Lo scopo che i soci lavoratori della cooperativa intendono perseguire e' quello di ottenere tramite la gestione in forma associata continuita' di occupazione lavorativa e le migliori condizioni economiche, sociali e professionali. La cooperativa potra' svolgere la propria attivita' avvalendosi anche di soggetti diversi dai soci. La cooperativa, nello svolgimento della propria attivita', si avvarra' prevalentemente, delle prestazioni lavorative dei soci, ed intende orientare la propria gestione al conseguimento dei parametri di scambio mutualistico prevalente ai sensi dell'art. 2512 e seguenti del codice civile. Ai fini del raggiungimento degli scopi sociali, come disposto dalla legge 3 aprile 2001 n. 142 e successive modificazioni ed integrazioni, i soci instaurano con la cooperativa un ulteriore rapporto di lavoro, in forma subordinata o autonoma, ovvero in qualsiasi altra forma consenta la legislazione italiana (ivi compreso il rapporto di collaborazione coordinata non occasionale). La cooperativa si propone, altresi', di partecipare al rafforzamento del movimento cooperativo unitario italiano. Per cio' stesso la cooperativa potra' aderire ad una delle organizzazioni di rappresentanza, ai suoi organismi periferici nella cui giurisdizione ha la propria sede sociale ed alle sue articolazioni di categoria o settore, nonche' ad altri organismi economici o sindacali che si propongano iniziative di attivita' mutualistiche, cooperativistiche, di lavoro o di servizio. Per il mantenimento dei requisiti di mutualita' prevalente, la cooperativa dovra' rispettare i parametri di cui all'art. 2514 del c. C. Che recita: a) il divieto di distribuire i dividendi in misura superiore all'interesse massimo dei buoni postali fruttiferi, aumentato di due punti e mezzo rispetto al capitale effettivamente versato; b) il divieto di remunerare gli strumenti finanziari offerti in sottoscrizione ai soci cooperatori in misura superiore a due punti rispetto al limite massimo previsto per i dividendi; c) il divieto di distribuire le riserve fra i soci cooperatori; d) l'obbligo di devoluzione in caso di scioglimento della societa' dell'intero patrimonio sociale, dedotto soltanto il capitale sociale i dividendi eventualmente maturata, i fondi mutualistici per la promozione lo sviluppo della cooperazione. Art. 4 (oggetto sociale) la societa' cooperative, nel rispetto dei principi e del metodo della mutualita' senza finalita' di lucro, si propone, a qualsiasi titolo, di svolgere le seguenti attivita': - servizi relativi all'assistenza e consulenza nella compravendita immobiliare di case, ville, villini per civili abitazioni, sia unifamiliari che plurifamiliari e delle relative pertinenze, quali a titolo meramente indicativo: garages, cantine e box; - servizi per assistenza e consulenza nella compravendita di immobili per uffici e studi professionali, servizi di assistenza e consulenza nella compravendita di immobili da adibire ad attivita' commerciali ed artigianali, opifici, terreni ed in ogni altro settore consentito; - servizi e consulenza in ambito automobilistico; - disbrigo pratiche automobilistiche, assicurative (esclusa l'intermediazione assicurativa di ogni specie) ed altre pratiche varie; - attivita' di formazione, studio e ricerca in campo pubblicitario, di marketing e marketing operativo, attivita' di editoria, divulgazione e stampa di libri, giornali e riviste in genere per finalita' informative e divulgative; - attivita' di promozione e sviluppo di servizi alle imprese, promozione e sviluppo di software gestionali in genere; - elaborazioni dati contabili-amministrativi e legali, per conto proprio e per conto terzi, esclusa ogni attivita' riservata a professioni intellettuali iscritte in albi, elenchi e registri; - servizi alle imprese, agli studi professionali, come disbrigo pratiche ed altre attivita' richieste presso enti pubblici, amministrazioni e privati anche in modalita' remota con l'utilizzo di procedure informatiche; - assistenza tecnica qualificata nel settore della sicurezza sui luoghi di lavoro, nell'elaborazioni di sistemi di qualita' e della certificazione in genere; - servizi di assistenza e consulenza nel settore dell'energia, sia da fonti tradizionali sia da fonti rinnovabili; - servizi di assistenza e consulenza nel settore delle comunicazioni e telecomunicazioni in genere; - promozione, formazione ed aggiornamento nei settori: immobiliare, marketing e servizi in genere alle imprese tramite l'istituzione di corsi, seminari, conferenze e tutte quelle forme di comunicazione atte a trasferire il bagaglio formativo e