La societa' ha per oggetto lo svolgimento di ogni attivita' ed operazione in campo immobiliare in italia e all' estero, sia per conto proprio che di terzi, ivi compresi, a titolo esemplificativo e non esaustivo, l' acquisto, la vendita, la permuta, la costruzione, la ristrutturazione ed il restauro, la gestione e l' amministrazione di immobili per qualsivoglia uso e destinazione anche mediante assunzione e/ o affidamento di appalti o concessioni e lo sviluppo di iniziative nel campo immobiliare, nonche' la partecipazione a gare di appalto su mercati nazionali ed esteri, la costituzione, l' acquisto, la vendita, la permuta e la cancellazione di diritti relativi ad immobili, senza esclusione dell' attivita' di agenzia e di mediazione immobiliare, la compravendita e la conduzione di aziende e di pubblici esercizi. Sono comunque escluse tutte le attivita' finanziarie di raccolta del risparmio fra il pubblico regolate dal d. Lgs. N. 385/ 1993 e successive integrazioni e modifiche e dei servizi di investimento cosi' come definiti dal d. Lgs. N. 58/ 1998 e successive modifiche ed integrazioni. In particolare, la societa' potra' effettuare ed esercitare:- l' acquisto, la permuta, la gestione, la locazione, la manutenzione ordinaria e straordinaria di fondi rustici e urbani o di costruzioni di qualsiasi natura nonche' il compimento di tutte le attivita' materiali o giuridiche connesse alla proprieta' immobiliare sia della stessa societa' sia di terzi, ivi compresa la possibilita' di costituire diritti reali di godimento o di garanzia, oneri reali e servitu' personali;- attivita' di consulenza e centro servizi;- l' attivita' di costruzione e gestione di immobili per l' edilizia di tipo residenziale, industriale, commerciale e per l' esercizio dell' attivita' agricola. A tal fine, la societa' provvede alla manutenzione, riparazione, permuta, locazione e piu' in generale alla valorizzazione dei beni immobili acquistati e/ o costruiti. La societa' potra' inoltre esercitare le seguenti attivita': a) la promozione e lo sviluppo di attivita' immobiliari ivi compresi la lottizzazione, il comodato, l' affitto, la locazione, la conduzione di immobili, opere ed impianti, la manutenzione e la gestione degli immobili per conto proprio o di terzi nonche' la compra vendita di immobili; b) la valutazione di beni immobili oltre che l' effettuazione, direttamente o per mezzo di terzi, di studi di fattibilita', ricerche, consulenze, progettazioni, direzioni dei lavori, valutazioni di congruita' tecnico- economica, studi di impatto ambientale e partecipare a gare d' appalto per l' esecuzione di opere pubbliche; c) lavori di terra con eventuali opere connesse in muratura e cemento armato di tipo corrente; demolizioni e sterri; d) opere speciali in cemento armato; e) costruzione di impianti tecnologici e speciali, impianti e lavori per l' edilizia scorporati dall' opera principale: f) impianti termici di ventilazione e di condizionamento; f1) gestione e manutenzione dei suddetti impianti; g) impianti igienici, idrosanitari, cucine, lavanderie, del gas e loro manutenzione; h) impianti elettrici, telefonici, radiotelefonici, televisivi e simili e loro manutenzione; i) impianti di ascensori, scale mobili e trasportatori in genere; i1) gestione e manutenzione dei suddetti impianti; l) impianti pneumatici, impianti di sicurezza e loro manutenzione; m) fornitura ed installazione di manufatti in: 1) metallo, legno, materie plastiche; 2) materiali lapidei; 3) materiali vetrosi; n) tinteggiatura e verniciatura; o) fornitura di opera di isolamenti termici, acustici, antincendio, lavori di intonacatura e di impermeabilizzazione. P) installazione, trasformazione, ampliamento e manutenzione di cui successivi punti che dettagliatamente si riepilogano: 1) impianti di produzione, di trasporto, di distribuzione di utilizzazione dell' energia elettrica all' interno degli edifici a partire dal punto di consegna dell' energia fornita dall' ente distributore; 2) impianti radiotelevisivi ed elettronici in genere, le antenne e gli impianti di protezione da