Servizi immobiliari e catastali, registrare un contratto di locazione online senza fare code Eurocasa Immobiliare è intermediario accreditato presso l’Agenzia Delle Entrate per la registrazione, risoluzione, proroga telematica del contratto di locazione Registrazione telematica online contratto locazione con pagamento online delle imposte, obbligatoria per possessori di oltre 10 immobili, proroga del contratto di locazione o di affitto, risoluzione del contratto di locazione, pagamento annualità successiva, obbligo della registrazione obbligatoria per tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili di qualsiasi ammontare di durata superiore ai 30 giorni complessivi nell'anno. In caso di tardiva registrazione è previsto il ravvedimento con versamento delle imposte dovute, le sanzioni di bollo e di registro e gli interessi legali. Immobiliare Eurocasa si occupa della registrazione del contratto, dei suoi allegati e del pagamento delle imposte. Registrazione tardiva e del pagamento dei ravvedimenti, sanzioni ed interessi Servizio online telematico di registrazione contratti di locazione a Catania e provincia, nei comuni di Mascalucia, Tremestieri, San Gregorio, Valverde, Nicolosi, Mascalucia, Trecastagni, Belpasso, Misterbianco Registrazione telematica in provincia di Messina, Siracusa, Enna, Ragusa, Trapani, Palermo, Agrigento, Caltanissetta, Servizi immobiliari e catastali è il punto di riferimento delle più importanti agenzie immobiliari nazionali ed che operano in Italia. L’art. 8 comma 10 bis della L. n. 44-2012 di conversione del D.L. n. 16 – 2012 ha inoltre esteso ai contribuenti che possiedono più di dieci immobili l'obbligo della registrazione telematica dei contratti di locazione, che era già vigente per i contribuenti possessori di almeno cento unità immobiliari impedendone l'accesso diretto agli sportelli territoriali. Questa normativa, che da un lato snellisce le procedure a carico della Pubblica Amministrazione, richiede un servizio professionale di alto livello per interfacciarsi con l'Agenzia delle Entrate senza incorrere in gravi sanzioni. Per questo motivo anche molti privati hanno scelto Immobiliare Eurocasa E' possibile registrare telematicamente qualsiasi tipo di contratto di locazione, abitativi e ad uso non abitativo, fondi rustici, di qualsiasi durata. E' possibile registrare i contratti in regime irpef ordinario ed in regime cedolare secca Invio del documento file oppure la scansione via mail o il fax del contratto di locazione con i dati completi di codice fiscale dei contraenti, decorrenza, canone e data di stipula. costo del servizio è economico, da 15 euro per risoluzione, proroga e pagamento annuale, oltre l'imposta di registro e i bolli richiesti dall' Agenzia delle Entrate. Nel caso in cui il locatore optasse per il regime della cedolare secca il costo sarà solo 25 euro per il servizio di registrazione. La registrazione avviene entro un giorno lavorativo dall'accredito delle somme dovute per il servizio Il pagamento delle imposte avviene generalmente con addebito sul conto corrente Alla registrazione del contratto di locazione viene inviata, sulla casella di posta la ricevuta di avvenuta registrazione del contratto con il numero identificativo telematico di registrazione e il dettaglio dei bolli e delle imposte pagate. registrare contratto locazione , registrazione contratti locazione , affitto , affitti registrare telematicamente contratto locazione , registrazione telematica contratto locazione registrare online un contratto di locazione di affitto , catania , ct , Sicilia , Italia , su tutto il territorio italiano nazionale , agenti immobiliari Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva) devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l’ammontare del canone pattuito. L’unico caso in cui non c’è l’obbligo di registrazione è relativo ai contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell’anno. la registrazione dei contratti di locazione, che deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza. Per le locazioni fra privati di immobili abitativi, locati a uso abitativo, c'è anche la possibilità di optare per un regime facoltativo: la cedolare secca, che prevede il versamento di un'imposta sostitutiva dell’Irpef, nonchè delle imposte di registro e di bollo, ordinariamente dovute sul contratto di locazione. oggi è possibile registrare un contratto d'affitto di un appartamento. Il software RLI permette di registrare locazioni a uso abitativo, non abitativo, commerciale e i contratti di affitto dei terreni. Per utilizzarlo basta autenticarsi sul sito delle Entrate inserendo le credenziali di accesso ai servizi web, compilare il modello, allegare la copia del contratto e inviarlo. Anche il pagamento delle imposte di registro e di bollo avviene direttamente online, tramite addebito sul conto corrente. Il contratto di locazione dovrà comunque essere conservato, in originale, insieme alla ricevuta di avvenuta registrazione rilasciata dai servizi telematici e a quella di addebito in conto corrente nel caso siano dovute le imposte. Per usufruire dei servizi telematici dell'Agenzia delle Entrate, bisogna registrarsi al sito e richiedere il codice Pin che sarà inviato via posta a casa, altrimenti ci si può rivolgere agli intermediari abilitati come Immobiliare Eurocasa. Il nuovo modello RLI è composto dal quadro A per la compilazione dei dati generali come la tipologia del contratto, la data di stipula e la durata della locazione, la sezione dedicata agli adempimenti successivi (proroga, cessione e risoluzione), i dati del richiedente, del rappresentante legale. Il quadro B contiene i soggetti del contratto, locatori e conduttori e tutte le loro coordinate mentre il quadro B e D contengono rispettivamente i dati dell'immobile e il regime fiscale della cedolare secca. La nuova dichiarazione sarà scaricabile dal sito dell'Agenzia delle Entrate a cura dell'intestatario dell'immobile o da un suo delegato e dovrà contenere in allegato la relativa documentazione Ma in alcuni casi si potrà accedere a un'ulteriore semplificazione inviando il modulo senza allegare il contratto. Nel caso di un numero di locatori e conduttori rispettivamente non superiore a tre; quando si registra la locazione di una sola unità abitativa ed un numero di pertinenze non superiore a tre; quando il contratto contiene esclusivamente la disciplina del rapporto di locazione e senza ulteriori pattuizioni; tutti gli immobili devono essere censiti con attribuzione di rendita; e infine quando il contratto è stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di un'impresa, arte o professione. Il modello RLI, comunque, può essere consegnato anche su carta con allegato il contratto direttamente a un ufficio dell'Agenzia delle Entrate. La cedolare secca: inoltre è possibile indicare l'opzione della cedolare secca nel quadro D del modello Rli, sia se avviene in sede di registrazione del contratto di locazione, sia se avviene successivamente. Con il nuovo modello, infine, il locatore può revocare la cedolare secca per ciascuna annualità contrattuale successiva a quella in cui è stata esercitata l'opzione entro il termine previsto per il pagamento dell'imposta di registro relativa all'annualità di riferimento. La rinuncia alla cedolare secca, infatti, comporta il pagamento dell'imposta di registro per l'annualità di riferimento e per quelle successive.