La societa' ha per oggetto lo svolgimento dell'attivita' di gestione del condominio, con conferimento alla stessa di tutte le attribuzioni previste dall'art. 1130 cod. Civ. , consistenti, in particolare: - nella esecuzione delle deliberazioni dell'assemblea, nella convocazione annuale della stessa per l'approvazione del rendiconto condominiale di cui all'articolo 1130 bis e nella cura dell'osservanza del regolamento di condominio; - nella disciplina dell'uso delle cose comuni e della fruizione dei servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condomini; - nella riscossione dei contributi e nell'erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni; - nel compimento degli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio; - nell'esecuzione degli adempimenti fiscali; - nella cura della tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalita' dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unita' immobiliare, nonche' ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell'edificio. - nella cura della tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell'amministratore e del registro di contabilita'; - nella conservazione di tutta la documentazione inerente la propria gestione, riferibile sia al rapporto con i condomini sia allo stato tecnico amministrativo dell'edificio e del condominio; - nella fornitura al condomino che ne faccia richiesta della attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso; - nella redazione del rendiconto condominiale annuale della gestione e convocazione dell'assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni. La societa' ha, inoltre, il potere di rappresentanza per il condominio nei limiti consentiti dalle attribuzioni previste per legge. La societa' potra' inoltre compiere, al solo fine del conseguimento dell'oggetto sociale e quale attivita' strumentale e non prevalente, qualsiasi operazione mobiliare, immobiliare, commerciale e di credito, locativa e ipotecaria ritenuta utile o necessaria, partecipare a programmi comunitari di qualsiasi natura, assumere partecipazioni o interessenze in societa' o imprese in italia o all'estero aventi oggetto analogo o affine al proprio, acquisire marchi di fabbrica e licenze di produzione nonche', anche a garanzia di obbligazioni altrui, prestare fideiussioni, avalli, ipoteche ed altre garanzie personali e reali in favore di enti, istituti bancari, persone fisiche e giuridiche o di terzi, ma non del pubblico in genere.