Art. 4 oggetto 4. 1 la societa' ha per oggetto sociale le seguenti attivita': * attivita' di holding ovvero: - assunzione, detenzione, gestione e coordinamento di partecipazioni ed interessenze, direttamente ed indirettamente, in altre societa' ed imprese, italiane o estere, qualunque ne sia lo scopo e l'oggetto sociale, finalizzate a scopo di stabile investimento e non di collocamento sul mercato, il tutto non nei confronti del pubblico in quanto l'attivita' viene svolta solo nei confronti di societa' controllate o collegate; - concessione di finanziamenti e garanzie sotto qualsiasi forma, non nei confronti del pubblico, bensi' nell'esclusivo ristretto ambito delle societa' comunque partecipate; - realizzazione di studi, ricerche economiche ed organizzative, analisi, valutazioni, piani di fattibilita' commerciale, progetti di investimento, consulenze di organizzazione, direzione e marketing, pianificazione, promozione e comunicazione aziendale, attivita' di tesoreria, gestione amministrativa e contabile nell'esclusivo ristretto ambito delle societa' comunque partecipate; - prestazioni di assistenza e servizio a favore delle societa' partecipate attuate anche mediante la raccolta e l'elaborazione di dati contabili ed economici nonche' attraverso l'organizzazione, il coordinamento e l'espletamento di servizi amministrativi; - organizzazione di eventi, tavole rotonde e dibattiti per conto di studi professionali, societa' ed enti pubblici e privati a favore delle societa' partecipate. La societa' potra', infine, in via non prevalente e strumentale, realizzare e gestire di propria iniziativa qualunque altra attivita' direttamente ed indirettamente connessa od affine a quelle sopra elencate e in particolare potra': - compiere, con l'esclusione delle attivita' riservate, tutte le operazioni finanziarie o di credito atte a conseguire l'oggetto sociale; - compiere ogni operazione immobiliare, commerciale ed industriale ritenuta necessaria od utile per il conseguimento dell'oggetto sociale; - assumere e concedere appalti e subappalti; - partecipare a consorzi, raggruppamenti di imprese ed associazioni in genere. * attivita' immobiliare ovvero: - l'acquisto in tutte le sue forme nel mercato libero, partecipando ad aste giudiziali, tramite acquisizione di crediti o pagamenti a saldo e stralcio di situazioni debitorie o tramite npl (non performing loans) o societa' di cartolarizzazione di immobili e terreni di ogni genere e tipo; - l'acquisto, la ristrutturazione e la vendita di edifici ed immobili in genere; - l'acquisto, la vendita, la permuta di aree edificabili, edifici e diritti immobiliari, nonche' il compimento in genere di qualsiasi operazione immobiliare e di edilizia; - la locazione di immobili propri o la sublocazione di immobili di terzi; - l'attuazione di interventi di edilizia pubblica, di recupero e di nuova costruzione anche mediante l'acquisizione di immobili ed aree da destinare all'edilizia residenziale pubblica, utilizzando anche risorse rese disponibili da soggetti pubblici; - l'esecuzione di opere di urbanizzazione sia primaria che secondaria, la realizzazione di servizi a rete; - la gestione e la manutenzione ordinaria e straordinaria diretta o sotto la propria supervisione di immobili, di impianti e di complessi sia pubblici che privati, ivi compresi quelli che formano il patrimonio di edilizia residenziale pubblica o di soggetti pubblici; - la predisposizione di piani e programmi di edilizia convenzionata, agevolata e sovvenzionata; - l'acquisizione e dismissione di patrimonio immobiliare pubblico e privato; - la realizzazione di piani per l'adeguamento alle normative in materia di abbattimento delle barriere architettoniche e per il risparmio energetico. * attivita' di "service" ovvero la predisposizione di mezzi e tecniche per: - la gestione tecnico amministrativa, diretta o tramite terzi, delle proprieta' immobiliari per conto di persone fisiche, societa', enti e consorzi; - la prestazione di consulenza e di assistenza tecnica ad operatori pubblici e privati nel settore immobiliare; - la fornitura dei servizi agli utenti di immobili, ivi compresi quelli connessi alla manutenzione impiantistica affidata per legge o contratto ai locatari; - la realizzazione e fornitura di servizi diretti o accessori agli immobili, ivi compresa la gestione dei contratti di fornitura calore e/o energia. Tutte le attivita' ed operazioni di cui sopra potranno essere svolte sia in italia che all'estero. Il tutto con espressa esclusione delle attivita' riservate alle categorie professionali protette. La societa' in via non prevalente, non nei confronti del pubblico (e quindi con esclusione delle attivita' indicate negli artt. 106 e 113 del d. Lgs. 385/93) e, comunque, con esclusione di tutte le attivita' riservate previste dal decreto legislativo 23 luglio 1996 n. 415 e dal d. Lgs. 58/98, puo' compiere tutte le operazioni commerciali, anche di import-export, immobiliari, mobiliari e finanziarie, compreso l'acquisto, la vendita e la permuta di beni mobili, anche registrati, immobili e diritti immobiliari, aziende o rami aziendali operanti nel medesimo settore o in settori analoghi; potra' prendere in affitto aziende di terzi, o rami di esse, operanti nel medesimo settore o in settori analoghi e potra' concedere in affitto a terzi la propria azienda o rami di essa. A tal fine: a) puo' assumere interessenze, quote, partecipazioni anche azionarie in altre societa' aventi scopi affini, analoghi o complementari; b) puo' concedere fideiussioni, prestare avalli e consentire iscrizioni ipotecarie sugli immobili sociali e prestare ogni altra garanzia reale e/o personale per debiti e obbligazioni proprie o di terzi, ogni qualvolta l'organo di amministrazione lo ritenga opportuno.