La societa' ha per oggetto: a) l'esercizio di tutte le attivita' nel campo fondiario ed edilizio in genere, ed in particolare: - l'acquisto, la costruzione, la trasformazione, la vendita, la permuta di beni immobili in genere, sia rustici che urbani; - l'acquisto, la costruzione, la trasformazione, l'ampliamento, la vendita di impianti alberghieri, porticcioli turistici, attivita' di rimessaggio, ricovero barche, di ristoranti, di bars, di ritrovi, di discoteche, di night clubs, di self services, di residences, di villaggi turistici a tipo alberghiero o a carattere misto residenziale, di pensioni, di autostelli, di alberghi per la gioventu', di campeggi, di case per ferie, etc. ; - la realizzazione di opere ed impianti costituenti coefficiente per l'incremento del turismo e la valorizzazione delle caratteristiche climatiche e paesaggistiche, quali stabilimenti balneari, opere a carattere sportivo, e ricreativo, etc. ; - la conduzione, il miglioramento, la trasformazione di fondi rustici e l'esercizio di tutte le attivita' connesse; - l'esecuzione di opere idrauliche, elettriche, fognarie, etc. ; - l'assunzione di ogni altra opera avente comunque attinenza con l'attivita' di cui sopra. - l'assunzione di appalti sia presso privati che enti, il conferimento di appalti a terzi. B)-l'organizzazione, lo sviluppo e l'esercizio dell'industria turistico-alberghiera, mediante iniziative di ogni genere, quali, in particolare: - la gestione di alberghi, residence, case per vacanze, villaggi turistici, pensioni, affittacamere e tutte le attivita' connesse o comunque attinenti a quelle sopra menzionate nel campo del turismo e dell'accoglienza alberghiera; - la gestione di lidi balneari, il noleggio di imbarcazioni da diporto, la gestione di porti turistici e pontili galleggianti e delle attivita' di servizio ad essi annesse; - la gestione di ristoranti, pizzerie, fast food, bars, pub, locali notturni, discoteche e qualsivoglia altra attivita' nel campo della ristorazione, catering, intrattenimento musicale, teatrale, cinematografico; - la gestione di strutture sportive e ricreative quali campi da tennis, da golf, di calcio e calcetto, parchi acquatici, parchi tematici, riserve naturalistiche, campi di equitazione, palestre, saune, centri fitness, cinema, teatri, sale congressi e quant'altro attinente nel campo delle strutture sportive e ricreative; - l'attivita' di vettore e trasportatore di persone e di merci per via aerea, terrestre e marittima; - l'attivita' di agenzia di viaggi e turismo, di produzione organizzazione, presentazione e vendita a forfait o a provvigione di elementi isolati o coordinati di viaggi e di soggiorni; l'attivita', nei limiti consentiti dalla legge, di intermediazione dei predetti servizi comprese l'assistenza, l'accoglienza, la sistemazione, l'alloggio ed il vitto per turisti e viaggiatori; - lo svolgimento di ogni altra attivita' propedeutica e preparatoria, nonche' connessa con gli scopi che precedono; compresa l'assunzione di appalti, sia presso privati che enti, che il conferimento di appalti a terzi. Per il conseguimento degli scopi sociali, la societa' potra' quindi, acquistare, costruire, trasformare, ampliare, ammodernare immobili in genere, sia rustici che urbani, assumerne la gestione o concederla a terzi. Per il raggiungimento dell'oggetto sociale la societa' potra' compiere, nei limiti di quanto consentito dall'ordinamento giuridico, ogni operazione commerciale, industriale, mobiliare, immobiliare, finanziaria necessaria o utile, compresa la stipulazione di mutui, anche fondiari e agevolati; la concessione di avalli, fidejussioni, ipoteche ed altre garanzie reali a istituti di credito e terzi in genere; l'assunzione di quote e partecipazioni in altre societa' o imprese aventi oggetto analogo o complementare al proprio. La societa' potra' anche raccogliere risparmio tra i soci nei limiti di legge. La societa' potra' assumere partecipazioni ed interessenze in altre societa' ed imprese aventi oggetto analogo o affine o comunque connesso al proprio, sia direttamente che indirettamente.