Articolo 2 la societa', esclusa ogni e qualsiasi attivita' di carattere commerciale e speculativo, ha per oggetto: a) la gestione di immobili, anche mediante l'acquisto, la vendita, la permuta, la locazione e la gestione di terreni e fabbricati rustici, urbani, commerciali e industriali anche aggregati in complesso aziendale, qualunque sia la loro destinazione nonche' di beni mobili, attrezzature, macchinari ed impianti; manutenzione straordinaria degli immobili di proprieta' sociale locati a terzi; b) la gestione del servizio di riscossione di canoni di locazione e/o affitto; c) la gestione di partecipazioni societarie; d) la gestione ed il controllo del piano di vendita di immobili; lo studio e la fattibilita' in ordine alla necessita' manutentiva degli immobili rustici e/o urbani, commerciali e/o industriali; e) il coordinamento nell'espletamento delle predette funzioni delle attivita' sviluppate dalle ditte appaltatrici dei lavori; f) la valorizzazione, anche attraverso ampliamenti e/o ricostruzioni, di immobili in proprio e mediante appalti a terzi. La societa' potra' concedere gli immobili di proprieta' sociale in uso gratuito ai soci, i quali, in tal caso, dovranno unicamente provvedere pro-quota al rimborso delle spese di amministrazione degli immobili, delle spese o interessi su eventuali mutui fondiari ed ipotecari. La societa' potra' inoltre stipulare mutui con o senza garanzie ipotecarie, costituire in pegno mobili, crediti, titoli od altri diritti aventi per oggetto beni mobili, nonche' fornire garanzie di qualsiasi tipo e genere, comprese garanzie pignoratizie: tali operazioni potranno essere effettuate a titolo gratuito, anche per conto di terzi, purche' abbiano rapporti di collegamento con la societa' e siano concluse anche nell'interesse della societa', a favore di banche od istituti di credito. Essa potra' effettuare con banche od istituti di credito operazioni di ogni genere e specie, ivi comprese la locazione di cassette di sicurezza e l apertura di conti correnti.