L'acquisto, gestione e vendita di immobili propri e/o di terzi; amministrazione di condomini e di patrimoni immobiliari propri e/o di terzi; gestione di locazioni immobiliari in nome proprio e/o di terzi. Per il mantenimento del proprio patrimonio immobiliare, o del patrimonio immobiliare affidatole in gestione, e per la realizzazione di nuove iniziative immobiliari, la societa' potra' eseguire in proprio o affidare a terzi, lavori generali di costruzione di edifici, e lavori di edilizia e ripristino del patrimonio edilizio proprio e/o di terzi, installazione dei relativi impianti e manutenzione degli stessi, e comunque ogni attivita' connessa con l'edilizia destinata alla manutenzione ed alla gestione degli immobili propri e/o di terzi. La societa', inoltre, potra' commercializzare e noleggiare attrezzature e macchine per negozi ed uffici, compresi mobili, sia nuovi che usati, nonche' il commercio ed il noleggio dietro corrispettivo, di veicoli in genere autovetture, motocicli sia senza che con conducente a privati, aziende ed enti. La societa', nei limiti delle leggi vigenti in materia e/o da emanare, potra' gestire, per conto delle societa' di gruppo, collegate, controllate o controllanti, esistenti e/o da costituire, centri tecnicamente organizzati per la esecuzione di contabilita' meccanografica per conto terzi, compresa la emissione e la gestione dei documenti di vendita, nonche' la relativa archiviazione anche ottica dei documenti contabili in genere; la societa' potra' gestire ed amministrare il personale dipendente per conto di terzi, potra' espletare pratiche amministrative in genere, presso ogni ufficio pubblico per conto terzi, potra' assumere incarichi di amministrazione liquidazione e gestione di aziende italiane ed estere, compresa la rappresentanza fiscale in italia di aziende intra ed extra unione europea. La societa' potra' effettuare il commercio dei propri beni e servizi avvalendosi delle reti telematiche utilizzando: siti web di qualsiasi genere, blogs, call center, newsletter, e qualsiasi mezzo di comunicazione nazionale, europeo, o internazionale propri o appartenenti a terzi. La societa' potra' gestire in nome e per conto dei propri clienti siano essi soggetti privati o aziende di qualsiasi forma giuridica, i siti e i programmi software di vario genere realizzati per essi sui propri server di proprieta' e non in modo da potere erogare i servizi di volta in volta concordati con i clienti mediante contratto o scrittura privata. La societa' in via strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale, non in via prevalente, senza rivolgersi al pubblico e comunque nel rispetto dei divieti e dei principi portati dai d. Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58 e 1 settembre 1993 n. 385, e di ogni attivita' che sia per legge riservata ad iscritti a collegi, ordini o albi professionali, potra': - esercitare tutte le attivita' immobiliari, mobiliari, finanziarie e commerciali ritenute utili per il raggiungimento dello scopo sociale, compreso il rilascio di garanzie reali e personali a favore di terzi; - assumere e cedere partecipazioni in imprese, enti o societa' (sia costituite che costituende), aventi scopo analogo o affine al proprio; - contrarre mutui e finanziamenti in genere con banche, istituti di credito e societa' finanziarie, usufruendo anche di tutte le agevolazioni e incentivazioni previste dalla normativa; - effettuare aperture di credito in conto corrente; - partecipare a gare di appalto pubbliche e private, e potra' operare nel campo dell'affiliazione commerciale con la formula del franchising e della cessione di diritti del know-how; - chiedere ed ottenere licenze e concessioni edilizie. La societa', inoltre, ha lo scopo di promuovere e commercializzare l'offerta turistica e produttiva nel territorio, oltre a fornire servizi turistici, pacchetti e strumenti, alle aziende appartenenti al tessuto economico del territorio, in particolare: - esercitare l'attivita' turistica, alberghiera e la costruzione o l'acquisto la valorizzazione e la gestione di: complessi alberghieri, albergo diffuso, villaggi turistici integrati, residence, case per le vacanze, bed and breakfast, agriturismi, campings, ostelli, spiagge attrezzate, e stabilimenti balneari, motels, ristoranti, bar, discoteche, centri benessere, palestre, piscine, impianti sportivi e di strutture per lo svago e per il tempo libero in genere; - organizzare servizi rivolti alle imprese turistiche; - gestire servizi in comune diretti ad agevolare il turismo negli alberghi diffusi e la costante qualificazione e professionalizzazione delle attivita'; - organizzare la logistica per i turisti anche organizzando e fornendo servizi di autotrasporto e le informazioni in modo da aumentare qualitativamente e quantitativamente le occasioni di permanenza sul territorio; - organizzare e razionalizzare la raccolta dei dati relativi al movimento turistico; - offrire servizi centralizzati di prenotazione in qualsiasi forma, compresi i sistemi