- l'acquisto, la vendita, la trasformazione, il miglioramento, la lottizzazione, la costruzione, la ristrutturazione e la manutenzione (il tutto con opere edilizie da eseguire direttamente o per conto terzi e con il conferimento di appalto a terzi) di beni immobili d'ogni natura (e cosi', a titolo esemplificativo e non esaustivo : immobili civili, alberghieri, turistico/alberghieri, industriali, commerciali, artigianali, agricoli, ecc. Ecc. ); - la gestione, la conduzione e la sub-conduzione, la locazione e la sub-locazione (esclusa ogni forma di locazione finanziaria attiva) ed in genere l'amministrazione di tali suddetti beni di proprieta' sociale o sui quali la societa' stessa vanti altri diritti; - l'esercizio in proprio, mediante affidamento o locazione a terzi e per conto di terzi dell'attivita' di: . . . Gestione di strutture ricettive, quali a titolo esemplificativo e non esclusivo, alberghi, villaggi-albergo, residenze turistico-alberghiere, campeggi e villaggi turistici, ivi compreso l'esercizio di tutti i servizi turistici annessi, in particolare il servizio di bar e ristorazione, anche esercitati nei confronti del pubblico; . . . Somministrazione di alimenti e/o bevande esercitate nei confronti del pubblico, quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, bar e/o ristorante; . . . Organizzazione, coordinamento e gestione di convegni, congressi e manifestazioni in genere; . . . Organizzazione di congressi e viaggi professionali; . . . Organizzazione di attivita' pubblicitarie, di promozione e sviluppo del settore turistico ricettivo; . . . Noleggio, permuta, gestione e prestito d'uso di beni mobili, materiali, macchinari ed apparecchiature per le imprese della ristorazione e turistiche in genere, nonche', per queste ultime, il commercio e lo svolgimento dei servizi connessi; - pianificazione di operazioni immobiliari e gestione commerciale delle stesse. La societa', per il raggiungimento dell'oggetto sociale e nel rispetto della vigente disciplina di legge, potra' compiere qualsiasi altra operazione commerciale, industriale, finanziaria, mobiliare ed immobiliare connessa all'attivita' sociale, in quelle forme e con quelle modalita' che siano riconosciute piu' convenienti ed utili dall'organo amministrativo. La societa' potra' anche compiere - in via non prevalente e del tutto strumentale - operazioni finanziarie e mobiliari, concedere fideiussioni, prestare avalli, cauzioni e garanzie anche a favore di terzi. Il tutto con espresso divieto della raccolta del risparmio presso il pubblico e di tutte le altre attivita' finanziarie previste e disciplinate dalle leggi in materia. Potra' inoltre contrarre prestiti a breve, medio e lungo termine, consentire iscrizioni ipotecarie sui propri immobili anche a garanzia di obbligazioni di terzi. Ed ancora potra' assumere, al solo scopo di stabile investimento e non di collocamento presso terzi, sia direttamente che indirettamente, partecipazioni in societa' ed enti italiani o esteri aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio. L'attivita' di carattere finanziario e l'assunzione di partecipazioni in altre societa' devono essere strumentali per il conseguimento dell'oggetto sociale e possono essere intraprese solo in via non prevalente e non nei confronti del pubblico. Vengono pertanto espressamente escluse lo svolgimento delle attivita' finanziarie secondo le modalita' di cui all'art. 106 d. L. 385/1993 nonche' di quelle riservate alle societa' di intermediazione mobiliare di cui al d. Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58. La societa' deve indicare l'eventuale propria soggezione all'altrui attivita' di direzione e coordinamento negli atti e nella corrispondenza, nonche' mediante iscrizione a cura degli amministratori, presso la sezione del registro delle imprese di cui all'art. 2497 bis, comma secondo, c. C. .