Art. 2 oggetto la societa ha per oggetto le seguenti attivita: a) l' attivita edilizia per la costruzione o ristrutturazione di fabbricati di ogni genere; la manutenzione di immobili per conto di enti pubblici o di privati; l' effettuazione e la realizzazione di ricerche, studi, monitoraggi, progettazioni e costruzioni integrate di opere pubbliche e private nel campo dell edilizia in genere e in via esemplificativa: urbanistica, viabilita, trasporti, idraulica, depurazione e antinquinamento, opere speciali nel campo militare, telecomunicazione e telematica, produzione e distribuzione di energia; realizzazione di opere chiavi in mano sia nel campo civile che nel campo impiantistico e industriale; la costruzione di impianti elettrici, telefonici, di aria condizionata, di metanodotti e simili; l esecuzione di lavori idraulici e idrotermici; b) l' attivita immobiliare consistente nell acquisto, vendita e permuta di immobili civili, industriali e commerciali di qualsiasi genere (ad eccezione dell attivita di intermediazione immobiliare); la gestione di investimenti immobiliari per conto di terzi; l' amministrazione, la gestione e la valorizzazione di singoli beni immobili e di patrimoni immobiliari, compresa la gestione dei rapporti contrattuali con i conduttori, la gestione dei contratti di locazione, l attivita di property management, l attivita di building e di facilities management; c) la valutazione dei beni oggetto degli investimenti dei fondi in genere, le valutazioni e le stime tecniche ed economiche di beni e diritti di ogni genere materiali ed immateriali, di beni mobili, di beni immobili e di diritti reali immobiliari, ivi incluse tutte quelle finalizzate ad investimenti di societa e fondi immobiliari, agli aggiornamenti progressivi delle stesse ed all espressione del giudizio di congruita sui prezzi di acquisti ed alienazioni; la valutazione di beni immobili e di diritti reali immobiliari e la certificazione/convalida delle valutazioni; lo svolgimento di studi preliminari e di fattibilita, indagini di mercato, studi finanziari, nonche il servizio tecnico diretto alla ricognizione dei patrimoni mobiliari ed immobiliari sotto il profilo catastale, urbanistico, normativo, di consistenza e qualita; il servizio tecnico per la riqualificazione dei patrimoni immobiliari in funzione della loro valorizzazione, nonche per la raccolta e la verifica di tutti gli elementi occorrenti per l alienazione di immobili e unita immobiliari; la predisposizione degli strumenti e dei dati per la gestione, anche informatizzata, dei beni immobili, mobili, macchinari, impianti ed attrezzature in genere; la consulenza strategica per investimenti, disinvestimenti e ottimizzazione di patrimoni immobiliari di societa, di privati e di enti sia pubblici che privati, anche di grandi dimensioni; l' attivita di portfolio e di asset management ; gli studi di fattibilita per la realizzazione di progetti immobiliari complessi, anche internazionali, compresa la scelta del veicolo da utilizzare, con particolare riguardo ai fondi comuni di investimento immobiliare; lo studio, la ricerca, l analisi in materia economica e finanziaria, nonche l elaborazione, la trasmissione e la comunicazione di dati ed informazioni concernenti il settore immobiliare italiano ed estero; le ricerche di mercato ed il coordinamento e controllo delle iniziative promozionali e pubblicitarie nel campo immobiliare; d) la predisposizione di strutture organizzative adeguate all espletamento degli incarichi sopra elencati, ed in particolare la messa a disposizione ad operatori economici di uffici e sale riunione organizzati ed attrezzati con servizi vari e con tutta la struttura logistica ed organizzativa amministrativa, nonche l uso delle strutture di comunicazione e informatica e di servizi di segreteria, ricevimento, domiciliazione e simili. E comunque escluso lo svolgimento di attivita riservate per legge agli iscritti in albi professionali. La societa, infine, in via strumentale, puo compiere tutte le operazioni commerciali, bancarie, industriali, ipotecarie, mobiliari e immobiliari, di importazione ed esportazione, (il tutto ad eccezione dell attivita di intermediazione, della locazione finanziaria e della raccolta del risparmio fra il pubblico); puo inoltre contrarre prestiti a breve, medio e lungo termine, nonche mutui, anche ipotecari, chiedere affidamenti, con o senza garanzie, concedere fidejussioni, prestare avalli e consentire iscrizioni ipotecarie sugli immobili sociali, anche a favore di terzi; puo' partecipare a consorzi, societa consortili e associazioni temporanee di imprese; puo' stipulare contratti di associazione in partecipazione e assumere e cedere quote, partecipazioni e/o interessenze (non a scopo di collocamento e senza prevalenza per le partecipazioni) in altre societa, imprese o enti, sia italiani che esteri, aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio, sia direttamente che indirettamente.