La societa' ha per oggetto l'esercizio delle seguenti attivita': -- previo l'ottenimento delle prescritte autorizzazioni e con la tassativa esclusione di attivita' per legge riservate ad iscritti in appositi albi: - l'acquisto, la costruzione, la permuta, il ripristino, la vendita, l'affitto, la gestione e la trasformazione d'immobili civili, industriali, commerciali, sale cinematografiche, teatrali, sale convegni, sale da gioco ed attivita' di pubblico intrattenimento in genere, nonche' di fondi rustici e urbani e di aree attrezzate, centri commerciali, centri sportivi, capannoni ed altre strutture similari; - l'esecuzione diretta o a mezzo appalti e/o per conto terzi di costruzioni di qualsiasi tipo, l'assunzione in proprio e/o per conto terzi di costruzioni di qualsiasi tipo, l'assunzione in proprio e/o per conto terzi di qualsiasi lavoro inerente l'edilizia, ed in particolare l'esecuzione di lavori di ristrutturazione, di riqualificazione e/o ricostruzione di stabili di proprieta' sociale e di terzi, compresa l'installazione e la manutenzione di impianti idrosanitari, elettrici, riscaldamento, condizionamento, aspirazione, antincendio; - le locazioni e sub-locazione, anche brevi, di cespiti con o senza arredamenti e/o mobilio; - l'acquisto, vendita e gestione, anche indiretta, di aziende o complessi commerciali e industriali; - la gestione di strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere in genere ed in particolare: l'esercizio di affittacamere, bed and breakfast, la gestione di case ed appartamenti per le vacanze, case per ferie, ostelli della gioventu'; l'attivita' ricettiva rifugi di montagna e in case religiose di ospitalita', il tutto con la prestazione dei servizi e delle forniture connesse e/o necessarie; - lo svolgimento di servizi di pulizia ordinaria e straordinaria; ? la manutenzione del verde urbano; ? l'assunzione di lavori di disinfestazione, derattizzazione, sanificazione, pulizia e disinfestazione di ogni ambiente; - il noleggio di autoveicoli per il trasporto di persone senza conducente; - lo studio e la realizzazione di elaborati in fattibilita', indagini di mercato immobiliare, con relative analisi, programmazione, servizi, marketing; - la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili e cogenerative; - realizzazione di interventi nel campo energetico, sia nei confronti di enti pubblici che di soggetti privati, mirati alla riduzione dei consumi, all'uso razionale dell'energia, all'impiego delle risorse energetiche rinnovabili e la conservazione del patrimonio immobiliare, ambientale e naturale ai fini del conseguimento di uno sviluppo sostenibile del territorio. Offerta di servizi energetici integrati per la realizzazione e gestione di iniziative di risparmio energetico, secondo i principi delle "esco" (energy saving companies); - promozione, realizzazione e/o gestione di politiche energetiche territoriali finalizzate allo sviluppo sostenibile, in ambito rurale e industriale ed in termini di mobilita' e microgenerazione distribuita; - commercializzazione, acquisto, vendita, dispacciamento, vettoriamento, scambio di energia elettrica e termica prodotta da fonti rinnovabili e/o cogenerative, sia per conto proprio che di terzi; - emissione, commercializzazione, vendita, acquisto e gestione dei diritti associati alla produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, in termini di certificati verdi e/o altri meccanismi di green pricing, sia per conto proprio che di terzi; - emissione, commercializzazione, vendita, acquisto e gestione dei diritti associati alle emissioni vietate di anidride carbonica (co2), sia in applicazione del protocollo di kyoto sulla riduzione delle emissioni di gas clima alteranti che in relazione ad iniziative di forestazione e/o transazioni dei diritti stessi a qualsiasi titolo promosse; tali attivita' potranno essere svolte sia per conto proprio che di terzi; - progettazione, costruzione, manutenzione e gestione di impianti di produzione energetica da fonti rinnovabili e/o cogenerative, per enti pubblici e privati o per conto proprio; - progettazione e installazione di impianti elettrici civili e industriali; - la concessione a terzi in uso gratuito o remunerativo, sotto qualsiasi forma contrattuale, di beni utili o necessari al perseguimento del risparmio energetico, all'uso razionale dell'energia, all'impiego di risorse energetiche rinnovabili ed al risanamento ambientale; - promozione, organizzazione e coordinamento di iniziative o interventi - con la collaborazione di universita', enti ed istituti specializzati ? finalizzati alla ricerca scientifica e alla ricerca applicata nel campo energetico, alla produzione di nuovi impianti, alla acquisizione e alla produzione di nuove tecnologie, alla loro applicazione e al loro finanziamento; - promozione ed organizzazione di aree destinate all'insediamento di nuove attivita' produttive, di strutture