3. La societa' ha per oggetto le seguenti attivita' nel pieno rispetto delle norme di legge tempo per tempo vigenti: - la compravendita, la permuta, l'affitto, la locazione (esclusa la locazione finanziaria), l'amministrazione e la gestione di beni immobili di ogni genere; - la costruzione e la ristrutturazione di fabbricati; - la diretta gestione attiva di beni immobili, intesa al raggiungimento di un miglior sfruttamento ed utilizzo degli stessi, nonche' la loro valorizzazione e piu' rapida rivalutazione ed apprezzamento, anche attraverso il loro recupero, conservazione, consolidamento, trasformazione, ripristino e manutenzione. Al solo fine del conseguimento dell'oggetto sociale, la societa' potra' compiere tutte le operazioni immobiliari, mobiliari, commerciali e finanziarie ritenute opportune dall'organo amministrativo, rilasciare garanzie reali o personali ed assumere direttamente o indirettamente partecipazioni ed interessenze in altre societa' ed imprese aventi scopo analogo, affine o connesso al proprio. Le operazioni di natura finanziaria non possono essere svolte nei confronti del pubblico.