1. La sicaf, in conformita' con l'articolo 35-bis, comma 1, lettera f) del tuf, ha per oggetto sociale esclusivo l'investimento collettivo del patrimonio raccolto mediante offerta delle proprie azioni e degli strumenti partecipativi eventualmente indicati nel presente statuto. Lo scopo di tale investimento collettivo e' di generare rendimenti favorevoli ai partecipanti attraverso distribuzioni periodiche e/o una rivalutazione del capitale nel lungo termine. 2. La sicaf sara' investita, entro 24 (ventiquattro) mesi dall'avvio dell'operativita', in immobili, diritti reali immobiliari, inclusi quelli derivanti da contratti di leasing immobiliare con natura traslativa e da rapporti concessori, in partecipazioni - anche di controllo nel caso di societa' non quotate - in societa' immobiliari, in misura non inferiore ai 2/3 (due terzi) del valore complessivo lordo, corrispondente al valore totale dell'attivo di sicaf. Detta percentuale e' ridotta al cinquantuno per cento qualora il patrimonio della sicaf sia altresi' investito, in misura non inferiore al venti per cento del suo valore, in strumenti finanziari rappresentativi di operazioni di cartolarizzazione aventi ad oggetto beni immobili, diritti reali immobiliari, o crediti garantiti da ipoteca (l' "investimento tipico"). L'investimento tipico e' realizzato anche mediante investimenti immobiliari indiretti secondo quanto previsto al successivo articolo 10. 3. La sicaf investe esclusivamente direttamente, ai sensi del successivo articolo 10. 1, ed indirettamente ai sensi del successivo articolo 10. 2, in beni immobili commerciali, e residenziali con lo scopo di valorizzare gli investimenti effettuati, perseguendo il miglior rendimento degli investimenti medesimi nell'interesse degli azionisti. L'attivita' di valorizzazione degli investimenti verra' realizzata attraverso la locazione (anche con la formula del "rent to buy"), affitto, gestione, ristrutturazione, costruzione (tramite societa' appaltatrici esterne), valorizzazione (anche con cambi di destinazione) e dismissione dei beni immobili direttamente o indirettamente facenti parte del patrimonio della sicaf. 4. Ai fini del precedente articolo 9. 3, per beni immobili commerciali si intendono immobili utilizzati o che si intende utilizzare con finalita' di ufficio, retail, logistica, industriale o altra finalita' di impresa. Per chiarezza, gli immobili con destinazione d'uso mista, rispettano tale definizione quando almeno il 90% del valore dell'immobile e' utilizzato o si intende utilizzare per le sopra menzionate finalita' di impresa. 5. Gli investimenti immobiliari avranno ad oggetto immobili siti nel territorio italiano. 6. La sicaf potra' effettuare investimenti di breve termine della liquidita' in pendenza di distribuzioni o del relativo impiego da parte della sicaf per finalita' di investimento o del pagamento delle spese. Tali investimenti di breve termine comprenderanno solamente depositi presso banche affidabili, titoli di stato con rating aaa e ogni altro strumento finanziario liquido che il gestore non ritiene soggetto a significativo rischio di perdita. 7. La sicaf puo' inoltre svolgere qualsiasi operazione necessaria o utile al raggiungimento dello scopo sociale, nel rispetto della normativa applicabile, nonche' svolgere le attivita' connesse e/o strumentali e prestare i servizi accessori ed ogni altra attivita' consentita dalla normativa tempo per tempo vigente. 8. La gestione del patrimonio della sicaf spetta al gestore che vi provvede in conformita' con le politiche di investimento di cui al successivo articolo 10 nonche' nel rispetto del presente statuto e delle disposizioni normative di tempo in tempo applicabili.