e infrastrutture per centri direzionali e di riqualificazione urbana, per centri di servizi coordinati, per centri di studi e ricerche, per infrastrutture o insediamenti ricettivi, congressuali e sociali introducendo in esse, progettazione, fornitura, installazione e gestione di impianti energetici anche nelle forme del "chiavi in mano" e della successiva totale gestione e manutenzione, ricercandone la pianificazione finanziaria e l'ottimizzazione di esercizio; - la pianificazione, la programmazione ed il controllo della gestione e dell'organizzazione manageriale di altre imprese dalla stessa partecipate o consociate; - la gestione di complessi immobiliari in conto proprio e di terzi, strumentali e non strumentali al conseguimento dell'oggetto sociale; - la creazione e la gestione di banche dati e di centri e laboratori per il trattamento meccanico ed elettronico di dati per conto proprio e di terzo; - la consulenza aziendale in tutte le sue forme e settori; - la fornitura di servizi con o senza l'organizzazione dei mezzi utili all'esercizio di attivita' commerciali, tecniche, professionali, di studio o ricerca, la locazione di spazi attrezzati o attivita' similari; - la raccolta di dati, propri o di terzi, con la relativa elaborazione; - la prestazione di servizi di dattilografia, copisteria, fotocopiatura, attivita' della riproduzione in genere e attivita' similari; - la ricerca documentale presso pubblici uffici, il deposito di atti o documenti presso pubblici uffici; - la consulenza nella stesura di contratti; - predisposizione di documenti di contabilita' e registrazione delle transazioni commerciali delle imprese o di altri soggetti; - la consulenza in materia economico-finanziaria; - la prestazione di servizi di consulenza, orientamento ed assistenza operativa ad imprese ed altre organizzazioni in materia gestionale e, in particolare, in materia di pianificazione strategica ed organizzativa, reingegnerizzazione (re-engineering) dei processi aziendali, gestione del cambiamento (change management), contenimento dei costi aziendali ed altre analisi finanziarie, obiettivi e politiche di marketing, politiche, strategie e pratiche di gestione delle risorse umane, strategie di indennita' e pensionamento, programmazione della produzione e pianificazione e controllo della gestione aziendale, logistica aziendale; - l'attivita' di ufficio stampa per conto terzi; - i servizi di assistenza alla segreteria e di domiciliazione postale ed altri servizi postali come predisposizione e aggiornamento di indirizzari. La societa', in via non prevalente, ma in funzione strumentale al perseguimento dell'oggetto sociale sopra esposto, e quindi in via meramente occasionale, potra' altresi' compiere le operazioni immobiliari, commerciali, industriali e, con esclusione di qualsiasi operazione svolta "da e nei confronti del pubblico", finanziarie e mobiliari, che il proprio organo amministrativo reputasse necessarie, utili od opportune al fine di consentire lo svolgimento delle attivita' di cui all'oggetto sociale primario suindicato. La societa', entro i limiti sopra enunciati, e quindi in funzione del conseguimento del proprio oggetto sociale principale, potra', in particolare, compiere: - stipulazione di contratti di leasing per l'acquisto di beni immobili e mobili funzionali all'attivita' svolta dalla societa'; - operazioni di finanziamento dal lato passivo, anche mediante stipulazione di contratti di mutuo con concessione di garanzie reali su beni immobili di proprieta' sociale; - operazioni di apertura di rapporti bancari di conto corrente; - istituire e sopprimere in italia e all'estero unita' locali operative (ad esempio succursali, filiali, o uffici amministrativi senza stabile rappresentanza); - operazioni aventi ad oggetto la concessione di fidejussioni con limiti massimi di garanzia prestabiliti; di avalli; di garanzie in genere, anche reali, a favore di chiunque, sia nell'interesse della societa' che di terzi; - operazioni di assunzione, allo scopo di stabile investimento e non al fine del collocamento presso il pubblico, diretta ed indiretta, di interessenze e/o quote di partecipazione, in altre societa' italiane od estere, costituite o costituende, aventi scopi affini o analoghi al proprio, sempreche', per la misura e per l'oggetto della partecipazione, non risulti - di fatto - modificato o ampliato l'oggetto sociale sopraesposto. Sono comunque escluse dall'oggetto sociale le attivita' riservate agli intermediari finanziari di cui all'articolo 106 del decreto legislativo 1 settembre 1993 n. 385, quelle riservate alle societa' di intermediazione mobiliare di cui al d. Lgs. 24 febbraio 1998, n. 58, e quelle di mediazione di cui alla legge 3 febbraio 1989, n. 39, e comunque tutte le attivita' che per legge sono riservate a soggetti iscritti in appositi albi ed elenchi o muniti di particolari requisiti non posseduti dalla societa'.