La cooperativa e' retta e disciplinata secondo il principio della mutualita' senza fini di lucro o speculazione privata ed ha per scopo quello di progettare, realizzare, acquistare, gestire costruire case di abitazione e relative pertinenze da assegnare ai soci, in proprieta', in locazione o in godimento, anche con patto di futura assegnazione o riscatto, usufruendo o meno delle agevolazioni previste dalle leggi per l'edilizia. La cooperativa puo' operare anche con terzi, nel rispetto di quanto previsto dalle normative vigenti. La cooperativa potra' aderire alla confederazione cooperative. Considerata l'attivita' mutualistica della societa', cosi' come definita all'articolo precedente, nonche' i requisiti e gli interessi dei soci come piu' oltre determinati, la cooperativa potra': a) acquistare aree in proprieta', in diritto di superficie o in altra forma; b) provvedere alla costruzione degli immobili in economia o mediante appalti o licitazioni. Nell ambito dei progetti edificativi approvati la cooperativa potra' procedere anche alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria o di edilizia in genere, nonche' di immobili diversi, quali uffici o fondi commerciali, asili nido, scuole, centri civici e commerciali, verde attrezzato e luoghi destinati ad attivita' culturali, ricreative, sociali, sportive e simili eventualmente necessarie in base a disposizioni comunali, piani di zona, programmi integrati o complessi organici di insediamento, o a qualsiasi provvedimento amministrativo, purche' finalizzati e funzionali alla migliore fruibilita' degli alloggi o a servizio degli edifici costruiti; c) acquistare immobili da demolire, ricostruire, ristrutturare, risanare o suddividere, nonche' acquistare alloggi gia' costruiti da assegnare ai soci; d) attuare iniziative nel settore ecologico per l'abitare sostenibile, che saranno realizzate nel rispetto dei requisiti e delle norme in campo ecologico e di bioarchitettura. Saranno pertanto adottate adeguate scelte organizzative, procedurali, tecniche, progettuali e realizzative utili a conseguire gli obiettivi definiti e la necessaria certificazione. Attraverso queste iniziative la cooperativa si propone di soddisfare le esigenze dei propri soci, di contribuire al miglioramento della qualita' ambientale dell edilizia sociale e piu' in generale della qualita' della vita dei cittadini. Gli interventi edilizi destinati alla realizzazione di case ecologiche terranno conto della localizzazione, delle normative vigenti, delle condizioni climatiche e delle esigenze dei soci; e) svolgere per conto e nell interesse dei propri soci tutte le attivita' connesse ed utili per il conseguimento delle finalita' sociali, eventualmente agendo con i poteri e gli obblighi del mandatario. Nello svolgimento della propria attivita' la cooperativa potra' avvalersi dei contributi e provvidenze previste dalle disposizioni di legge vigenti al momento della richiesta per l'edilizia agevolata e convenzionata, da parte dello stato, delle regioni, e da ogni altro ente o persona giuridica; ricorrere ai finanziamenti concessi dagli istituti di credito indipendentemente dai contributi pubblici; contrarre mutui passivi ed effettuare ogni altra operazione utile per il raggiungimento del proprio fine sociale. La cooperativa potra' compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione degli scopi sociali; potra', inoltre, assumere partecipazioni in cooperative, imprese, consorzi o altri enti, nonche' partecipare in associazioni (anche temporanee), al fine di eseguire interventi che consentano alla cooperativa la disponibilita' di alloggi o di unita' immobiliari da fare acquisire ai propri soci o per attivita' comunque finalizzate a facilitare il raggiungimento dello scopo mutualistico. La cooperativa puo' ricevere prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento dell oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dai regolamenti. Le modalita' di svolgimento di tale attivita' sono definite con apposito regolamento approvato dall'assemblea sociale.