Art. 3) oggetto 3. 1 - la societa' ha per oggetto le seguenti attivita': - ogni attivita' ed operazione in campo immobiliare, sia per conto proprio che di terzi, ivi compresi, a titolo esemplificativo e non esaustivo, l'acquisto, la vendita, la permuta, la costruzione, la ristrutturazione, il restauro, la locazione, la gestione e l'amministrazione di immobili per qualsivoglia uso e destinazione; - l'attivita' turistico-ricettiva in genere, come a titolo meramente esemplificativo e non riduttivo: la gestione di alberghi, motel, beauty farm, pensioni, residenze turistiche, case e appartamenti per vacanze, case per turismo rurale, agriturismo, centri congressuali, ostelli per la gioventu', rifugi alpini, colonie marine e montane, residence anche per anziani; - l'attivita' di bed and breakfast, di affittacamere, campeggio, di gestione di aree attrezzate per roulottes ed ogni altro tipo di struttura turistico ricettiva; - la gestione di palestre e di centri sportivi, campi da tennis, piscine, campi da calcio; - la gestione di discoteche, di stabilimenti balneari; - l'attivita' di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, anche alcooliche; - la gestione di pubblici esercizi in concessione; - l'attivita' di promozione turistica del territorio attraverso la commercializzazione dei prodotti tipici di artigianato locale nonche' enogastronomici; - attivita' nell'ambito della gestione culturale: promuovere e gestire mostre, eventi culturali, convegni, conferenze, dibattiti, seminari, proiezioni di film e documentari, concerti, lezioni, confronti con le istituzioni, progetti e partnership internazionali, istituire e gestire centri di documentazione, archivi e banche-dati; - attivita' di formazione: organizzare e gestire corsi di aggiornamento teorico/pratici nel settore dei beni culturali rivolti a studenti, stagisti, nonche' ad utenti esperti, corsi di specializzazione e formazione nell'ambito delle discipline scientifiche, storiche, artistiche e conservative; istituire e gestire laboratori di conservazione e diagnostica dei beni culturali; - attivita' di fund raising: eseguire la raccolta di fondi per i progetti culturali e di valorizzazione che si intende promuovere e sostenere, attraverso la creazione di relazioni con e tra enti pubblici e privati; - attivita' editoriale:pubblicazione di collane editoriali, di atti di convegni, di seminari, nonche' degli studi e delle ricerche compiute; - attivita' di divulgazione: organizzazione di seminari e di visite guidate per la divulgazione della cultura e delle attivita' svolte dalla societa'; organizzazione e promozione di attivita' museali e di didattica museale (visite, laboratori, etc. ); operare nel settore dell'informatica applicata ai beni culturali sia come sviluppo di sistemi, sia come servizi per la catalogazione ed archiviazione di documenti relativi a beni culturali, sia come prototipazione e authoring di applicazioni e strumenti multimediali e interattivita'; fornire servizi e attivita' relativi alla diagnostica, alla conservazione, al restauro e alla valorizzazione dei beni culturali; - l'organizzazione di eventi folkloristici e di spettacolo, nonche' di eventi in genere; - la promozione, la vendita e la diffusione di soggiorni presso gli enti gestiti; - la gestione e la locazione di aziende commerciali e negozi di natura comunque connessa all'attivita' turistico-alberghiera, ivi comprese la rivendita di generi di monopolio e di giornali e riviste; - l'acquisto, la vendita, la permuta, la locazione, nonche' la costruzione, in proprio e per conto terzi, di edifici destinati a multiproprieta' di tipo alberghiero o residenziale, la vendita di essi, anche frazionata, la loro amministrazione e gestione; - il noleggio di autovetture, motocicli, natanti, imbarcazioni da diporto e biciclette, il tutto a fini turistici; - l'attivita' marittima di trasporto a scopo turistico, l'organizzazione di crociere, di escursioni, con attivita' di ristorazione; - la valorizzazione e la consulenza nella promozione delle strutture turistiche, in italia ed all'estero; - la gestione di multiproprieta' con tutti i servizi commerciali ed artigianali annessi; - l'organizzazione delle reti di vendita nel settore turistico-alberghiero, con formazione del personale addetto alle vendite, alla gestione alberghiera ed alla ristorazione; - l'attivita' di "e-business" e di "e-commerce". La societa' potra' svolgere qualunque attivita' connessa ed affine a quelle sopra elencate. Per lo svolgimento di tutte le attivita' la societa' potra' far uso di sistemi informatici ed infotelematici. La societa' potra' operare su tutto il territorio nazionale ed estero ed avvalersi di tutte le agevolazioni finanziarie previste da leggi nazionali e/o comunitarie e/o locali. L'oggetto sociale puo' essere conseguito anche attraverso la partecipazione a consorzi e raggruppamenti di imprese, e quindi a concorsi, licitazioni ed appalti indetti dallo stato ed enti pubblici, in genere private amministrazioni, societa', enti e ditte. La societa' potra' inoltre compiere tutte le operazioni commerciali, industriali, mobiliari ed immobiliari, che riterra' strettamente necessarie al conseguimento degli scopi sociali anche assumendo obbligazioni, prestando fidejussioni anche nell'interesse di terzi e concedendo ipoteche per le operazioni creditizie che si rendessero a tal fine necessarie od opportune, sempre al fine e nei limiti del conseguimento degli scopi sociali. Potra' infine assumere partecipazioni ed interessenze in altre societa' o imprese aventi oggetto analogo od affine al proprio nei limiti dell'art. 2361 del codice civile. Sono comunque escluse dall'oggetto sociale le attivita' che per legge sono riservate a soggetti muniti di particolari requisiti non posseduti dalla societa'.