La societa', con riferimento ai requisiti e agli interessi dei soci, avvalendosi anche delle leggi vigenti in materia di edilizia economica e popolare, ha per oggetto : a) - di costruire, ristrutturare, ovvero, adeguare, alle norme vigenti, alloggi e unita' immobiliari non residenziali da assegnare ai soci in godimento, permanente o temporaneo, oppure in locazione anche con patto di futura vendita o riscatto oppure in proprieta' individuale, avvalendosi ove consentito di tutte le agevolazioni tributarie e finanziarie previste dalle vigenti leggi ; b) - di realizzare eventuali servizi necessari alle unita' immobiliari, di parcheggi, posti macchina interni o esterni all immobile, garages, cantine,ecc. , pure da assegnare ai soci in godimento, permanente o temporaneo, oppure in locazione anche con patto di futura vendita o riscatto oppure in proprieta' individuale; c) - di costruire, eventualmente, complessi da destinarsi ad attivita' di carattere sociale, commerciale, ricreativo e sportivo al fine di contribuire a dotare dei servizi necessari i quartieri in cui insistono gli immobili sociali, cedendoli, se necessario, e nei limiti previsti dalla legge, in tutto o in parte anche a terzi non soci; d) - di facilitare l'acquisto diretto di alloggi da parte dei soci, anche usufruendo dei finanziamenti statali (e non) assegnati direttamente alle imprese di costruzione; e) - di alienare, inoltre, nei limiti e con le modalita' di legge, quelle parti di immobili che risultassero esuberanti, nonche' gli immobili destinati a locazione permanente ovvero quelli non necessari alla propria attivita' sociale mutualistica; f) - di provvedere all'amministrazione degli immobili e dei locali sociali e non. E vietata la cessione ai soci in proprieta' degli alloggi facenti parte dei programmi a proprieta' indivisa. Gli alloggi, le unita' immobiliari non residenziali ed i servizi realizzati di ciascun programma saranno assegnati seguendo l'ordine cronologico di iscrizione alla cooperativa e dopo che i soci fondatori hanno manifestato la propria opzione. Gli alloggi potranno essere sia di tipo tradizionale, sia realizzati con particolare attenzione all ambiente ed all abitare sostenibile anche attraverso l inserimento di elementi di bioedilizia e bioarchitettura. Potranno essere inoltre di tipo ecologico intendendo con tale termine la ricerca di una politica dell abitazione che, attraverso l applicazione di principi ecologici alla costruzione degli immobili ed al loro contesto, abbia come fine la realizzazione di una migliore qualita' della vita. Per l attuazione dell oggetto sociale la societa' potra': - acquistare, anche a mezzo permuta, aree edificabili e terreni in genere, costruirvi fabbricati sia direttamente, sia in economia, sia concedendo cottimi ed appalti; - utilizzare il diritto di superficie su aree di proprieta' di pubbliche amministrazioni o altri enti, societa' o privati; - acquistare, ricevere in assegnazione o permutare fabbricati da recuperare, ristrutturare, demolire e ricostruire, da destinare ad abitazioni, ma anche ad uso diverso qualora non ostino divieti di legge in materia; - avvalersi dei contributi e provvidenze previste dalle disposizioni di legge vigenti al momento della richiesta, e concessi dallo stato, dalle regioni e da ogni altro ente o persona giuridica; - ottenere da enti pubblici e privati anche in concessione aree ed immobili per realizzare e/o gestire beni nell interesse dei soci; - partecipare ai programmi di altre imprese, privati o societa', sotto qualsiasi forma giuridica. Per il raggiungimento dell oggetto sociale la cooperativa, nei limiti fissati dalla legge, potra' svolgere qualunque attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate, nonche' compiere operazioni mobiliari ed immobiliari di qualsiasi genere. Potra' inoltre, sempre nel rispetto delle normative vigenti: - compiere tutti gli atti e negozi giuridici necessari o utili alla realizzazione dell oggetto sociale, ivi compresa la costituzione di fondi per lo sviluppo tecnologico o per la ristrutturazione o per il potenziamento aziendale, ai sensi della legge 31. 01. 92, n. 59 ed eventuali norme modificative ed integrative; - compiere tutte le operazioni bancarie e finanziarie finalizzate alla realizzazione degli scopi sociali, tra cui: ricorrere al credito, contrarre mutui, aprire conti correnti e linee di credito in c/c e per sconto effetti, usufruire di anticipazioni passive, effettuare operazioni di factoring e leasing entrambe ovviamente passive, e qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito e societa' finanziarie, nonche' acquistare titoli di stato o garantiti dallo stato; fornira', a richiesta, l assistenza necessaria ai soci nelle predette operazioni strumentali alla realizzazione delle costruzioni sociali; - ricevere finanziamenti o prestiti da soci, finalizzati al raggiungimento degli scopi sociali, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dalle delibere del consiglio di amministrazione; - promuovere, nei confronti dei soci, tutte quelle iniziative atte ad assicurare una migliore riutilizzazione delle risorse e dei mezzi finanziari ed una migliore gestione delle liquidita' esistenti; - assumere interessenze e partecipazioni, sotto qualsiasi forma, in altre imprese, societa', cooperative, consorzi od enti, costituiti o costituendi, e partecipare alla loro attivita' concedendo, all occorrenza, prestiti in denaro e proprie fideiussioni; - richiedere ed utilizzare le provvidenze disposte dalla cee, dallo stato italiano, dalla regione e da enti locali, nonche' i finanziamenti ed i contributi disposti; - aderire a consorzi, organismi nonche' ad un gruppo cooperativo paritetico ai sensi dell articolo 2545-septies del codice civile che abbiano scopi similari a quelli della societa' e che siano integrativi di essa prestando anche avalli o fideiussioni che si rendessero necessari per il loro sviluppo; - stipulare contratti di assicurazione, sia nell'interesse della societa' che dei soci; - effettuare anticipazioni e finanziamenti ai soci in quanto necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale; - concedere ed ottenere avalli, fideiussioni, ipoteche ed analoghe garanzie nell'interesse della societa' o dei soci, purche' relative ad operazioni finalizzate al conseguimento dell'oggetto sociale; - costituire ed essere socia di societa' per azioni o a responsabilita' limitata in conformita' alle leggi vigenti. Ad integrazione dei suoi primari scopi mutualistici, la cooperativa potra' altresi' provvedere: - a promuovere e svolgere, nei locali della cooperativa ed altrove, attivita' di carattere sociale, culturale, ricreativo a favore dei soci e delle loro famiglie; - a costruire complessi da destinarsi ad attivita' di carattere sociale, commerciale, ricreativo e sportivo al fine di contribuire a dotare dei servizi necessari i quartieri in cui insistono gli immobili sociali, cedendoli, se necessario, e nei limiti previsti dalla legge, in tutto o in parte anche a terzi non soci.