La societa' ha per oggetto in italia e all'estero, le seguenti attivita': la compravendita di terreni, inclusi quelli agricoli e fabbricati, la permuta di immobili, la costruzione e la vendita di immobili anche frazionatamente sia in proprio che in appalto nonche' l'affitto, l'amministrazione di beni immobili ovunque siti e comunque costruiti oltre alla realizzazione di opere pubbliche; la costruzione di fabbricati destinati sia a complessi alberghieri, residences, chalet balneari, case-albergo e campings nonche' ad attivita' di agriturismo e di immobili destinati all'attivita' di affittacamere; l'esercizio di attivita' alberghiera, di ristorazione, di gestione, di promozione e di commercializzazione di attivit turistiche compreso la gestione di residences e di chalet balneari, case-albergo e campings, locazioni di immobili anche stagionali con servizi di pensione, affittacamere e ristorazione anche nel campo dell'agriturismo e di ogni altra attivita' connessa ed idonea allo sviluppo e ricezione turistica; le attivita' turistiche e ricettive di ogni genere, la gestione di alberghi, di villaggi turistici e di ristoranti e di chalet balneari; l'attivita' di ristorazione ed in genere la gestione di servizi relativi alla somministrazione di alimenti e bevande in luogo privato, pubblico ovvero a domicilio, la gestione di locali da ballo o da intrattenimento, di stabilimenti balneari e villaggi turistici. Essa puo' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, finanziarie - esclusa la raccolta del risparmio tra il pubblico - mobiliari ed immobiliari ritenute dall'organo amministrativo necessarie od utili per il conseguimento dell'oggetto sociale, precisandosi comunque che l'attivita' finanziaria potra' essere svolta unicamente al fine di realizzare l'oggetto sociale. Essa puo', altresi', assumere partecipazioni in aziende e societa' aventi scopi similari ed affini, purche' in misura non prevalente ed al solo fine del raggiungimento dello scopo sociale e quindi non per il collocamento e non nei confronti del pubblico e, comunque, nei limiti e nel rispetto dell'art. 2361 c. C. . Per il miglior raggiungimento dello scopo sociale, ma comunque in via subordinata e non esclusiva ne' prevalente, la societa'potra': prestare e ricevere fideiussioni, avalli, garanzie e cauzioni, fatto comunque salvo quanto prescritto dall'art. 2474 c. C. . Alla societa' sono comunque preclusi sia l'esercizio professionale nei confronti del pubblico dei servizi di investimento e di intermediazione finanziaria di cui all'art. 1 del d. Lgs. 24 febbraio 1998, n. 58, sia l'esercizio o nei confronti del pubblico o in via prevalente delle attivita' di cui all'art. 106, comma 1 del d. Lgs. 1 settembre 1993, n. 385. Restano infine preclusi alla societa' lo svolgimento delle attivita' di cui alla legge 23 novembre 1939, n. 1966, nonche' lo svolgimento di qualsiasi attivita' per la quale occorrano particolari requisiti o autorizzazioni, sino a quando tali requisiti o autorizzazioni non vengano conseguiti. L'assunzione di partecipazioni comportanti una responsabilita' illimitata deve essere deliberata dall'assemblea dei soci.