la scieta' ha per oggetto: a)-lavori generali di costruzione e/o manutenzione di beni immobili destinati ad attivita' residenziali, commerciali e turistiche; b)-la compravendita di beni immobili destinati ad attivita' residenziali, commerciali e turistiche; c)-la locazione e la gestione di beni immobili; d)-l'attivita' di costruzione, realizzazione, allestimento e gestione di siti turistici e/o alberghieri-ricettivi; e)-la compravendita, locazione e gestione di terreni ad uso agricolo e/o edificabili; f)-la valorizzazione e la promozione immobiliare nel rispetto e nella tutela del territorio ed in particolare verso forme di recupero e valorizzazione del patrimonio culturale ed ambientale; g)-la costruzione e gestione di capannoni e stabilimenti industriali; h)-l'attivita' di organizzazione, di gestione e di potenziamento, nell'interesse dei soci e di terzi, di strutture immobiliari a qualunque forma di utilizzo siano destinate. Si precisa che le attivita' di commercializzazione e di intermediazione non potranno essere svolte contemporaneamente. Tale attivita' potra' essere svolta sia direttamente che mediante commessa a terzi ovvero attraverso il mero coordinamento tecnico finanziario dei prestatori di opere e servizi e riguardera' sia iniziative connesse al mantenimento, alla conservazione ed al miglioramento delle strutture immobiliari, sia iniziative connesse alla gestione ed alla razionalizzazione dei servizi organizzativi delle attivita' in esse svolte. La societa', inoltre, nell'ambito del suo oggetto sociale puo' acquisire, detenere ed alienare partecipazioni societarie di altre societa' potendo svolgere, nei confronti di queste ultime, funzioni di indirizzo strategico, di coordinamento e di ottimizzazione e razionalizzazione delle risorse umane ed organizzative presenti nelle stesse societa' ed imprese controllate. Per il raggiungimento dei suoi fini la societa' puo', inoltre, svolgere tutte le attivita' direttamente o indirettamente connesse all'oggetto sociale e compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari che siano ritenute dall'amministratore necessarie, complementari ed utili per il miglior conseguimento dell'oggetto sociale. Al riguardo si precisa che la superiore elencazione e' da intendersi in via esemplificativa e non tassativa rientrando nell'oggetto sociale ogni attivita' connessa o di supporto all'attivita' immobiliare. La societa' per la realizzazione dei suoi programmi, potra' costituire joint-venture con partners italiani ed esteri, costituendo all'uopo societa' con responsabilita' giuridica sia italiane che estere. La societa' potra' costituire associazioni temporanee di imprese, potra' partecipare ad associazioni in partecipazione, potra' assumere, non ai fini del collocamento, interessenze, quote, partecipazioni anche azionarie in altre societa' o ditte aventi fine analogo o affine o comunque connesso al proprio sia direttamente che indirettamente. Essa puo' inoltre rilasciare fideiussioni e garanzie anche gratuite, a favore di terzi, assumere interessenze, quote di partecipazione in altre societa' o ditte, nonche' partecipare in organismi associativi aventi scopi analoghi similari o complementari. Sono comunque escluse le attivita' riservate agli intermediari finanziari di cui all'ari. 106 del d. Lgs. 1 settembre 1993 n. Ro 385, quelle riservate alla societa' di intermediazione mobiliare di cui d. Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58 e quelle di mediazione di cui alla legge 3 febbraio 1989 n. Ro 39 e comunque tutte le attivita' che per legge sono riservate a soggetti muniti di particolari requisiti non posseduti dalla societa'.