Le attivita' che costituiscono l'oggetto sociale sono le seguenti: - l'assunzione, il possesso e la gestione per conto proprio, di partecipazioni ed interessenze in qualsiasi forma e quindi anche totalitaria e di controllo in altre societa' ed enti di qualsiasi genere sia pure consortili ed associativi anche intervenendo nella loro costituzione, di titoli pubblici e privati di qualsiasi specie, di imprese commerciali ed industriali, sia in italia che all'estero; tali attivita' sono svolte al fine di stabile investimento e non di collocamento e non nei confronti del pubblico; il coordinamento tecnico e finanziario delle societa' od enti nei quali la societa' partecipa. La societa' potra' inoltre svolgere ogni attivita' di servizio consentita dalle norme vigenti nei confronti ed a favore di societa' controllate e/o partecipate, di soci e di societa' controllate e/o partecipate da questi, con tassativa esclusione delle attivita' finanziarie e di intermediazione mobiliare riservate a soggetti professionali e/o soggetti a vigilanza ai sensi della normativa di volta in volta in vigore. E' espressamente escluso dall'attivita' statutaria il rilascio di garanzie, avalli, fideiussioni sia pure nell'interesse di societa' partecipate, ma a favore di terzi. Sono espressamente esclusi dall'attivita' sociale la raccolta del risparmio tra il pubblico, l'acquisto e la vendita mediante offerta al pubblico di strumenti finanziari disciplinati dal decreto legislativo 24 febbraio 1998, n. 58 e successive modificazioni, nonche' l'esercizio nei confronti del pubblico delle attivita' di assunzione di partecipazioni, di concessione di finanziamenti sotto qualsiasi forma, di prestazione di servizi di pagamento, di intermediazione di cambi e ogni altra attivita' di cui all'articolo 106 del decreto legislativo 1' settembre 1993, n. 385; - l'acquisto (anche mediante partecipazione ad aste giudiziarie e/o fallimentari e stralci di crediti), la vendita, la permuta, il conferimento di beni immobili per qualsivoglia destinazione, compreso strutture alberghiere nel rispetto delle disposizioni di legge, siti nel territorio italiano od anche all'estero e di beni mobili e di beni mobili iscritti nei pubblici registri; nonche' l'amministrazione in proprio, la locazione e la sub-locazione degli immobili di proprieta' sociale; - l'amministrazione diretta, la gestione e la concessione in locazione (non finanziaria) dei beni sopra citati di proprieta' sociale, il tutto al fine di realizzare il loro miglior sfruttamento ed escluse comunque le attivita' di amministrazione di condominii e di agenzia e intermediazione nel settore immobiliare; tale attivita' potra' essere espletata anche attraverso la stipula e cessione di contratti preliminari, patti di prelazione e/o patti di opzioni e/o affini afferenti i suddetti beni immobili; - l'utilizzo a scopo edificatorio di aree di proprieta' o in diritto di superficie, l'alienazione di dette aree o diritti e delle costruzioni anche per porzioni; - l'effettuazione di ricerche immobiliari, finanziarie e di mercato per l'individuazione delle aree e delle strategie di vendita e/o acquisto, l'esecuzione di promozioni immobiliari, il tutto avvalendosi anche dell'operato di terzi e di professionisti abilitati per competenza e sotto forma di incarichi e subappalti, con espressa esclusione dell'attivita' di intermediazione e professionale; la ricerca e individuazione di spazi commerciali di partner per affiliazione in franchising, la prestazione di servizi alle aziende nelle strategie commerciali e nel loro relativo sviluppo tramite apertura di punti vendita su tutto il territorio europeo; la prestazione di tutti i servizi occorrenti per allestire (interior design), organizzare ed eventualmente alienare o locare spazi commerciali anche attrezzati; - la costruzione, la ristrutturazione, il restauro ed il risanamento conservativo di beni immobili, sia civili che industriali e/o commerciali, sia in italia che all'estero, anche mediante concessione ed assunzione di appalti per l'esecuzione di qualsivoglia opera relativa ed in particolare: la manutenzione e/o la ristrutturazione di edifici civili ed industriali, completi di impianti ed opere connesse, complementari ed accessori, l'attivita' di "home staging" e le