3) la societa' ha per oggetto: - la costruzione, la ristrutturazione, l'acquisto, la vendita, la permuta, la locazione o l'affitto e la gestione in conto proprio di immobili; la costituzione di diritti reali sugli stessi. Essa potra' inoltre compiere tutte le inerenti operazioni com-merciali, industriali, finanziarie, mobiliari ed immobiliari strumentali al conseguimento dell'oggetto sociale; assumere -sia direttamente che indirettamente- partecipazioni in aziende e societa' aventi oggetto affine od analogo; aprire filiali, agenzie ed uffici di rappresentanza, sia italia che all'este-ro, nonche' prestare avalli, fidejussioni, pegni, ipoteche ed ogni altra garanzia in genere, nell'interesse di persone, so-cieta', cooperative ed enti collegati o non con la societa', siano richieste da banche, casse di risparmio, istituti di credito o finanziari in genere.