistico alberghiere. La societa' ha altresi' per oggetto: - l'assunzione di partecipazioni in altre societa' e/o enti, avente carattere di "stabile investimento" e con esclusione di ogni attivita' di cui alle leggi n. 1/1991, n. 197/1991 ed ai d. Lgs. 1 settembre 1993 n. 385 e 24 febbraio 1998 n. 6; - la gestione del proprio patrimonio e delle proprie disponibilita' finanziarie anche mediante l'acquisto e la vendita di titoli pubblici o privati italiani od esteri, il coordinamento dell'amministrazione, dell'organizzazione, della gestione e lo svolgimento del servizio di tesoreria delle societa' ed enti cui partecipa o e' partecipata, anche assumendone direttamente la gestione finanziaria centralizzata su deliberazione dell'organo amministrativo, il coordinamento dell'attivita' delle societa' ed enti cui partecipa o e' partecipata, ivi compresa la ricerca, l'assunzione, e la gestione del personale, l'effettuazione centralizzata di acquisti, la fornitura di servizi di elaborazione dati. 2. 2 purche' ritenute dall'organo amministrativo necessarie od utili per il conseguimento dell'oggetto sociale, ed in via non prevalente, la societa' potra' inoltre compiere operazioni mobiliari, immobiliari, commerciali, industriali, di leasing in qualita' di utilizzatore, di factoring in qualita' di cedente, di natura finanziaria (investimenti mobiliari, stipulazione in qualita' di richiedente con qualsiasi persona fisica o giuridica, societa', ente, nazionale od estero, di aperture di credito, anticipazioni bancarie, sconti, fidi bancari, mutui ed in genere ogni operazione di finanziamento ed assicurazione) nonche' concedere avalli, fidejussioni, ipoteche ed in genere garanzie anche a favore di terzi.