4. 1. La societa' ha per oggetto l'esercizio, sia in italia che all'estero, delle seguenti attivita': l'acquisto, la vendita di terreni e fabbricati. L'amministrazione e la gestione nonche' la locazione, sia attiva che passiva, di immobili ad uso civile abitazione, industriale e commerciali, con l'esclusione del leasing attivo; la creazione, il coordinamento e la gestione di centri commerciali; la costruzione e la ristrutturazione, in proprio e per conto terzi, di edifici ad uso di civile abitazione, commerciali, industriali o di qualsiasi altro genere; l'assunzione e/o la concessione di contratti di appalto per la costruzione e la ristrutturazione degli edifici sopra indicati; l'attivita' di promozione relativamente a proprieta' immobiliari in genere. La societa' puo' altresi' compiere tutti gli atti occorrenti ad esclusivo giudizio dell'organo amministrativo per l'attuazione dell'oggetto sociale e cosi' fra l'altro: fare operazioni immobiliari, commerciali, industriali, bancarie ed ipotecarie, compresi l'acquisto, la vendita e la permuta di beni mobili, anche registrati, immobili e diritti immobiliari;ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con istituti di credito, banche, societa' e privati, concedendo le opportune garanzie reali e personali; partecipare a consorzi ed a raggruppamenti temporanei di imprese. Sempre in via strumentale al conseguimento dell'oggetto sociale, la societa', in modo non prevalente e comunque non nei confronti del pubblico, puo': 1) concedere fideiussioni, avalli e garanzie reali per obbligazioni assunte da terzi;2) assumere partecipazioni o interessenze in altre societa' ed imprese, nel rispetto delle disposizioni di legge, ed escluso in ogni caso il collocamento dei titoli. Sono comunque escluse dall'oggetto sociale tutte le attivita' per le quali la legge prevede particolari requisiti, particolari autorizzazioni o iscrizioni in albi speciali non posseduti dalla societa'; in particolare la societa', nel rispetto di quanto stabilito dalla legge n. 1815/1939, per l'ipotesi di qualsiasi eventuale attivita' professionale, si avvarra' esclusivamente di professionisti abilitati a norma di legge, all'uopo incaricati dalla societa' medesima. La societa' potra' godere di tutte le agevolazioni finanziarie, in conto capitali, interessi o in conto esercizio, tributarie o previdenziali previste dall'attuale normativa regionale, nazionale o comunitaria o in futuro assumibili in forza di emanande disposizioni legislative.