scariche atmosferiche; 3) impianti di riscaldamento e di climatizzazione azionati da fluido liquido, aeriforme gassoso e di qualsiasi natura o specie; 4) impianti idro- sanitari nonche' quelli di trasporto, di trattamento di uso, di accumulo e di consumo di acqua all' interno degli edifici a partire dal punto di consegna dell' acqua fornita dall' ente distributore; 5) impianti per il trasporto e l' utilizzazione di gas allo stato liquido o aeriforme all' interno degli edifici a partire dal punto di consegna del combustibile gassoso fornito dall' ente distributore; 6) impianti di sollevamento di persone o di cose per mezzo di ascensori, di montacarichi, di scale mobili e simili; 7) impianti di protezione antincendio. 8) nolo mezzi; inoltre, la societa' potra' svolgere i seguenti lavori:- gestione delle aree di sosta, ivi comprese quelle per ciclomotori e biciclette( a raso o su aree, strade e piazze sia pubbliche che private, con o senza custodia, a mezzo di parcometri o altri strumenti di esazione della sosta, ed esercizio del potere di controllo delle soste degli autoveicoli( rimozione forzata dei veicoli, riscossione, eventualmente coattiva, delle somme dovute, anche a titolo di sanzione), previo rapporto contrattuale con enti pubblici;- realizzazione, gestione e manutenzione di costruzioni e di opere di sosta, di autorimesse, di autosilos, di aree pubbliche e private attrezzate per la sosta, di impianti semaforici, della segnaletica orizzontale e verticale, di pannelli informativi, di strutture, mobili o meno, atte a regolare il traffico o anche a delimitare zone riservate al transito o all' accesso al pubblico;- progettazione, manutenzione e gestione del verde pubblico;- installazione e gestione di reti e di impianti di telecomunicazione;- progettazione, realizzazione e gestione di reti telematiche e di strutture connesse alla multimedialita';- realizzazione e gestione di impianti di produzione di energia, con particolare attenzione alle forme di energia alternativa e rinnovabile;- installazione e gestione di reti di illuminazione pubblica;- gestione, progettazione e realizzazione delle opere e dei servizi cimiteriali. Ed ancora la societa' potra':- operare nel settore del turismo attraverso la gestione in proprio e/ o in affitto di esercizi ricettivi aperti al pubblico, di alberghi, di villaggi turistici, case albergo, motel, hotels, affittacamere, di alberghi per la gioventu';- esercitare l' attivita' di affitto di case e appartamenti per vacanze senza offerta di servizi centralizzati, nel corso di una o piu' stagioni, con contratti aventi validita' non superiore ai tre mesi consecutivi;- esercitare l' attivita' di noleggio di imbarcazioni di qualsiasi specie e stazza, con e senza conducente, e l' attivita' di charter nautico. - esercitare l' attivita' di somministrazione di alimenti e bevande sia per ristorante, trattoria, pizzeria, tipologia" a", che per bar, caffetteria, tavola calda, tipologia" b" e" c". - esercitare l' attivita' commerciale di vendita al dettaglio e all' ingrosso di prodotti alimentari e non alimentari. - esercitare il commercio all' ingrosso e/ o al dettaglio e il noleggio, con o senza conducente, di automezzi e di mezzi pesanti. La societa' puo' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari, immobiliari e finanziarie necessarie e/ o utili per il conseguimento dell' oggetto sociale, e puo' assumere e concedere rappresentanze. Essa potra', inoltre, assumere interessenze, quote, partecipazioni dirette e indirette( anche azionarie) in altre societa', ditte, imprese, aventi scopi affini o analoghi o comunque connessi direttamente o indirettamente ai propri, attivita' di assunzione di partecipazioni in imprese, societa', enti, consorzi ed associazioni, sia in italia che all' estero, di finanziamento e di coordinamento tecnico e finanziario degli stessi, l' acquisto, la vendita, la permuta e la locazione, in ogni sua forma, di immobili ed accessori agli stessi; la gestione di immobili e aziende;- l' assunzione di rappresentanze anche con deposito;- l' attivita' di import- export.