L'acquisto, la vendita, la permuta, la gestione e l'amministrazione di beni immobili civili, industriali, rustici e commerciali, terreni agricoli, aziende ed esercizi commerciali, nonche' la locazione, anche finanziaria, dei beni sociali. La societa' potra' inoltre compiere tutte le operazioni immobiliari, industriali, commerciali e finanziarie aventi natura e funzione ausiliaria e complementare al conseguimento dell'oggetto; in tali operazioni accessorie, che non possono comunque essere svolte nei confronti del pubblico, si intendono comprese, a titolo esemplificativo: la acquisizione, detenzione e gestione - non finalizzate alla alienazione ne esercitate nei confronti di terzi con carattere di professionalita' - di diritti, rappresentati o meno da titoli, sul capitale di altre imprese; - la assunzione anche mediante accollo, di mutui e finanziamenti sotto qualsiasi forma da parte di banche o istituzioni creditizie. Sono invece escluse dall'oggetto, e non possono essere esercitate, neppure in via non prevalente, le attivita' riservate a sensi di legge agli intermediari finanziari ed in particolare l'erogazione del credito al consumo, la locazione finanziaria e le attivita' di factoring.