- la fornitura di servizi relativi all'urbanistica e paesaggistic ovvero consulenza tecnica e scientifica, studi e progetti di fattibilita', valutazione di impatto ambientale, ottimizzazione della viabilita' stradale; - la progettazione, in conto proprio, e realizzazione di aree verdi, sia pubbliche che private comprensive di opere affini; - la progettazione, realizzazione, fornitura e commercializzazione di arredi per interni ed esterni. Le attivita' di cui sopra ed anche i servizi successivamente elencati saranno prestati nel rispetto delle normative di legge che regolano le singole attivita' per lo svolgimento delle quali verranno assegnati specifici incarichi a dipendenti e/o professionisti abilitati e/o iscritti in appositi albi ed elenchi e comunque in possesso dei titoli abilitativi di specie, i quali risponderanno in proprio dell'attivita' da essi svolta; - l'installazione, trasformazione, ampliamento e manutenzione di: - impianti di produzione, trasformazione, trasporto, distribuzione, utilizzazione dell'energia elettrica, impianti di protezione contro le scariche atmosferiche, nonche' gli impianti per l'automazione di porte, cancelli e barriere; - impianti radiotelevisivi, le antenne e gli impianti elettronici in genere; - impianti di riscaldamento e di climatizzazione, di condizionamento e di refrigerazione di qualsiasi natura o specie, comprese le opere di evacuazione dei prodotti della combustione e delle condense e di ventilazione ed aerazione dei locali; - impianti idrici e sanitari di qualsiasi natura o specie; - impianti per la distribuzione e l'utilizzazione di gas di qualsiasi tipo comprese le opere di evacuazione dei prodotti della combustione e ventilazione ed aerazione dei locali; - impianti di sollevamento di persone o di cose per mezzo di ascensori, di montacarichi, di scale mobili e simili; - impianti di protezione antincendio; - la costruzione, l'acquisto, la vendita, la rivendita, la locazione, la sublocazione, l'amministrazione, la manutenzione, la ristrutturazione e la gestione, in proprio di beni immobili ad uso residenziale, industriale, commerciale, di studio professionale, di ufficio pubblico e privato, turistico, alberghiero e la lottizzazione di terreni. A tale fine, la societa' provvede alla manutenzione, riparazione, e piu' in generale alla valorizzazione dei beni immobili acquisiti sia per la loro rivendita che per la locazione. L' attivita' di scavi, movimento terra, demolizioni, lavori stradali, fognature, la realizzazione di fondazioni speciali, carotaggi, sondaggi geognostici, geofisici e geologici ed il compimento dei necessari studi di ingegneria del sottosuolo, la trivellazione e manutenzione di pozzi idrici; - l'esercizio delle seguenti ulteriori attivita' sussidiarie e/o complementari a quella suindicata: - la valutazione di beni immobili, l'effettuazione, direttamente o per mezzo di terzi o di propri collaboratori, di studi di fattibilita', ricerche, consulenze, progettazioni, direzioni dei lavori, valutazioni di congruita' tecnico-economica, studi di impatto ambientale nel campo edilizio, dell'ecologia e nei settori della pianificazione territoriale, delle indagini geognostiche, meteomarine, idrografiche, idrogeologiche, chimiche e statistiche; la certificazione e/o l'attestazione di qualificazione o certificazione energetica. Tali attivita' potranno essere svolte sia direttamente che mediante commissione a terzi ovvero attraverso il mero coordinamento tecnico ed economico dei prestatori di opere e servizi a clienti, e riguardera' sia iniziative connesse al mantenimento, alla conservazione e al miglioramento delle strutture immobiliari, sia iniziative connesse alla gestione e razionalizzazione dei servizi organizzativi delle attivita' in esse svolte e, pertanto, a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo, la societa' potra' esercitare i servizi di manutenzione, custodia, vigilanza, pulizia, gestione degli impianti e delle forniture connesse, nonche' ogni ulteriore servizio necessario per il migliore utilizzo delle strutture immobiliari e ogni altra attivita' di assistenza connessa al settore gestionale immobiliare. La societa' potra' inoltre effettuare ogni operazione accessoria o connessa a quelle sopra indicate ivi comprese tutte le operazioni commerciali e finanziarie, immobiliari e mobiliari, l'assunzione di rappresentanze, concessioni e rapporti di agenzia, l'assunzione di partecipazioni o interessenze in societa' o imprese aventi oggetto affine o connesso al proprio, l'esercizio di attivita' di "general contractor", con appalto e realizzazione di opere "chiavi in mano", con esecuzione diretta, avvalendosi di subappalti, o nelle forme associative previste dalla legge; e tutte le altre attivita' che saranno ritenute dall'organo amministrativo necessarie ed utili per il conseguimento dell'oggetto sociale. Le attivita' finanziarie e l'assunzione di partecipazioni in altre societa' possono essere esercitate unicamente allo scopo di realizzare l'oggetto sociale ed in via non prevalente. La societa' potra' prestare fideiussioni o altre garanzie personali e reali in ordine ad obbligazioni proprie o di terzi. Sono comunque escluse dall'oggetto sociale le attivita' riservate agli intermediari finanziari di cui all'art. 106 del decreto legislativo 1 settembre 1993 n. 385, quelle riservate alle societa' di intermediazione mobiliare di cui al d. Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58 e quelle di mediazione di cui alla legge 3 febbraio 1989 n. 39, le attivita' professionali regolamentate a livello ordinistico e loro modifiche, integrazioni e sostituzioni e comunque tutte le attivita' che per legge sono riservate a soggetti muniti di particolari requisiti non posseduti dalla societa'. 3. 2 la societa', per il raggiungimento dell'oggetto sociale, potra' compiere tutte le operazioni commerciali, industriali ed immobiliari occorrenti ed inoltre potra' compiere, in via non prevalente e del tutto accessoria e strumentale e comunque con espressa esclusione di qualsiasi attivita' svolta nei confronti del pubblico, operazioni finanziarie e mobiliari, concedere fideiussioni, avalli, cauzioni, garanzie anche a favore di terzi, nonche' assumere, solo a scopo di stabile investimento e non di collocamento, sia direttamente che indirettamente, partecipazioni in societa' italiane ed estere aventi oggetto analogo, affine o connesso al proprio.