Art. 4) oggetto - la societa' ha per oggetto: - la gestione: * di alberghi, pensioni, ristoranti, stabilimenti balneari, marittimi, lacuali e fluviali, tavole calde e locali pubblici di ristoro; bar ed altri esercizi simili senza cucina; centri benessere, palestre, piscine, centri sportivi, maneggi e sale giochi, comunque organizzate; - discoteche e locali per intrattenimento in genere; - l'affitto, l'acquisto, la vendita, la permuta, la locazione, la commercializzazione, sia per intero che in modo frazionato, di alberghi, ristoranti, bar, stabilimenti balneari e strutture ricettive in genere; - il compimento di qualsiasi servizio in conto proprio e/o di terzi strumentale all'attivita' alberghiera e/o di ristorazione; - servizi collegati al settore del turismo, compresa l'attivita' di agenzia di viaggio e tour operator; - progettazione e realizzazione di oggetti promozionali; - la sublocazione degli immobili per i quali la societa' ha, comunque, la disponibilita', in entrambi i casi di locazione e sublocazione e' comunque esclusa la locazione finanziaria (c. D. Leasing); - organizzazione di eventi turistici e culturali, anche in collaborazione con enti pubblici territoriali (regione, provincia, comune, etp); - ricerche di mercato; - progettazione, assistenza e realizzazione di campagne pubblicitarie e promozionali; - posizionamento strategico, posizionamento dei prodotti, analisi della concorrenza, identificazione e misurazione dei segmenti di mercato, analisi e identificazione del portafoglio prodotti, analisi per lo sviluppo dei nuovi prodotti, piani di lancio. La societa' potra' cedere il diritto di proprieta' e/o di godimento pieno, esclusivo e turnario di unita' immobiliari, in tutto od in parte, nei limiti consentiti dalla legge (multiproprieta'); - attivita' ricreative in spiagge, compreso noleggio di cabine, armadietti, sedie, sdraio, ombrelloni, pedalo' ed altre attrezzature da spiaggia connessa con la gestione di stabilimenti balneari; - organizzazione di meeting, convegni, mostre, fiere, esposizioni e, comunque, di ogni altra attivita' che abbia rapporto con il pubblico; - attivita' dei servizi degli uffici-residence; - il commercio al dettaglio di abbigliamento, accessori di abbigliamento, articoli di profumeria e cosmetica, articoli per l'igiene della persona, oggetti preziosi (costituiti da metalli preziosi di cui al d. Lvo 22. 5. 199 n. 251 e segg. ), orologeria, oggetti d'arte, ceramica, artigianato anche locale ed artistica; - attivita' edilizia nelle sue varie forme di costruzione, demolizione e ricostruzione, ristrutturazione, restauro, messa in opera, gestione di impianti strumentali alle dette attivita'; il tutto in conto proprio e/o di terzi, persone fisiche, societa', enti pubblici o privati; - l'attivita' di gestione immobiliare, acquisto, locazione e vendita di immobili e suoli nonche' costruzione, acquisto e vendita di fabbricati, sempre inerenti all'attivita' principale. La societa', per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali ed immobiliari ed inoltre potra' compiere, in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale e comunque con espressa esclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pubblico, operazioni finanziarie e mobiliari, concedere fidejussioni, avvalli, cauzioni, garanzie anche a favore di soci o di terzi, nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, sia direttamente che indirettamente, partecipazioni in societa' italiane ed estere aventi oggetto analogo affine o connesso al proprio.