Articolo 2 2. 1 l'attivita' che costituisce l'oggetto sociale e' la seguente: - l'acquisto, la vendita, la permuta, il conferimento di beni immobili in generale, nonche' qualsivoglia altra operazione di acquisto e alienazione di terreni, aree fabbricabili, fabbricati di qualsiasi specie e destinazione; - la gestione, l'amministrazione, la locazione e la sub-locazione di immobili di ogni tipo e destinazione, rustici ed urbani, condominiali e non, nonche' di unita' immobiliari e complessi immobiliari ai fini turistici-alberghieri; - la conduzione anche in affitto di terreni agricoli, la lottizzazione di terreni ed aree fabbricabili, la coltivazione dei terreni, lo svolgimento di attivita' agricola in genere; - la costruzione, la ristrutturazione, la manutenzione ordinaria e straordinaria di immobili, complessi immobiliari, turistico-alberghieri, opere pubbliche e private di qualsiasi genere e scopo, in conto proprio o per conto di terzi; - la concessione e/o l'assunzione di appalti per la costruzione, la ristrutturazione, la manutenzione di immobili di ogni tipo e destinazione; - la somministrazione di alimenti e bevande in forma fissa, l'attivita' di rosticceria nonche' la gestione di esercizi pubblici, come ristoranti, self-service, osterie, bar ed ogni esercizio similare. 2. 2 in modo non prevalente, la societa' puo' assumere e concedere agenzie, commissioni, rappresentanze, con o senza deposito e mandati; acquistare, utilizzare e trasferire brevetti, marchi d'impresa ed altre opere dell'ingegno umano nei predetti settori; compiere ricerche di mercato, per conto proprio e per conto di terzi; concedere ed ottenere licenze di sfruttamento commerciale, nonche' compiere ogni altra operazione commerciale (anche di import-export), industriale, finanziaria, mobiliare ed immobiliare, che sara' ritenuta dall'organo amministrativo strumentale, accessoria, connessa, necessaria od utile per la realizzazione delle attivita' che costituiscono l'oggetto sociale. Tutte le sopra indicate attivita' debbono essere svolte nei limiti e nel rispetto delle norme che ne disciplinano l'esercizio; in particolare, le attivita' di natura finanziaria eventualmente poste in essere dovranno avere carattere esclusivamente strumentale al perseguimento dell'oggetto sociale e comunque non dovranno essere esercitate "nei confronti del pubblico". La societa' potra' anche assumere, sia in italia che all'estero, a scopo di stabile investimento e non di collocamento, interessenze e partecipazioni in altre societa' od imprese aventi per oggetto attivita' analoghe, affini o connesse alle proprie, nonche' partecipare ad associazioni, consorzi e cooperative (anche di garanzia) ed altri enti (commerciali o meno) e stipulare accordi di associazione in partecipazione e commerciali (cosiddette joint-venture), con persone e/o societa' o enti pubblici e/o privati italiani od esteri, il tutto alla condizione che tali attivita' non siano svolte in misura prevalente rispetto a quelle che costituiscono l'oggetto sociale. La societa' potra' infine ricorrere a qualsiasi forma di finanziamento con enti pubblici, istituti di credito, banche, societa' e privati, concedendo le opportune garanzie reali e personali, nonche' accordare fidejussioni, avalli, cauzioni ed ogni altra garanzia, reale o personale, anche per obbligazioni di terzi.