culturale. La gestione in conto proprio e per conto terzi di attivita' analoghe e complementari; partecipazione a gare e concorsi pubblici e privati per l'affidamento in gestione dei servizi alle imprese. La societa' potra' invocare i benefici fiscali, previdenziali e finanziari previsti dalle leggi in materia e da ogni altra legge agevolativa, comprese quelle per le aree meridionali e le agevolazioni previste dall'unione europea. Attivita' accessorie la societa' inoltre potra', in maniera non prevalente e comunque non nei confronti del pubblico, ai soli fini della realizzazione del suindicato prevalente oggetto e percio' in via del tutto strumentale al medesimo: - compiere operazioni commerciali e industriali, nonche' operazioni finanziarie e bancarie, ipotecarie ed immobiliari, compreso l'acquisto, l'alienazione e la permuta di beni mobili anche registrati, immobili e diritti immobiliari; - assumere, non al fine dello stabile collocamento, partecipazioni ed interessenze in altre societa' od aziende aventi oggetto analogo od affine al proprio, anche procedendo ad incorporazioni e/o fusioni; - assumere contratti di agenzia, di rappresentanza e mandati in genere, anche per attivita' analoghe ed affini alla propria; - prestare avalli, fidejussioni, garanzie anche reali per obbligazioni assunte anche da terzi. La cooperativa potra' compiere tutti gli atti occorrenti, ad esclusivo giudizio dell'organo amministrativo, per l'attuazione dell'oggetto sociale, e cosi', tra l'altro, in via esemplificativa: partecipare e concorrere a trattative, aste, licitazioni, gare ed appalti indetti da enti pubblici, anche territoriali, nonche' da privati; stipulare appalti e subappalti; assumere personale; stipulare contratti di trasporto e per prestazioni di servizi in genere; rilasciare fidejussioni, garanzie in genere per obbligazioni anche di terzi, assumere fidi e/o mutui; effettuare operazioni commerciali, bancarie, cambiarie, ipotecarie ed immobiliari, compreso l'acquisto, la vendita e la permuta di beni mobili, anche registrati, immobili e diritti immobiliari; ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento, anche agevolato, con istituti di credito, banche, societa' e privati, concedendo le opportune garanzie mobiliari e immobiliari, reali e personali; potra' acquistare aziende o rami di aziende e, in via strumentale al conseguimento del proprio oggetto sociale e comunque non nei confronti del pubblico, assumere interessenze e partecipazioni sotto qualsiasi forma in altre imprese e societa' od enti con oggetto uguale, affine o complementare al proprio entro i limiti consentiti dall'art. 2361 c. C. E dalla legge n. 197/91; e in genere compiere qualunque altra attivita' comunque connessa, dipendente e utile per il raggiungimento dello scopo sociale, sempre nel rispetto delle vigenti disposizioni normative. La cooperativa potra' usufruire di tutte le agevolazioni e i finanziamenti previsti da disposizioni legislative o regolamentari in relazione all'attivita' sociale. La cooperativa puo' esercitare la sua attivita' sia in italia che all'estero. La cooperativa non potra' comunque esercitare attivita' finanziarie nei confronti del pubblico quali assunzione di partecipazioni, concessione di finanziamenti sotto qualsiasi forma, prestazione di servizi di pagamento e di intermediazione in cambi. E' inoltre espressamente escluso l'esercizio di attivita' professionali protette, per le quali sia necessaria l'iscrizione in appositi albi o ruoli professionali. La cooperativa ha facolta' di raccogliere, con obbligo di rimborso, presso i propri soci e nel rispetto delle leggi e dei regolamenti vigenti, i fondi necessari per il conseguimento dell'oggetto sociale. A tali fini, la cooperativa, nello svolgimento della propria attivita', si avvarra' prevalentemente delle prestazioni lavorative dei soci; tuttavia potra' avvalersi di risorse, anche esterne, per supportare in maniera altamente qualificata e di merito le iniziative intraprese e potra' estendere i propri servizi e le proprie attivita' anche ai non soci ivi compresa la loro utilizzazione nelle attivita' lavorative. Per il raggiungimento degli scopi sociali la cooperativa potra', tra l'altro: a) ricevere prestiti dai soci, finalizzati al raggiungimento dell'oggetto sociale, secondo i criteri ed i limiti fissati dalla legge e dall'apposito regolamento approvato dall'assemblea dei soci nel quale dovra' prevedersi il tassativo divieto di raccolta del risparmio fra il pubblico sotto ogni forma; b) organizzare corsi di formazione per consentire l'aggiornamento professionale dei soci.