telematici e banche dati in convenzione con agenzie di viaggio o tour operators; - gestire imprese turistiche, culturali, strutture museali, agenzie di viaggio, uffici turistici di informazioni e accoglienza per il turista, tour operators e quanto altro similare per promuovere e commercializzare l'offerta turistica; - organizzare eventi, fiere e mostre, iniziative culturali, congressi ed esposizioni per promuovere il territorio e la sua offerta turistica; - organizzare e pianificare e gestire catering, banqueting ed eventi in genere, sia in locali propri sia in locali di terzi, idonei allo svolgimento di tali attivita'; per la gestione ed organizzazione di tali eventi, mostre, fiere, catering e banqueting, la societa' potra' affidare a terzi la realizzazione, sia servendosi di atti predisposti specificatamente, sia affidando il servizio in subappalto a societa' semplicemente collegate, controllate o controllanti, sia come general contractor con societa' terze; - produrre, distribuire e vendere materiali informativi (realizzati con qualsiasi supporto e tecnologia) atti a diffondere l'offerta turistica del territorio; fare marketing territoriale e commercializzazione attraverso le nuove tecnologie e internet verso mercati nazionali e internazionali, creando anche community virtuali e collegando in tempo reale le informazioni prodotte da altri soggetti; - creare sistemi di modellazione dell'offerta, di profilazione e di fidelizzazione del turista; - organizzare iniziative di accoglienza e/o di animazione turistica; - elaborare e svolgere attivita' conoscitive, promozionali e di commercializzazione dell'offerta turistica, sia in italia che all'estero, in forma di servizi di incoming (accoglienza di turisti sul territorio di intervento) studiando e attivando anche nuovi canali di distribuzione, creando o gestendo pacchetti ed eventi, con la valorizzazione delle iniziative turistiche e commerciali, culturali e sociali idonee e utili alle imprese consorziate, nonche' alle comunita' locali, in collaborazione con le amministrazioni comunali, gli enti pubblici e privati, fondazioni, enti non commerciali e altri consorzi; - organizzare manifestazioni culturali, congressuali, artistiche, sportive e di spettacolo, anche al fine di canalizzare l'offerta del mercato locale attraverso l'interscambio delle informazioni; - stipulare convenzioni con ditte fornitrici di beni e di servizi alle condizioni piu' vantaggiose, riservando un margine di cointeressenza per la gestione; - esercitare l'attivita' di merchandising; - svolgere attivita' di ricerca nell'ambito turistico, di raccolta e analisi dati, di sviluppo di nuove tecnologie; - esercitare l'attivita' di coordinamento e gestione di servizi di personale qualificato nel settore turistico e culturale (es: interpreti, guide, hostess, accompagnatori, etc. ); - favorire la formazione professionale delle imprese e dei loro addetti con corsi di aggiornamento in collaborazione con enti e amministrazioni pubbliche; - promuovere la realizzazione di attivita' finanziate dall'unione europea per lo sviluppo del territorio; - il noleggio con o senza equipaggio di charter, di natanti di ogni genere e tipo, sia a vela che a motore; - la custodia, l'alaggio, il rifornimento idrico, il rimessaggio e il ricovero di natanti ed imbarcazioni da diporto; - il fitto di pedalo' e windsurfs, di ombrelloni e sedie a sdraio; - il trasporto per conto proprio e per conto di terzi di persone o cose ai sensi dell'articolo 1678 codice civile; - la gestione conto terzi, il noleggio e locazione di mezzi di trasporto atti a conseguire lo scopo sociale. Nell'ambito dell'oggetto la societa' potra' compiere qualsiasi operazione mobiliare ed immobiliare, industriale, finanziaria che sara' ritenuta necessaria, utile od opportuna e quant'altro richiesto dalle dimensioni dell'azienda e dalle necessita' di mercato; potra' concludere operazioni contrattuali commerciali ed accedere ad ogni agevolazione finanziaria e strumentale in essere o da emanare dallo stato italiano, dalla unione europea o da paesi extra ue nonche', potra' usufruire delle agevolazioni nel credito, finalizzati alla realizzazione dell'oggetto sociale. Nei limiti di quanto consentito dal vigente ordinamento giuridico, per il raggiungimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' assumere partecipazioni in societa' di capitale e di persone aventi anche in parte scopo sociale analogo o affine o complementare a quello sopra indicato e potra' partecipare ai raggruppamenti di imprese e aderire alla costituzione di consorzi, cooperative, consorzi di cooperative ed associazioni con altre imprese o societa' operanti nello stesso settore ed in particolare potra' costituire ed aderire a consorzi di garanzia collettiva fidi. Tali attivita' potranno essere svolte sia in italia che nei paesi membri dell'unione europea e la societa' potra' godere di tutte le agevolazioni fiscali, commerciali ed amministrative previste dalle leggi regionali, nazionali e comunitarie.