Art. 3) oggetto 3. 1 - la societa' ha per oggetto: - lo svolgimento, non nei confronti del pubblico, dell'attivita' di assunzione di partecipazioni mediante acquisto di azioni, quote e interessenze in societa', o enti, costituiti o costituenti, in italia o all'estero, il tutto allo scopo di stabile investimento e non di collocamento o intermediazione nei confronti del pubblico. Resta interdetto alla societa' lo svolgimento di qualsiasi attivita' che per natura e le modalita' con le quali si svolgano, rientrino nelle attivita' riservate alle banche, agli istituti di investimento, ad intermediari finanziari, a societa' fiduciarie. E cosi', a mero titolo esemplificativo, e non tassativo, resta esclusa dall'attivita' svolta dalla societa': ogni attivita' inerente la raccolta del risparmio sotto qualsiasi forma, attivita' concernenti attivita' di carattere fiduciario mediante acquisizione di partecipazione per conto di un fiduciante, l'acquisto o la vendita mediante offerta al pubblico di strumenti finanziari disciplinati dal t. U. F. , l'esercizio professionale del credito, il rilascio di garanzie, sia pure nell'interesse di societa' partecipate, ma a favore di terzi, laddove tale attivita' non abbia carattere residuale e non sia svolta in via strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale e comunque devono intendersi escluse dall'oggetto sociale tutte le attivita' di natura finanziaria che siano riservate per legge a soggetti per i quali sono richiesti particolari requisiti non posseduti dalla societa'; - l'acquisto e la successiva rivendita di immobili di qualsiasi genere e per qualsiasi destinazione (compresa la vendita, anche frazionata di fondi, aree fabbricabili e fabbricati) anche previa effettuazione di interventi di recupero; - la costruzione, la ricostruzione, il restauro e la vendita, anche frazionata, di immobili di proprieta' sociale e non, di natura civile ed industriale e di piattaforme logistiche; - l'acquisto di immobili finalizzato alla loro gestione e locazione a terzi; - la locazione e gestione anche per conto terzi, di beni immobili di qualsiasi natura e provenienza; - l'esecuzione di lavori ed opere edili, anche in dipendenza di contratto di appalto; - la gestione di patrimoni immobiliari; - la conduzione di aziende e affitto delle stesse; - l'assistenza manageriale e contrattuale per la promozione di centri commerciali e direzionali; - studi, pianificazioni, problematiche del marketing e della penetrazione del mercato per quel che attiene il settore immobiliare. Le attivita' innanzi descritte potranno essere esercitate su beni immobili di qualsiasi natura e provenienza destinati ad attivita' commerciali, industriali, artigianali, residenziali, turistico-ricettive e sportive. L'acquisto e vendita di aziende e rami d'azienda di imprese che abbiano nei loro patrimoni immobili a destinazione residenziale , industriale, commerciale, turistico, alberghiero e sanitario; - attivita' di compravendita e gestione di impianti fotovoltaici; - attivita' di bar, caffetteria, ristorante, trattoria, pizzeria, rosticceria, braceria, osteria, birreria con cucina, di enoteca con e senza somministrazione di bevande alcoliche; - preparazione e successive vendita di piatti da asporto; - preparazione artigianale e relativa commercializzazione all' ingrosso e/o al dettaglio di prodotti di pasticceria, gelateria e cornetteria; - organizzazione di feste e/o eventi e/o ricevimenti con o senza servizio catering, realizzazione di spettacoli dal vivo; - servizio catering; - esercizio di stabilimento balneare ed attivita' complementari e connesse quali bar, pizzeria, discoteche e simili; - attivita' alberghiera; - affittacamere e bed and breakfast; - attivita' sportive; - gestione di ogni tipologia di attivita' in ambito turistico, gastronomico e ricettive; - gestione di infrastrutture portuali; - gestione di centri benessere e centri estetici; - vendita di prodotti di abbigliamento per il mare e tempo libero; - commercializzazione e vendita di all' ingrosso e al dettaglio di bevande alcoliche e non. La societa', esclusivamente in funzione strumentale al perseguimento dell'oggetto sociale, potra' compiere operazioni commerciali, gestire e concedere in gestione attivita' commerciali, concedere e contrarre mutui e finanziamenti normali o agevolati purche' in via meramente occasionale, effettuare prelievi allo scoperto nei limiti dei fidi consentiti, rilasciare avalli, fideiussioni e garanzie, nonche' assumere e alienare direttamente o indirettamente, purche' in conto proprio, interessenze o partecipazioni in proprio, nonche' sottoscrivere strumenti finanziari anche emessi da societa' di cartolarizzazione.