attivita' ad essa associate; - la prestazione di servizi nel settore immobiliare, sugli adempimenti da ottemperare ed i documenti da richiedere con riferimento a normativa, modulistica, e scadenze presso vari uffici, in relazione all'acquisto, alla vendita di immobili; - l'importazione, l'esportazione, il noleggio e la commercializzazione sul territorio, all'ingrosso, al dettaglio e per corrispondenza, utilizzando qualsiasi metodo ed anche avvalendosi di mezzi di commercio e comunicazione elettronica, di prodotti inerenti il settore immobiliare e la valorizzazione di patrimoni immobiliari. La societa' potra' inoltre: a) prestare servizi nei settori della direzione, organizzazione e conduzione aziendale volti ad ottimizzare l'attivita' di privati, aziende ed enti, anche attraverso lo svolgimento di studi e ricerche; prestare servizi per la realizzazione di progetti industriali e commerciali e per la definizione delle strutture aziendali, nonche' la fornitura di know-how agli stessi; b) organizzare corsi di formazione con particolare riferimento al settore della ristorazione e somministrazione di alimenti e bevande (con espressa esclusione dell'attivita' rivolta alla formazione professionale ai sensi della legge 21 dicembre 1978 n. 845), meetings, seminari, riunioni, conferenze, congressi, eventi comunicativi, eventi ed attivita' culturali, sportivi o di spettacolo di qualsiasi genere allo scopo di costituire le premesse per la promozione, incentivazione e sviluppo dell'attivita' sociale. Per il conseguimento di tali scopi la societa', in relazione all'attivita' che costituisce l'oggetto suddetto, potra' acquistare, utilizzare, trasferire, rilasciare e ricevere licenze, brevetti, invenzioni, programmi, know-how, tecnologia ed altri diritti di proprieta' industriale in genere; - la prestazione di servizi nel campo della contabilita', amministrativa e tecnica per aziende, enti e persone fisiche anche straniere, quali l'elaborazione manuale, meccanografica, elettronica e gestionale di dati e documenti, contabili e matematici nel settore amministrativo, economico e finanziario; esaurendosi il tutto nella mera manipolazione informatica; nonche' la conservazione dei citati dati in archivi informatici; - la prestazione di servizi destinati ad enti pubblici e/o privati, imprese, studi professionali, associazioni e consorzi, resi con risorse umane e tecniche proprie e di terzi, quali: l'espletamento di servizi, pratiche, formalita', ricerche tramite accessi presso enti pubblici e/o privati del territorio nazionale utilizzando, se utile o necessario, mezzi informatici o telematici; la prestazione di servizi di segretariato e/o domiciliazione, archiviazione e custodia di documenti e notizie ed elaborazione delle medesime su supporti cartacei, informatici e/o telematici; - il disbrigo di pratiche amministrative, lo svolgimento di ricerche di mercato, accertamenti e indagini patrimoniali. La societa' potra' inoltre assumere e concedere agenzie, commissioni, rappresentanze, mandati nonche' prestare servizi di assistenza immobiliare integrata. La societa' potra' altresi': (i) compiere tutte le operazioni mobiliari, immobiliari, commerciali, industriali, finanziarie, di locazione e ipotecarie ritenute dall'organo amministrativo o dai soci necessarie ed utili per l'esercizio delle attivita' che costituiscono l'oggetto sociale; (ii) assumere prestiti e mutui anche ipotecari per il finanziamento delle attivita' sociali; (iii) assumere direttamente e indirettamente, sia in italia che all'estero, quote e interessenze, partecipazioni - anche azionarie - in affari industriali e commerciali, in altre societa', consorzi, imprese, joint ventures, raggruppamenti di interesse economico, associazioni costituende o costituite, non nei confronti del pubblico. Le attivita' citate di natura finanziaria non saranno svolte nei confronti del pubblico, ai sensi di legge. Tutto quanto sopra esposto con l'esclusione dell'attivita' di mediazione di cui alla legge 3 febbraio 1989 n. 39 e delle normative in materia e dell'esercizio di attivita' professionale e nel rispetto delle vigenti disposizioni di legge e regolamenti e subordinatamente all'ottenimento di ogni autorizzazione, licenza, concessione o permesso eventualmente necessario o richiesto.