La societa', a norma di legge, ha il duplice scopo di lucro e di beneficio comune. Percio', nell esercizio della sua attivita' economica, oltre allo scopo di dividere gli utili, la societa' persegue una o piu' finalita' di beneficio comune e opera in modo responsabile, sostenibile e trasparente nei confronti di persone, comunita', territori e ambiente, beni ed attivita' culturali e sociali, enti e associazioni ed altri portatori di interesse, come meglio individuati infra. Tali finalita' sono perseguite mediante una gestione volta al bilanciamento dell interesse dei soci con l interesse di coloro sui quali l attivita' sociale puo' avere un impatto. L'attivita' che costituisce l'oggetto sociale consiste in quanto di seguito indicato. La societa' ha per oggetto: - l acquisto, la vendita, la permuta, la locazione, la sublocazione e la gestione, diretta o indiretta, di beni immobili di qualsiasi tipo, urbani e rustici, civili, commerciali, industriali, artigianali, direzionali e turistici, terreni sia in italia sia all estero. - la costruzione, la ristrutturazione, il restauro, la manutenzione ordinaria e straordinaria, il risanamento conservativo e la riqualificazione energetica e funzionale di immobili propri e di terzi; - la promozione, lo sviluppo, la valorizzazione e la trasformazione urbanistica ed edilizia di aree e complessi immobiliari; - la realizzazione e la gestione di soluzioni di housing in ogni sua forma, comprese residenze temporanee, alloggi per studenti, co-housing, social housing, residenze assistite e altre forme abitative innovative, anche in partenariato con enti pubblici e privati; - l attivita' di accoglienza, ospitalita' e sistemazione abitativa in ogni forma anche temporanea o di emergenza rivolta a studenti, lavoratori, famiglie, soggetti in mobilita', richiedenti asilo, beneficia-ri di protezione internazionale o umanitaria, nonche' soggetti in condizioni di fragilita' abitativa o economica; - l esercizio, diretto o indiretto, di attivita' ricettiva e di accoglienza, sia alberghiera che non alberghiera, come definite dalla normativa vigente in particolare della regione lombardia comprese le strutture extra-alberghiere (case e appartamenti per vacanze, affitta-camere, foresterie lombarde, bed and breakfast, residence, studentati, ostelli, locazioni brevi); - la fornitura di servizi integrati connessi alla ricettivita' e all housing, quali reception, pulizia, lavanderia, ristorazione, manutenzione, trasporto, animazione, supporto amministrativo, anche tramite piattaforme digitali; - lo svolgimento, diretto o tramite terzi, dell attivita' di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, in ogni forma consentita dalla legge, anche mediante servizi di catering, banqueting, mensa e ristorazione collettiva, bar, caffetteria, gastronomia, pizzeria, ristoranti, food truck e laboratori di preparazione alimentare, anche con vendita per asporto o tramite piattaforme digitali, di proprieta' o di terzi; - l organizzazione e l erogazione, direttamente o tramite terzi, di attivita' formative, educative e di aggiornamento professionale, sia in presenza che a distanza (e-learning), anche in collaborazione con enti pubblici o privati, rivolte a studenti, cittadini, operatori del settore immobiliare, turistico e sociale, anche mediante corsi, workshop, seminari, master, laboratori, convegni e percorsi di orientamento e accompagnamento al lavoro; - l attivita' di project management, consulenza e assistenza tecnica, economica e amministrativa nei settori immobiliare, ricettivo, formativo e della ristorazione;; - l assunzione e la gestione di partecipazioni in societa' e imprese operanti nei settori sopra indicati, con esclusione dell esercizio pro-fessionale e delle attivita' riservate. Finalita' di beneficio comune la societa', ai sensi dell art. 1, comma 376 e ss. , della legge 28 dicembre 2015, n. 208, assume la qualifica di societa' benefit e, in quanto tale, intende perseguire, nell esercizio dell attivita' economica, oltre allo scopo lucrativo, una o piu' finalita' di beneficio comune, operando in modo responsabile, sostenibile e trasparente nei confronti di persone, comunita', territori e ambiente, beni ed attivita' culturali e sociali, enti e associazioni ed altri portatori di interesse. In particolare, la societa' si propone di: - promuovere modelli abitativi innovativi, sostenibili e accessibili, favorendo l inclusione sociale, la coesione e la rigenerazione urbana; - valorizzare immobili e aree dismesse o sottoutilizzate, con attenzione alla qualita' architettonica, all efficienza energetica e all impatto ambientale; - realizzare interventi abitativi, ricettivi, formativi e di accoglienza che migliorino il benessere, il diritto all abitare, allo studio e all inserimento sociale e lavorativo; - sostenere pratiche imprenditoriali etiche e trasparenti lungo tutta la filiera immobiliare, ricettiva, formativa, alimentare e sociale. In coerenza con la propria natura di societa' benefit, la societa' si impegna inoltre a generare un impatto positivo attraverso il rafforzamen-to del legame tra casa e lavoro, promuovendo un circolo virtuoso tra soddisfacimento dei bisogni abitativi, accesso al lavoro e sviluppo economico locale. In particolare, la societa' opera per: - favorire la disponibilita' di soluzioni abitative adeguate e accessibili, rivolte a lavoratori, famiglie e persone in mobilita', contribuendo a rimuovere uno dei principali ostacoli all occupazione: la mancanza di alloggi dignitosi e vicini al luogo di lavoro; - rendere i territori in cui opera piu' attrattivi per i lavoratori, soprattutto nei settori a maggiore difficolta' di reperimento di personale, sostenendo in modo concreto i percorsi di autonomia, integrazione e stabilita' economica dei lavoratori stessi; - agevolare le imprese nel reperimento e nella fidelizzazione del personale, migliorando la loro capacita' di soddisfare i fabbisogni produttivi e organizzativi e generando un effetto positivo sull intero siste-ma locale; - contribuire, attraverso questo meccanismo, alla crescita della produttivita' delle aziende, al benessere delle persone e alla tenuta sociale dei territori, rafforzando la connessione tra iniziativa economica privata e impatto sociale diffuso. La societa' considera questo modello fondato sulla connessione tra abitare, lavorare e vivere dignitosamente come parte integrante del proprio impegno verso la generazione di valore condiviso e sostenibile. La societa' potra' inoltre compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari, immobiliari e finanziarie (non nei confronti del pubblico), ritenute dall organo amministrativo necessarie od utili per il conseguimento dell oggetto sociale, ivi compresa l assunzione di mu-tui, la concessione di garanzie anche reali, la partecipazione a con-sorzi o raggruppamenti d imprese.